Direkt zum Inhalt
Logo von SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenstraat 13

1779XG Den Oever • Noord-Holland

Verfügbar

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Molenstraat 13 Den Oever
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en veelzijdig wonen op een fijne locatie in Den Oever! Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop leefruimte, een grote kavel én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Hierdoor is levensloopbestendig wonen direct mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De garage is via de keuken bereikbaar en beschikt over een keukenblok waardoor deze ook als bijkeuken te gebruiken is. Buiten geniet je van een royale kavel met volop privacy, een garage en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde kijk je uit over gemeentegroen, terwijl aan de achterzijde de voetbalvelden zorgen voor een vrije en groene ligging. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand vind je een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien woon je hier in het gezellige vissersdorp Den Oever. Zowel de Waddenzee als het IJsselmeer liggen op loopafstand en bieden het hele jaar door uitstekende recreatiemogelijkheden voor watersportliefhebbers. In de directe omgeving zijn daarnaast prachtige wandel- en fietsroutes te ontdekken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Dankzij de nabijgelegen A7 zijn steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam snel bereikbaar, evenals de provincie Friesland. Kortom: een ruime vrijstaande woning op een royale kavel, met gelijkvloerse woonmogelijkheden, een prachtige ligging en alle voordelen van wonen tussen het IJsselmeer en de Waddenzee. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt! Bouwjaar: 1991, perceeloppervlakte 523 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m², overige inpandige ruimte ca. 27 m², externe bergruimte ca. 36 m², bruto inhoud ca. 528 m³.   Indeling: Binnen stap je binnen in de entree met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar). Aansluitend vind je het toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer dankzij de eiken paneelvloer, open haard en schouw. De vele ramen zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond zijn twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft tapijt, een deur naar buiten en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en wastafel. De badkamer biedt volop comfort met een ligbad, douche, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woonkeuken heeft een sfeervolle landelijke uitstraling. Hier kook en eet je gezellig samen. Op de vloer liggen plavuizen en de vaste kast biedt extra opbergruimte. De ruime hoekopstelling heeft een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een aangename vloerverwarming.    Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met laminaatvloer. Hier vind je de cv-installatie (Atag HR combi uit 2022), het centraal stofzuigsysteem en diverse praktische bergruimtes. Verder zijn er nog twee (slaap)kamers, beide met een laminaatvloer en beide met twee Velux dakramen waardoor er veel daglichtinval is.   Tuin: Ook buiten is het volop genieten. De tuin heeft een terras, bestrating, gazon en een buitenkraan. Via het achterom aan beide zijden bereik je eenvoudig de tuin en de twee bergingen. De garage biedt extra mogelijkheden dankzij elektra, water, verwarming, een wasmachineaansluiting en een keukenblok.  Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,21%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
523 m²
Inhalt
528 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Externe Berghalle
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1779

Google Karten

Geografische Übersicht Den Oever

Erkunden Sie Den Oever und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Den Oever

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Oever. In 2025 waren da 2.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 304.000.

Einwohner

2.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 304.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

62

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Oever
Jahr Einwohner
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Oever
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

298

Bezeichnung G

235

Bezeichnung D

153

Bezeichnung A

129

Bezeichnung F

112

Bezeichnung B

91

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung E

66

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Oever
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Oever
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Oever.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Oever

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer Häuser in Den Oever

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.