Direkt zum Inhalt
Logo von Silderhuis Makelaardij

Julianaplein 12

7591EX Denekamp • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Denekamp

Fotoalbum

Julianaplein 12 Denekamp
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze aantrekkelijke woning in het centrum van Denekamp is gebouwd in 1955 en is in de jaren 80 grotendeels gerenoveerd en vergroot! Het woonoppervlakte van 108 m2 en het perceel a 305 m2 maken dat de woning meer ruimte biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten. Mede door de hoekligging en het vrije uitzicht aan de voorzijde geniet van je van extra privacy, fijne lichtinval en een ruimere buitenruimte dan gemiddeld! De woning beschikt over een royale woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer. Centraal ligt een knusse en functionele eetkeuken, toegankelijk vanuit woonkamer, hal en bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met vaste kasten en een nette badkamer. De beschutte achtertuin met klassieke kloostermuur, biedt volop privacy en je kunt er genieten van de zon mede gezien de situering op het Oosten! Tevens beschikt de woning over veel bergruimte, is er een oprit voor twee auto's én een ruime garage! Indeling Entree; toilet met fonteintje; meterkast; trapopgang naar de verdieping, toegang tot de woonkamer én keuken. De aan de voorzijde gelegen woonkamer is licht en sfeervol, mede door de openhaard en grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Door het royale formaat is er ruimte voor zowel de zit- als eethoek en via de glazen schuifpui heb je direct toegang tot de achtertuin. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over o.a. een koelkast, vaatwasser, gas kookplaat met afzuigkap en een elektrische oven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken welke is v.v. van een natuurstenen werkblad, de Remeha CV ketel (2005, eigendom) en toegang biedt tot de ruime kelder welke ideaal is als opbergruimte of zelfs als werkplek. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, die elk beschikken over vaste kasten én meerdere raampartijen. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douche, toilet en een wastafel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Overige verdiepingen De kelder is bereikbaar via een vaste trap in de bijkeuken. Hoewel de ruimte compact is, is er slim gebruik gemaakt van de beschikbare vierkante meters. Dankzij de koele ligging is het een ideale plek voor een voorraadkast, wijnopslag of werkplek. Tevens is er nog een ruime opbergzolder vanuit de bijkeuken te bereiken, deze is zeer geschikt voor opslag van diversen. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het Oosten en beschikt over een verhard terras welke direct toegankelijk is vanuit het eetgedeelte. De tuin is door groen omgeven als ook door een klassieke kloostermuur welke het tot een prachtig geheel maken! Verder is er een houten overkapping aanwezig en is er rechtstreeks toegang tot de garage. Deze ruimte is ideaal voor het parkeren van de fietsen en het opbergen van de tuingereedschappen. Daarnaast is er mede door de oprit plek om twee auto's te parkeren. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1955 - Perceeloppervlakte: 305 m2 - Woonoppervlakte: 108 m2 - Hoekwoning met veel lichtinval - Praktische keuken met inbouwapparatuur - Veel opbergruimte dankzij kelder, dubbele opbergzolder en garage - Drie slaapkamers op de verdieping - Woning beschikt over energielabel C! - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's - Fraai aangelegde achtertuin v.v. klassieke kloostermuur - Gelegen op steenworp afstand van centrum Denekamp - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
507 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.