Direkt zum Inhalt
Logo von Silderhuis Makelaardij

van der Heijdenstraat 17

7591VL Denekamp • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Denekamp

Fotoalbum

van der Heijdenstraat 17 Denekamp
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verwelkomen we jullie binnenkort als onze nieuwe buren? Deze twee-onder-een-kapwoning combineert hedendaags wooncomfort met de karakteristieke uitstraling van vroeger. De woonkamer springt in het oog dankzij de indrukwekkende plafondhoogte, terwijl de moderne keuken en de stijlvolle badkamer op de begane grond het geheel compleet maken. Boven zijn drie volwaardige slaapkamers gesitueerd. De verzorgde achtertuin met veranda en praktische berging vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De ligging is bovendien ideaal: in het centrum van Denekamp met ons als overburen! Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, dankzij o.a. dakisolatie, volledig dubbel glas en maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Indeling Zij ingang/hal met witgoedaansluitingen en de Bosch CV-opstelling (2009, eigendom); toegang tot de strak afgewerkte badkamer, voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel. Aangrenzend bevindt zich een separaat vrijdragend toilet met fonteintje, dat evenals de badkamer enkele jaren geleden is vernieuwd. Via enkele traptreden bereik je de hoger gelegen moderne keuken uitgerust met een inductiekookplaat inclusief ingebouwde afzuiging, afzuigkap, vaatwasser, combioven, koelkast en vriezer. Dankzij de verhoogde ligging van de keuken is er zicht op de lager gelegen woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door een stijlvol hoog plafond, wat zorgt voor een aangename ruimtelijke beleving. Daarnaast is er een gashaard aanwezig en toegang tot de kelder onder de keuken. Deze kelder is verzorgd en geschikt als wijnkelder, provisieruimte of praktische bergruimte. Eerste verdieping De gehele verdieping beschikt over een goed onderhouden PVC vloer en vanuit de overloop is er toegang tot drie lichte slaapkamers van goed formaat. Tuin De tuin is bereikbaar via zowel de linkerzijde als de achterzijde. De tuin is netjes aangelegd en biedt veel privacy, waardoor je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevinden zich een praktische bergschuur en een sfeervolle veranda, zodat je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1909 - Perceeloppervlakte: 255 m2 - Woonoppervlakte: 89 m2 - Karakteristieke 2/1 kapper - Sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en gashaard! - Moderne open keuken - Gave badkamer en separaat toilet op de begane grond - Drie slaapkamers op de verdieping - Vrijstaande berging met veranda - Op steenworp afstand van het centrum van Denekamp - Schriftelijke toestemming om 1 auto op het achtergelegen Aldi terrein te parkeren - Grotendeels geïsoleerd, v.v. 10 zonnepanelen en Energielabel A! - Aanvaarding in overleg - Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 348.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.810

2 % Übertragungssteuer (€ 6.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 356.810

2,78%

Jährlich

%

€ 17.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 348.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
357 m³

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2025 waren da 10.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.500 15-25: 1.195 25-45: 2.280 45-65: 2.765

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2025 ongeveer 10.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.