Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Berghumerstraat 5

7591GX Denekamp • Overijssel

Disponible

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

Berghumerstraat 5 Denekamp
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Berghumerstraat 5: een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op één van de mooiste locaties van Denekamp. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 570 m², met een garage, carport en parkeergelegenheid op eigen terrein, biedt deze woning alles voor comfortabel en vrij wonen. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentie op een prachtige plek in het dorp Denekamp. De woning beschikt over een lichte woonkamer met erker, een sfeervolle serre waar je het hele jaar door kunt genieten, een badkamer op de begane grond en een diepe achtertuin met veel privacy. Hoewel de woning diverse aantrekkelijk kenmerken heeft, dateert deze uit 1959 en is modernisering wenselijk. Dit maakt het object geschikt voor kopers die graag hun eigen woonwensen werkelijkheid willen laten worden.  De ligging is bijzonder: aan een rustige straat aan de rand van het dorp én met de achtertuin direct grenzend aan een bos. Hier geniet u dagelijks van rust, privacy en een groen uitzicht, terwijl het centrum, scholen en sportvoorzieningen zich op korte afstand bevinden. Een perfecte balans tussen landelijk wonen en de gemakken van het dorp. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de N342. Via deze weg ben je snel in de omliggende plaatsen en bereik je eenvoudig de Duitse grens. Het dorp Denekamp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prettige leefomgeving. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Zo kunt u genieten van de mooie routes langs de Dinkel en het nabijgelegen Landgoed Singraven. Daarnaast zijn steden als Oldenzaal en Enschede eenvoudig te bereiken. Kortom, Een verrassend ruime woning op een unieke, groene locatie waar rust, ruimte en locatie samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de unieke sfeer en potentie hier zelf te ervaren.  Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreedt je de entree met trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer beschikt over een erker en grote raampartijen aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een sfeervolle leefruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een royale eettafel. De dichte keuken is functioneel ingericht, beschikt over een vaste kast en is voorzien van de dagelijkse gemakken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een achterportaal met C.V./bergkast en met toegang tot de badkamer op de begane grond en de serre. De badkamer is uitgerust met een wastafel en een ligbad. De serre vormt een heerlijke extra leefruimte en biedt direct toegang tot de ruime achtertuin met vrijstaande houten berging en overkapping. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een balkon. De tweede badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische bergruimte. Tuin:  De achtertuin is een absoluut pluspunt: ruim, zonnig en direct grenzend aan een bos. Hier ervaart u optimale privacy en een vrij gevoel. De tuin beschikt over een houten schuur met overkapping en een terras – perfect voor zonliefhebbers en lange zomeravonden. Aan de voorzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, onder de carport. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, welke perfect kan worden omgetoverd tot een mooie tuinkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1959; * Woonoppervlak ca. 112 m²; * Perceeloppervlak 570 m²; * Inhoud ca. 480 m³; * Verwarming en warm water middels een Nefit Plus 16-23 HR-combiketel (bouwjaar ca. 1995); * Energielabel: F;  * Badkamer op de begane grond;  * Sfeervolle serre;  * Grenzend aan een bosperceel;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie); * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: (Bart Bulter)

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

3,02%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
570 m²
Contenu
479 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
51 m²
Aire de la cour arrière
242 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Plus 16-23 (gas gestookt uit 1995, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 wastafels, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7591

Google Maps

Aperçu géographique Denekamp

Aperçu spatial du site de travail dans Denekamp

Chiffres de logement et de quartier dans Denekamp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Denekamp. En 2026 étaient 10.317 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 377.323.

Résidents

10.317

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 377.323

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.424

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

178

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Denekamp
Année Résidents
2021 10.190
2022 10.150
2023 10.280
2024 10.250
2025 10.225
2026 10.317

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Denekamp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.838
2022 EUR 293.313
2023 EUR 332.347
2024 EUR 361.603
2025 EUR 377.323

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.585 0-15: 1.485 15-25: 1.205 25-45: 2.315 45-65: 2.735

Niveau d'enseignement

Hoger

2.100

Praktisch

1.780

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

990

Nederland

8.685

Buiten Europa

555

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 688
Appartementen 782
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 818

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 217
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 1.008
1980 tot 1990 623
1990 tot 2000 557
2000 tot 2010 367
2010 tot 2020 268
2020 en later 134

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.237

Étiquette A

1.172

Étiquette B

785

Étiquette D

526

Étiquette F

350

Étiquette G

255

Étiquette E

199

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

45

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Denekamp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.388 3.194
2021 1.677 3.223
2022 1.343 3.014
2023 1.096 2.917
2024 1.060 3.022

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.035 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 812 • Électricité: 1.955

Koopwoning

Gaz: 1.215 • Électricité: 3.321

Appartement

Gaz: 631 • Électricité: 1.806

Tussenwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.408

Vrijstaande woning

Gaz: 1.432 • Électricité: 3.788

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 2.938

Activité dans Denekamp (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 170
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Denekamp
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 20
mrt 2025 14
mrt 2026 12
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 19
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Denekamp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Denekamp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Denekamp?

Denekamp telt in 2026 ongeveer 10.317 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Denekamp is in 2025 circa € 377.323.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Denekamp ligt rond € 28.424 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Denekamp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 178 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Denekamp?

In Denekamp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.448 woningen.

Meer maisons in Denekamp

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.