Jump to content
Logo of SC Bakker Makelaardij oz BV

Molenstraat 13

1779XG Den Oever • Noord-Holland

Available

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Molenstraat 13 Den Oever
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en veelzijdig wonen op een fijne locatie in Den Oever! Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met volop leefruimte, een grote kavel én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen? Dan is deze vrijstaande semi-bungalow absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een verrassend ruime indeling met maar liefst vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond. Hierdoor is levensloopbestendig wonen direct mogelijk. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin, logees of een thuiswerkplek. De garage is via de keuken bereikbaar en beschikt over een keukenblok waardoor deze ook als bijkeuken te gebruiken is. Buiten geniet je van een royale kavel met volop privacy, een garage en een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde kijk je uit over gemeentegroen, terwijl aan de achterzijde de voetbalvelden zorgen voor een vrije en groene ligging. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Op korte afstand vind je een supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen. Bovendien woon je hier in het gezellige vissersdorp Den Oever. Zowel de Waddenzee als het IJsselmeer liggen op loopafstand en bieden het hele jaar door uitstekende recreatiemogelijkheden voor watersportliefhebbers. In de directe omgeving zijn daarnaast prachtige wandel- en fietsroutes te ontdekken. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Dankzij de nabijgelegen A7 zijn steden als Hoorn, Purmerend en Amsterdam snel bereikbaar, evenals de provincie Friesland. Kortom: een ruime vrijstaande woning op een royale kavel, met gelijkvloerse woonmogelijkheden, een prachtige ligging en alle voordelen van wonen tussen het IJsselmeer en de Waddenzee. Een unieke kans voor wie ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoekt! Bouwjaar: 1991, perceeloppervlakte 523 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 143 m², overige inpandige ruimte ca. 27 m², externe bergruimte ca. 36 m², bruto inhoud ca. 528 m³.   Indeling: Binnen stap je binnen in de entree met meterkast (10 groepen en aardlekschakelaar). Aansluitend vind je het toilet met fontein. De woonkamer ademt sfeer dankzij de eiken paneelvloer, open haard en schouw. De vele ramen zorgen bovendien voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Op de begane grond zijn twee slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft tapijt, een deur naar buiten en directe toegang tot de badkamer. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en wastafel. De badkamer biedt volop comfort met een ligbad, douche, designradiator, wastafelmeubel en een tweede toilet. De woonkeuken heeft een sfeervolle landelijke uitstraling. Hier kook en eet je gezellig samen. Op de vloer liggen plavuizen en de vaste kast biedt extra opbergruimte. De ruime hoekopstelling heeft een koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een aangename vloerverwarming.    Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop met laminaatvloer. Hier vind je de cv-installatie (Atag HR combi uit 2022), het centraal stofzuigsysteem en diverse praktische bergruimtes. Verder zijn er nog twee (slaap)kamers, beide met een laminaatvloer en beide met twee Velux dakramen waardoor er veel daglichtinval is.   Tuin: Ook buiten is het volop genieten. De tuin heeft een terras, bestrating, gazon en een buitenkraan. Via het achterom aan beide zijden bereik je eenvoudig de tuin en de twee bergingen. De garage biedt extra mogelijkheden dankzij elektra, water, verwarming, een wasmachineaansluiting en een keukenblok.  Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,21%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
523 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag combi HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1779

Google Maps

Geographical overview Den Oever

Explore Den Oever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Oever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Oever. In 2025 were there 2.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

2.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Oever
Year Residents
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Oever
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Education level

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Oever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.840

Business activity in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Oever
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Oever.

Frequently asked questions about living in Den Oever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer houses in Den Oever

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.