Direkt zum Inhalt
Logo von Coltof Makelaardij & Partners

Hoge Gest 15

1779EJ Den Oever • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.097

Fotoalbum

Hoge Gest 15 Den Oever
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een heerlijk rustig en groen plekje, waar je haast het zout van de Waddenzee in de lucht denkt te proeven, mogen wij deze op een hoek gelegen eindwoning aanbieden. Een woning met alle daarbij behorende pluspunten, die letterlijk om door een ringetje te halen is. Niet alleen de ligging verrast, ook de sfeer, het afwerkingsniveau en de verzorgde staat maken direct indruk. Daarbij vormen de vlakke ondergronden, zoals de vloeren en de strak gestucte wanden en plafonds, een uitstekende basis om eenvoudig je eigen woonstijl toe te voegen. Een nieuwe kleur op de muur kan hier al een wereld van verschil maken. Of je nu houdt van Scandinavisch, Japandi, hotel chic, modern landelijk, bohemian of juist een geheel eigen stijl; dit is zo'n woning waarin uiteenlopende woonwensen verrassend goed tot hun recht komen. De indeling is uitstekend en begint met een fijne entree voorzien van een tochtportaal. Hier bevindt zich tevens de in 2024 vernieuwde meterkast, uitgevoerd met een moderne groepenkast voorzien van installatieautomaten. Via een trendy tussendeur bereik je de hal, waar je achtereenvolgens toegang hebt tot een praktische combinatie van garderobe- en schoenenkast, een trapkast, het eveneens in 2024 vernieuwde toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je de daglichtvolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen én het zijraam is dit een heerlijke leefruimte met meer dan voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Een van de sterke punten van deze woning is dat de keuken al bij de woonkamer is betrokken. Hierdoor past de eethoek perfect tussen de keuken en de openslaande tuindeuren, waardoor je prettig tuingericht woont. De in 2024 geplaatste keuken met schiereilandopstelling is onder meer voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en boiler. Tijdens deze verbouwing is bovendien een voormalige buitendeur verwijderd en vervangen door een raam. Hierdoor kon de keuken fraai doorlopen in deze hoek en ontstond de ruimte voor het eiland. Gelijktijdig zijn de openslaande tuindeuren geplaatst. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht en fraaie zichtlijnen richting de tuin, maar maken het ook mogelijk om tijdens zonnige dagen binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten lopen. De indeling van de eerste verdieping is van oorsprong al bijzonder goed. Hier beschik je over drie uitstekende slaapkamers en een fraaie badkamer. De ruimtes zijn verzorgd afgewerkt met strak stucwerk en keurige vloerafwerking. De badkamer is daarbij helemaal van nu, uitgevoerd met een stijlvolle combinatie van stucwerk en tegelwerk. Deze ruimte beschikt over een afsluitbare douche, een wastafelmeubel met opbouwkom, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is, mechanische afzuiging met vochtsensor, dimbare verlichting en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de zolderverdieping, die eveneens positief zal verrassen. Op zolder kom je eerst uit op de voorzolder. Hier zorgt een recent geplaatst dakraam voor prettig daglicht. Tevens bevinden zich hier de cv-ketel en een praktisch fonteintje met spiegel; handig voor bijvoorbeeld het tandenpoetsen wanneer de zolderkamer als slaapkamer wordt gebruikt. Achter een afsluitbare deur bevindt zich vervolgens de vierde slaapkamer. Ook hier is daglicht aanwezig via een dakraam en daarnaast beschik je over praktische bergruimte achter de knieschotten. De afgelopen jaren is bovendien veel geïnvesteerd in verduurzaming, comfort en afwerking. Een deel daarvan kwam al aan bod, maar er is meer. Mede hierdoor beschikt de woning tegenwoordig over energielabel A. Zo zijn er twaalf eigen zonnepanelen aanwezig, zijn alle kozijnen en buitendeuren voorzien van dubbele beglazing en bestaat de begane grondvloer uit een betonnen constructie met eronder vloerisolatie. