Direct naar de inhoud
Logo van DOOR Martijn

Kleine Vos 4

5754DM Deurne • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Deurne

Fotogalerij

Kleine Vos 4 Deurne
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, UITGEBOUWDE TWEEKAPPER OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE HEIAKKER. Door de uitbouw met schuifpui aan de achterkant is er een mooie verbinding met de tuin. Verder is de woning o.a. voorzien van drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad. De voormalige garage is verbouwd tot berging en een grote bijkeuken of speelkamer. Kom kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft. DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de oprit met grote carport kom je droog binnen in de entree. Hier is de trap naar de eerste verdieping, meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. WOONKAMER Heerlijk ruime woonkamer! De woonkamer loopt helemaal van voor naar achteren en is lekker licht. Aan de voorkant en achterkant zijn er grote ramen en bovendien komt er daglicht door de lichtkoepel van de aanbouw. Aan de voorkant is het zitgedeelte. Hier is de vloer voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Via dubbele deuren (die meestal openstaan) kom je in de eetkamer aan de achterkant. Door de aanbouw is deze heerlijk ruim. In de achtergevel is een grote schuifpui als verbinding tussen binnen en buiten. De vloer in de eetkamer is voorzien van vloertegels (gedeeltelijk). vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. KEUKEN Midden in de woning ligt de open keuken. Deze is rond 2015 vernieuwd en voorzien van een L-vormig keukenblok en inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, combi oven/magnetron, vaatwasser op hoogte en koelkast. Verder is er veel bergruimte in de onder- en bovenkastjes. PORTAAL De garage is meer bij de woning betrokken en opgedeeld in een portaal, berging en bijkeuken/speelkamer. Het portaal heeft een deur naar de oprit met carport en een deur naar de eetkamer en bijkeuken. BIJKEUKEN / SPEELKAMER / WERKKAMER Grote ruimte in de voormalige garage die nu voornamelijk als bijkeuken wordt gebruikt. Door de grootte is deze ruimte bij uitstek geschikt als werkkamer of speelkamer. In deze ruimte is elektra aangelegd en een wateraansluiting. In een hoek van de bijkeuken is het voormalige keukenblok geplaatst en via een deur aan de achterkant kun je naar het overdekte terras in de tuin. BERGING Aan de voorkant van de garage is een berging gerealiseerd met een deur naar de oprit. Ideaal om je fietsen binnen te zetten. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er twee grote slaapkamers en de complete badkamer. SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn heerlijk ruim, voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behang. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 18 m². Voorheen 2 slaapkamers en nu een grote ouderslaapkamer. -> Slaapkamer 2 (achterzijde): ca. 9 m². Voorzien van een grote kast en een dakraam (2024). BADKAMER Complete en nette, ruime badkamer voorzien van wand- en vloertegels. In de badkamer is een ligbad, douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met een vaste trap kom je boven op de zolderkamer. Een open ruimte die op verschillende manieren gebruikt kan worden. Op de zolderkamer zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en is de CV-ketel opgesteld. Er is veel bergruimte onder de schuine kap en boven de trap is een vaste kast gerealiseerd. Door het plaatsen van een dakkapel of dakraam kun je hier een extra slaapkamer realiseren. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit met carport. Vanaf de oprit kun je naar binnen door de voor- of achterdeur. Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin die grotendeels verhard is met enkele borders aan de kanten. Aan de rechterkant is een overdekt terras met deur naar de bijkeuken. Aansluitend is er een berging voor het tuingereedschap e.d. In de bering is elektra aangelegd. Bij de schuifpui hangt een zonneluifel die elektronisch te bedienen is. DOOR DE OMGEVING Kleine Vos 4 ligt op een fijne locatie in de Heiakker. Een rustig straatje. Op korte afstand zijn er twee basisscholen en in de directe omgeving zijn er verschillende speelveldjes en groenstroken. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en horeca rondom de markt is vooral op de fiets snel en goed te bereiken. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1992 Woonoppervlakte: ca. 129 m² Inhoud: ca. 510 m³ Perceel: 210 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel en enkel Verwarming: CV-ketel ATAG, ca. 2023 Energielabel: B Goede locatie met in de Heiakker! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 418.004

Kosten koper (geschat): € 10.210

2% overdrachtsbelasting (€ 8.360) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 428.214

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 418.004 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5754

Google Maps

Geografisch overzicht Deurne

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deurne

Woon- en buurtcijfers in Deurne

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deurne. In 2025 waren er 25.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.996.

Inwoners

25.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 417.996

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.748

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

801

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deurne
Jaar Inwoners
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deurne
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Opleidingsniveau

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.034

Label A

2.545

Label B

2.336

Label D

1.088

Label F

635

Label G

422

Label E

327

Label A+

306

Label A+++

297

Label A++++

152

Label A++

135

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deurne
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.960

Bedrijvigheid in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deurne
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deurne.

Veelgestelde vragen over wonen in Deurne

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer woningen in Deurne

Bekijk meer woningen in deze plaats.