Jump to content
Logo of Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Akkerweg 14

1779GK Den Oever • Noord-Holland

Available
Award: Best Broker in Nieuwe Niedorp

Photo Gallery

Akkerweg 14 Den Oever
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van Den Oever, waar het landschap zich opent richting de Waddenzee en uitgestrekte landerijen, staat deze karaktervolle woning uit 1883 op een royaal perceel van maar liefst 1.916 m². Een plek waar historie en ruimte samenkomen en waar u iedere dag het gevoel heeft vrij te wonen. Met een woonoppervlakte van circa 231 m² en een inhoud van bijna 1.000 m³ biedt deze woning niet alleen sfeer, maar ook volop mogelijkheden voor comfortabel en royaal wonen. Kom binnen De huidige eigenaren zijn gevallen voor de charme en hebben de woning met zorg teruggebracht naar een meer originele staat, waarbij karakter en detail centraal staan. De hoge plafonds, de imposante hal en de fraaie indeling zorgen voor een statige uitstraling. In de voorkamer ligt een prachtige eikenhouten vloer die warmte en klasse toevoegt aan de ruimte. De verschillende woonkamers en de keuken (2024) sluiten op natuurlijke wijze op elkaar aan, waardoor er een fijne balans ontstaat tussen openheid en geborgenheid. De achterste woonkamer staat bovendien in directe verbinding met de bijkeuken met badkamer, waardoor het mogelijk is om hier een slaapkamer te realiseren en gelijkvloers te wonen. Ook de eerste verdieping is royaal en nog naar eigen wens af te maken. In de huidige indeling zijn hier drie slaapkamers, met een bijzonder ruime overloop. Deze overloop biedt de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren. In de master bedroom zijn de aansluitingen aanwezig voor een badkamer en suite, waardoor hier met relatief beperkte inspanning een luxe sfeer kan ontstaan. Op de visualisatie is te zien hoe deze kan worden afgewerkt en ingericht. Buiten Rondom de woning ervaart u rust, ruimte en vrijheid. De diepe tuin biedt eindeloze mogelijkheden, van ontspannen in de zon tot het creëren van een moestuin, speelweide of buitenverblijf. Aan de achterzijde kijkt u uit over weidse landerijen, een uitzicht dat nooit verveelt en ieder seizoen een ander decor biedt. Het erf is ruim opgezet en beschikt over een schuur/garage van circa 46 m², ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Omgeving Den Oever is een unieke plek waar land en water elkaar ontmoeten. U woont hier in een dorp met een maritiem karakter, nabij de Afsluitdijk en de Waddenzee, omringd door natuur, ruimte en rust. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, horeca en basisscholen binnen handbereik en bent u via de uitvalswegen snel onderweg richting Den Helder, Hoorn of de Randstad. Recent vernieuwd en verbeterd - 2021 Tuinkamer volledig vernieuwd (isolatie, kozijnen, vloerverwarming, tegels en stucwerk), gevelbekleding aangebracht, deels dak vernieuwd en zonnepanelen geplaatst. - 2023 5 nieuwe dakramen (Keylite) met zonwering en nieuwe zinken dakgoot en afvoerpijpen geplaatst. - 2024 Voorzijde dak en houtwerk vernieuwd, dakterras (dak en deur) aangepakt, nieuwe ramen en radiatoren geplaatst, keuken volledig vernieuwd en toilet beneden gerenoveerd. - 2025 Zonwering tuinkamer op zonne-energie, plat dak vernieuwd, vloeren en stucwerk achterzijde vernieuwd, nieuw raam geplaatst, schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd en oprit opnieuw bestraat. - 2026 Zoldervloer en schuine daken geïsoleerd en afgewerkt, nieuwe radiatoren in slaapkamer geplaatst. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
231 m²
Land area
1916 m²
Content
983 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
46 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag I 36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1779

Google Maps

Geographical overview Den Oever

Explore Den Oever and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Oever

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Oever. In 2025 were there 2.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 304.000.

Residents

2.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 304.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

62

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Oever
Year Residents
2021 2.465
2022 2.445
2023 2.470
2024 2.430
2025 2.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Oever
Year Average WOZ
2021 EUR 211.000
2022 EUR 246.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 304.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 610 0-15: 345 15-25: 260 25-45: 540 45-65: 665

Education level

Hoger

250

Praktisch

570

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

175

Nederland

2.120

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 220
Appartementen 68
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 401
Twee-onder-één-kap woningen 157

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 305
1950 tot 1970 358
1970 tot 1980 289
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 56
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

298

Label G

235

Label D

153

Label A

129

Label F

112

Label B

91

Label A+++

79

Label E

66

Label A++

31

Label A+

18

Label A++++

6

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Oever
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 2.930
2021 1.590 3.030
2022 1.230 2.800
2023 1.040 2.690
2024 1.010 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.470

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.840

Business activity in Den Oever (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 365

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Oever
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 1
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Oever.

Frequently asked questions about living in Den Oever

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Oever?

Den Oever telt in 2025 ongeveer 2.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Oever is in 2025 circa € 304.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Oever ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Oever?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Oever?

In Den Oever komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 401 woningen.

Meer houses in Den Oever

View more homes in this location.