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming met daarboven een fraaie tegelvloer in houtlook; duurzaam, comfortabel en uitstekend passend bij dit verwarmingssysteem. De steenwand in de woonkamer is uitgevoerd in hoogwaardige steenstrips. Deze zijn vervaardigd uit authentieke oude bakstenen afkomstig uit sloopgebouwen en kenmerken zich door prachtige kleurnuances en een zichtbaar geleefd karakter. Samen met het strakke stucwerk vormt dit een bijzonder fraai contrast. Daarnaast heeft er een traprenovatie plaatsgevonden, zie je dezelfde uitstraling terug in verschillende vensterbanken en zijn nieuwe trapleuningen geplaatst. Het geheel verkeert daardoor in een staat die wij zonder overdrijven als instapklaar omschrijven. Ook buiten is het uitstekend voor elkaar. Je beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig op de zon is gesitueerd. Hier geniet je van veel privacy, rust en meer dan voldoende terrasruimte. Verder beschik je over een robuuste schuur met vliering, elektra en verlichting, met daarnaast een overkapping. Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig en elektra is eenvoudig beschikbaar vanuit de overkapping. Aan de achtergevel hangt bovendien een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Ook buiten is het plaatje dus compleet. Den Oever ligt op een bijzondere locatie, vrijwel omringd door water en met een strategische ligging ten opzichte van diverse plaatsen in de regio. Het dorp beschikt over uiteenlopende dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, slager, verse visspecialisten, basisscholen, kinderopvang, diverse winkels en uitstekende restaurants. Daarnaast kent Den Oever een actief verenigings- en sportleven. Plaatsen als Wieringerwerf, Hippolytushoef, Anna Paulowna, Den Helder, Schagen en Hoorn zijn uitstekend bereikbaar. Dankzij de ligging vlak bij de Afsluitdijk en de A7 zijn bovendien Friesland, Groningen, Amsterdam en de Randstad verrassend goed aan te rijden. Daarmee combineert Den Oever rust, ruimte en een maritieme sfeer met een uitstekende bereikbaarheid. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Foto’s en plattegronden geven een goede eerste indruk, maar als je enthousiast bent geworden – en dat kunnen wij ons goed voorstellen – ervaar je een woning natuurlijk pas echt tijdens een uitgebreide persoonlijke privébezichtiging. Deze plannen wij, indien mogelijk, graag vrijblijvend met je in, zodat je zelf de fijne sfeer kunt proeven en de mogelijkheden kunt ontdekken! De vraagprijs voor deze bijzonder leuke en écht instapklare woning is: € 350.000,- k.k. Verschillende bijzonderheden voor je op een rijtje: • Het betreft een zogenaamde eindwoning met aan een kant vrij van directe buren. • Bouwjaar 1974. • De kavelgrootte meet circa 122m². • De gebruiksoppervlakte in de woning meet circa 113m². • De gebruiksoppervlakte in de schuur meet circa 8m². • Bovenstaande gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de branchebrede meetinstructie en vastgelegd in een meetcertificaat. • Energielabel A. • De Intergas cv-ketel dateert van 2014 (eigendom). • Op de begane grond geniet je vrijwel geheel van comfortabele vloerverwarming, aangesloten op de cv-installatie. Ook de badkamer op de eerste etage is voorzien van vloerverwarming, in dit geval elektrisch uitgevoerd. De overige verwarmde ruimten worden verwarmd middels radiatoren die zijn aangesloten op de centrale verwarmingsinstallatie. • De 12 zonnepanelen zijn naar schatting circa 10 tot 12 jaar oud en zijn eigendom; de exacte leeftijd is echter niet meer vast te stellen. • De meterkast is in 2024 voorzien van een nieuwe groepenkast met installatieautomaten. • De begane grondvloer betreft een betonvloer met daaronder isolatie, afgewerkt met een houtlook tegelvloer. Een uitstekende combinatie met de aanwezige vloerverwarming. • De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. • De vier slaapkamers welke verdeeld zijn over de eerste- en zolderetage. • De keuken met schiereilandopstelling is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en boiler. • De badkamer is ingericht met een afsluitbare douche, een wastafelmeubel met opbouwkom, een tweede toilet, elektrische vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is, mechanische afzuiging met vochtsensor, dimbare verlichting en een raam voor het altijd zo gewenste daglicht en natuurlijke ventilatie. • Het toilet met fonteintje op de begane grond. • De achterkant is uitstekend op de zon gesitueerd, vandaar hangt er aan de achtergevel ook een zonnescherm- tevens is hier genoeg terrasruimte en beschik je over een robuuste schuur met vliering, elektra en verlichting, met daarnaast een