Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Fabriekstraat 6 a

5753AH Deurne • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.844

Fotoalbum

Fabriekstraat 6 a Deurne
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde plaats Deurne ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 2015. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een prachtige serre, waardoor er extra leefruimte is ontstaan die perfect dienst kan doen als speelkamer, zitkamer of werkplek. Met onder andere drie slaapkamers, een moderne keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden biedt deze woning een comfortabele basis voor jarenlang woonplezier. De ligging is bijzonder praktisch: op korte afstand van het station van Deurne, winkels, scholen, speelvoorzieningen en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Venlo. BIJZONDERHEDEN: - Modern afgewerkte en instapklare tussenwoning op een zeer gewilde woonlocatie in Deurne; - Maar liefst vier (4) slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Luxe en moderne keukenopstelling; - Vloerverwarming verdeeld over de gehele begane grond; - Onderhoudsvriendelijke buitenruimte en gelegen op het zeer zonnige zuiden; - Houten schuur met elektra aanwezig; - Achterom beschikbaar via een poort; - Zeer hoge isolatiewaarde met o.a. Triple glas; - Energielabel A+; BEGANE GROND HAL & ENTREE Via de verzorgde entree bereik je de hal met meterkast, gedeeltelijk betegeld toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. WOONKAMER: De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. Dankzij de grote schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de serre, wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast met de verdeler van de vloerverwarming. De serre vormt een echte meerwaarde voor de woning. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer, elektra en wateraansluiting en beschikt over een glazen schuifwand richting de tuin. Een fijne plek om het hele jaar door te genieten. KEUKEN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in dubbele opstelling. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron. Het raam aan de voorzijde zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS: Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een houtlook laminaatvloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over rolluiken. Het formaat van de hoofdslaapkamer is zeer prettig te noemen, waardoor er met gemak een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes in past. Extra praktisch, is de ingebouwde kledingkast. De andere twee slaapkamers op de verdieping hebben eveneens een prettig formaat en zijn prima geschikt als kinder- of logeerkamer, thuiswerkplek of walk-in-closet. BADKAMER: De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd in neutrale kleuren. Hier bevinden zich een ruime inloopdouche, wastafel en tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolderverdieping met een groot en vernieuwd Velux dakraam. Deze ruimte biedt perfect plek voor de vierde slaapkamer van de woning. Indien gewenst is het creëren van een overloop hier mogelijk, waardoor er een prettige afgesloten slaapkamer tot stand komt met voldoende privacy. Tevens bevinden zich op deze verdieping de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel. BUITENRUIMTE: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Via de achterom is het achterpad eenvoudig bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5753

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.