Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Kleine Vos 4

5754DM Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Kleine Vos 4 Deurne
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE HEIAKKER. Door de uitbouw met schuifpui aan de achterkant is er een mooie verbinding met de tuin. Verder is de woning o.a. voorzien van drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. De voormalige garage is verbouwd tot berging en een grote bijkeuken of speelkamer. Kom kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft. DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de oprit met grote carport kom je droog binnen in de entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Heerlijk ruime woonkamer! De woonkamer loopt helemaal van voor naar achteren en is lekker licht. Aan de voorkant en achterkant zijn er grote ramen en bovendien komt er daglicht door de lichtkoepel van de aanbouw. Aan de voorkant is het zitgedeelte. Hier is de vloer voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Via dubbele deuren (die meestal openstaan) kom je in de eetkamer aan de achterkant. Door de aanbouw is deze heerlijk ruim. In de achtergevel is een grote schuifpui als verbinding tussen binnen en buiten. De vloer in de eetkamer is voorzien van vloertegels (gedeeltelijk). vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. KEUKEN Midden in de woning ligt de open keuken. Deze is rond 2015 vernieuwd en voorzien van een L-vormig keukenblok en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser op hoogte en koelkast. Verder is er veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. PORTAAL De garage is meer bij de woning betrokken en opgedeeld in een portaal, berging en bijkeuken/speelkamer. Het portaal heeft een deur naar de oprit met carport en een deur naar de eetkamer en bijkeuken. BIJKEUKEN / SPEELKAMER / WERKKAMER Grote ruimte in de voormalige garage die nu voornamelijk als bijkeuken wordt gebruikt. Door de grootte is deze ruimte bij uitstek geschikt als werkkamer of speelkamer. In deze ruimte is elektra aangelegd en een wateraansluiting. In een hoek van de bijkeuken is het voormalige keukenblok geplaatst en via een deur aan de achterkant kun je naar het overdekte terras in de tuin. BERGING Aan de voorkant van de garage is een berging gerealiseerd met een deur naar de oprit. Ideaal om je fietsen binnen te zetten. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee grote slaapkamers en de complete badkamer. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim, voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behang. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 18 m². Voorheen 2 slaapkamers en nu een grote ouderslaapkamer. -> Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 9 m². Voorzien van een grote kast en een dakraam (2024). BADKAMER Complete en nette, ruime badkamer voorzien van wand- en vloertegels. In de badkamer is een ligbad, douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven op de zolderkamer. Een open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Op de zolderkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de CV-ketel opgesteld. Er is veel bergruimte onder de schuine kap en boven de trap is een vaste kast gerealiseerd. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam kun je hier een extra slaapkamer realiseren. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit met carport. Vanaf de oprit kun je naar binnen door de voor- of achterdeur. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die grotendeels verhard is met enkele borders aan de kanten. Aan de rechterkant is een overdekt terras met deur naar de bijkeuken. Aansluitend is er een berging voor het tuingereedschap e.d. In de bering is elektra aangelegd. Bij de schuifpui hangt een zonneluifel die elektronisch te bedienen is. DOOR DE OMGEVING Kleine Vos 4 ligt op een fijne locatie in de Heiakker. Een rustig straatje. Op korte afstand zijn er twee basisscholen en in de directe omgeving zijn er verschillende speelveldjes en groenstroken. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en horeca rondom de markt is vooral op de fiets snel en goed te bereiken. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1992 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Inhoud: ca. 510 m³ Perceel: 210 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel en enkel Verwarming: CV-ketel ATAG, ca. 2023 Energielabel: B Goede locatie met in de Heiakker! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 418.004

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.210

2 % Übertragungssteuer (€ 8.360) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 428.214

2,78%

Jährlich

%

€ 20.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 418.004 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
510 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5754

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.