Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Berghumerstraat 5

7591GX Denekamp • Overijssel

Verfügbar

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Berghumerstraat 5 Denekamp
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Berghumerstraat 5: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste locaties van Denekamp. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 570 m², met een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alles voor comfortabel en vrij wonen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentie op een prachtige plek in het dorp Denekamp. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een sfeervolle serre waar je het hele jaar door kunt genieten, een badkamer op de begane grond en een diepe achtertuin met veel privacy. Hoewel de woning diverse aantrekkelijk kenmerken heeft, dateert deze uit 1959 en is modernisering wenselijk. Dit maakt het object geschikt voor kopers die graag hun eigen woonwensen werkelijkheid willen laten worden.  De ligging is bijzonder: aan een rustige straat aan de rand van het dorp én met de achtertuin direct grenzend aan een bos. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een groen uitzicht, terwijl het centrum, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en de gemakken van het dorp. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de N342. Via deze weg ben je snel in de omliggende plaatsen en bereik je eenvoudig de Duitse grens. Het dorp Denekamp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prettige leefomgeving. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Zo kunt u genieten van de mooie routes langs de Dinkel en het nabijgelegen Landgoed Singraven. Daarnaast zijn steden als Oldenzaal en Enschede eenvoudig te bereiken. Kortom, Een verrassend ruime woning op een unieke, groene locatie waar rust, ruimte en locatie samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de unieke sfeer en potentie hier zelf te ervaren.  Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt je de entree met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer beschikt over een erker en grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De dichte keuken is functioneel ingericht, beschikt over een vaste kast en is voorzien van de dagelijkse gemakken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een achterportaal met C.V./bergkast en met toegang tot de badkamer op de begane grond en de serre. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte en biedt direct toegang tot de ruime achtertuin met vrijstaande houten berging en overkapping. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een balkon. De tweede badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Tuin:  De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim, zonnig en direct grenzend aan een bos. Hier ervaart u optimale privacy en een vrij gevoel. De tuin beschikt over een houten schuur met overkapping en een terras – perfect voor zonliefhebbers en lange zomeravonden. Aan de voorzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de carport. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, welke perfect kan worden omgetoverd tot een mooie tuinkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1959; * Woonoppervlak ca. 112 m²; * Perceeloppervlak 570 m²; * Inhoud ca. 480 m³; * Verwarming en warm water middels een Nefit Plus 16-23 HR-combiketel (bouwjaar ca. 1995); * Energielabel: F;  * Badkamer op de begane grond;  * Sfeervolle serre;  * Grenzend aan een bosperceel;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: (Bart Bulter)

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

3,02%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
570 m²
Inhalt
479 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
51 m²
Hinterhof Fläche
242 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Plus 16-23 (gas gestookt uit 1995, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7591

Google Karten

Geografische Übersicht Denekamp

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Denekamp

Wohn- und Viertelzahlen in Denekamp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Denekamp. In 2026 waren da 10.317 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 377.323.

Einwohner

10.317

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 377.323

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.424

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

178

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Denekamp
Jahr Einwohner
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Denekamp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.237

Bezeichnung A

1.172

Bezeichnung B

785

Bezeichnung D

526

Bezeichnung F

350

Bezeichnung G

255

Bezeichnung E

199

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

45

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A++++

7

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Denekamp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 1.955

Koopwoning

Gas: 1.215 • Strom: 3.321

Appartement

Gas: 631 • Strom: 1.806

Tussenwoning

Gas: 941 • Strom: 2.408

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.087 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Denekamp
Periode Verbrechen
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Denekamp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Denekamp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer Häuser in Denekamp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.