Direkt zum Inhalt
Logo von 11 Makelaars Waterland - Amsterdam I Baerz & Co

Waterrijk 8

1127RM Den Ilp • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Landsmeer

Fotoalbum

Waterrijk 8 Den Ilp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waterrijk 8 te Den Ilp (Landsmeer) Bel nu voor het maken van een afspraak of voor het opvragen van een brochure van dit luxe vrijstaande herenhuis aan open vaarwater! Rustig, doch nabij de stad in het geliefde Den Ilp, grenzend aan natuur en rust! Perfect tot in de kleinste details! De vrije ligging van deze woning is werkelijk uniek. Wonen in het groen, aan natuurgebied Het Twiske, met direct toegang tot open vaarwater en een fenomenaal gevoel van privacy en ruimte. Maar ook binnen ontbreekt het aan niets: een hoog afwerkingsniveau, slimme installaties en luxe voorzieningen maken dit huis tot een compleet en comfortabel geheel. Indeling: Begane grond: Entree via de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer aan de achterzijde, met fraai zicht op de tuin en het water. De woonkamer staat in verbinding met de eetkamer en de open keuken aan de voorzijde. De keuken is luxe uitgevoerd met extra grote koelkast en vriezer en een Boretti fornuis met grote oven - een droom voor kookliefhebbers. De bar met 4 krukken is ideaal om aan te ontbijten of te gebruiken met visite tijdens het koken. Aangrenzend bevindt zich een inpandige praktische garage/bijkeuken met extra bergruimte, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, waarvan één zeer royale (ouder)slaapkamer aan de achterzijde met franse balkons en zicht op het water. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een vrijstaand bad, een ruime dubbele douche met stoomcabine functie en een eiken meubel met dubbele waskommen. Tegenover de badkamer bevindt zich een royale walk in closet. Tweede verdieping: Ruime en lichte overloop door dakkapel, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 in gebruik als kantoor, tweede badkamer, technische ruime met centraal stofzuigerunit en zonneboiler (80 liter) voor energiezuinig warm water , wat het huis uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of gasten. Buitenruimte: De tuin is fraai aangelegd en doordacht ingericht. Gelegen aan het water met een privé aanlegplaats voor een sloep en een zwemtrap om direct te genieten van het open water. Of je nu in de hangmat ligt of op het terras aan het water zit, het zicht op het water en het Twiske verveelt nooit. De tuin beschikt over druppelleidingen voor optimale bewatering en sfeervolle verlichting middels 12V spots. Onder de overkapping met lamellen kanteldak en glazen schuifdeuren (met geïntegreerde afwatering functie) is het het hele jaar door genieten. Noemenswaardig: • Vrijstaand wonen op ruim perceel eigen grond aan open vaarwater • Privé aanlegplaats voor sloep en zwemtrap voor direct waterplezier • Luxe woning met hoogwaardige afwerking en moderne installaties • Verzorgde aangelegde tuin (Zuid), overkapping met lamelkanteldak en slimme afwatering • Parkeren kan royaal op eigen terrein inclusief carport. • Perceel EIGEN GROND 450 m2 • Living met sfeervolle gashaard, aangrenzend de serre. • Zeer luxe keuken met bar, extra grote koelkast en vriezer en Boretti fornuis met grote oven • 2 badkamers, o.a. voorzien van douche met stoomcabine functie en vrijstaand bad • Centraal stofzuigersysteem voor extra comfort • Rustige ligging in Den Ilp, nabij natuur en toch dichtbij voorzieningen • Unieke kans!

Hypothek berekenen

€ 1.475.011

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.350

2 % Übertragungssteuer (€ 29.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.506.361

3,04%

Jährlich

%

€ 73.751

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.475.011 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
470 m²
Inhalt
704 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1127

Google Karten

Geografische Übersicht Den Ilp

Erkunden Sie Den Ilp und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Ilp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Ilp. In 2025 waren da 835 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 818.000.

Einwohner

835

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 818.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Ilp
Jahr Einwohner
2021 864
2022 850
2023 870
2024 855
2025 835

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Ilp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 663.000
2022 EUR 723.000
2023 EUR 799.000
2024 EUR 821.000
2025 EUR 818.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 185 0-15: 105 15-25: 110 25-45: 150 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

100

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

695

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 32
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 40

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 26
1950 tot 1970 101
1970 tot 1980 92
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 30
2020 en later 10

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

79

Bezeichnung A

62

Bezeichnung D

49

Bezeichnung B

46

Bezeichnung G

44

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Ilp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.930
2021 2.070 4.170
2022 1.600 4.040
2023 1.390 3.820
2024 1.360 3.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.450

Huurwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.710

Koopwoning

Gas: 1.490 • Strom: 4.130

Appartement

Gas: 910 • Strom: 2.300

Tussenwoning

Gas: 990 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.650 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Den Ilp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Ilp
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Ilp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Ilp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Ilp?

Den Ilp telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Ilp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Ilp is in 2025 circa € 818.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Ilp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Ilp ligt rond € 40.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Ilp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Ilp?

In Den Ilp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer Häuser in Den Ilp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.