Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Maassingel 74

5751VP Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deurne

Fotoalbum

Maassingel 74 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET VRIJSTAANDE BERGING OP EEN RUSTIGE LOCATIE OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DEURNE. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud en is met 4 slaapkamers lekker ruim en geschikt als echte gezinswoning. De woonkeuken aan de achterkant kijkt uit over de eigen tuin en is voorzien van een spoel- en kookeiland. Kom kijken en laat je overtuigen door alles wat deze woning te bieden heeft. VERKOPER VERTELT: ''We hebben hier enorm fijn gewoond op deze rustige plek en op steenworp afstand van het dorp. We hebben veel plezier beleefd van de ruime woning en royale leefkeuken.'' DOOR DE WONING | WELKOM Vanuit de voortuin kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is de meterkast en het betegelde toilet met fonteintje. In de entree is de vaste trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER WAUWW, wat een ruimte! De woonkamer is ca. 37 m² en heeft bovendien aansluitend de open woonkeuken. Op de vloer ligt een nette houten vloer en de wanden zijn grotendeels afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant zijn er twee grote doorgangen naar de woonkeuken. WOONKEUKEN De woning is over de hele breedte uitgebouwd en daar is de grote woonkeuken met eiland geplaatst. Op de vloer ligt dezelfde houten vloer als in de woonkamer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Aan de achterkant is een schuifpui en loopdeur als verbinding naar de achtertuin. In het eiland is het gasfornuis en de vaatwasser ingebouwd. Tegen de wand is een kastenwand geplaatst met daarin de overige inbouwapparatuur, zoals een combi oven/magnetron en de koelkast. In de wand is erg veel bergruimte in de kastjes gerealiseerd. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voorzijde): ca. 12,4 m² en voorzien van een groot raam aan de voorkant. -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 11,4 m² en voorzien van een inbouwkast. -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8 m² en voorzien van een inbouwkast. BADKAMER Keurige badkamer aan de voorkant van het huis. De badkamer is in 2023 gedeeltelijk vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vloer en wanden zijn betegeld. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Met de vaste trap kom je vanaf de eerste verdieping boven op de voorzolder. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en hier is de cv-ketel opgesteld. Op de voorzolder is een grote bergruimte en je kunt naar de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER De vierde slaapkamer is maar liefst 18,3 m² en mooi licht door het dakraam aan de achterkant. De slaapkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een verzorgde tuin. De voortuin is voorzien van siergrond en vaste beplanting met daarin een boompje. Samen met de buren is een verharde toegang tot de voordeur aangelegd. Achter de woning is de tuin ook keurig verzorgd aangelegd. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit verharding met plantenborders aan de zijkanten. Achter in de tuin staat een berging en is een overdekt terras gerealiseerd. BERGING Extra grote berging, opgedeeld in twee gedeeltes. De berging is goed bruikbaar voor je fietsen en het tuingereedschap. In de berging is elektra aangelegd. Naast de berging is een overdekt terras waar ook de deur is naar het achterpad. DOOR DE OMGEVING Maassingel 74 ligt op een rustige locatie in de Koolhof. Voor de woning is een groenstrook waardoor je niet direct aan de weg zit. Rondom de woning is veel openbare parkeergelegenheid en er zijn in de omgeving verschillende speelveldjes. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt ligt op ca. 5 minuten fietsen, net als het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1972. Later gemoderniseerd en uitgebouwd. Woonoppervlakte: ca. 133 m² Inhoud: ca. 450 m³ Perceel: 181 m² Kozijnen: Hout en kunststof (slaapkamer voorzijde) Glas: Dubbel Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2022 Energielabel: B Ruime woning met veel leefruimte op de begane grond! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.074

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.631

2 % Übertragungssteuer (€ 7.781) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.705

2,78%

Jährlich

%

€ 19.454

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.074 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
450 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.