overkapping. • Zowel aan de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig en elektra is eenvoudig beschikbaar vanuit de overkapping. • De achtertuin en daarmee ook de woning zijn bovendien goed achterom bereikbaar, ook met bijvoorbeeld een motor of andere tweewielers. • Parkeren kan vrij (zonder vergunning) in de directe omgeving. • Je woont hier heerlijk rustig aan een voetpad, extra veilig dus voor kinderen en huisdieren die niet direct vanuit de woning de straat op kunnen stappen. Bovendien lopen er geen wandelaars direct langs de woning vanwege de ligging en de voortuin, fijne pluspunten vinden wij. • Gesitueerd in het hartelijke vissersdorp Den Oever met verschillende dagelijks gewenste voorzieningen nabij is de ligging ook nog eens heel strategisch gesitueerd op een soort driesprong, je hebt namelijk vanuit het dorp direct aansluiting op de wegen richting Amsterdam- en de Randstad, naar Friesland en naar de Kop van Noord-Holland. • Basisscholen en kinderopvang zijn in het dorp te vinden, net als winkels en bijvoorbeeld een supermarkt. Tevens bereik je met een elektrische fiets bijvoorbeeld Hippolytushoef in ongeveer 20 minuten en Wieringerwerf in ongeveer 30 minuten. • Gesitueerd binnen 60 autominuten van Amsterdam (ca. 80 kilometer). • Openbaar vervoer tref je dichtbij, onder andere in de vorm van het busstation aan de Havenweg, dat je met enkele minuten fietsen bereikt. Vanaf hier zijn er uitstekende verbindingen beschikbaar, zowel binnen de regio als richting Friesland en de Randstad. • Indien koper afziet van het inschakelen van een aankoopmakelaar en/of het laten uitvoeren van een bouwkundige keuring, acht koper zichzelf voldoende deskundig om zelfstandig een weloverwogen aankoopbeslissing te nemen. Wij adviseren derhalve altijd een deskundige in te schakelen, tenzij u zichzelf die deskundigheid toedicht. Een bij Vastgoed Nederland aangesloten aankoopmakelaar is onder meer te vinden via aanbod.vastgoednederland.nl/vastgoedprofessionals, maar uiteraard zijn andere (lokale) aankoopmakelaars en bouwkundige keurders eveneens van harte welkom. Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit uitsluitend op deze informatie, maar controleer bij aankoop zelf grondig alle zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Indien u ervoor kiest geen aankoopmakelaar in te schakelen en tevens afziet van een bouwkundige keuring, gaan wij ervan uit dat u over voldoende kennis beschikt om zelfstandig tot aankoop over te gaan en dat u zich bewust bent van de mogelijke risico’s, met name bij de aankoop van een bestaande woning. Indien u zichzelf niet beschouwt als voldoende deskundig op het gebied van onroerend goed – waaronder begrepen het kunnen inschatten van de bouwkundige staat, het onderhoud en het aankoopproces – adviseren wij u nadrukkelijk om een aankoopmakelaar in te schakelen. Voorts heeft alle verstrekte informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing. Dit betekent dat pas sprake is van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat deze door zowel verkoper als koper is ondertekend. Een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor, alsook het recht om zonder voorafgaande kennisgeving aan mogelijke bieders of geïnteresseerden de verkoopwijze te wijzigen, bijvoorbeeld van onderhandeling naar inschrijving, transparant bieden of veiling, ook indien reeds biedingen zijn uitgebracht.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1779

Google Karten

Geografische Übersicht Den Oever

Erkunden Sie Den Oever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Oever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Oever. In 2025 waren da 2.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

2.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Oever
Jahr Einwohner
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Oever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

298

Bezeichnung G

235

Bezeichnung D

153

Bezeichnung A

129

Bezeichnung F

112

Bezeichnung B

91

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Oever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Oever
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Oever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Oever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer Häuser in Den Oever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.