Direkt zum Inhalt
Logo von DOOR Martijn

Reusel 15

5751WL Deurne • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 529.015 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 541.445

Kaufpreis /m²: € 3.503

Fotoalbum

Reusel 15 Deurne
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME TWEEKAPPER OP EEN RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE AAN EEN PLANTSOEN. Deze tweekapper is aan de achterkant uitgebouwd en heeft een heerlijk, ruime leefruimte op de begane grond. De voormalige garage is verbouwd tot een berging en een werkkamer. Achter de woning ligt een fijne, ruime tuin op het zuiden en voor de woning een verzorgde tuin met oprit waar je meerdere auto's kunt parkeren. Zonnepanelen wekken een gedeelte van je stroom op. Kom gerust kijken en laat je verrassen door deze heerlijke gezinswoning! VERKOPER VERTELT: ''Twintig jaar lang was dit huis ons thuis! Een plek waar onze kinderen veilig opgroeiden, buiten speelden en volop de ruimte kregen die ze nodig hadden. Nu is het jouw/jullie beurt om hier herinneringen te maken.'' DOOR DE WONING | WELKOM Vanaf de oprit met plaats voor meerdere auto's kom je binnen in een verzorgde entree. Hier is het betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en trap naar de eerste verdieping. WOONKAMER en TUINKAMER Ruime woonkamer die met een schuifpui verbonden is met de aangebouwde tuinkamer. De huiselijke woonkamer is voorzien van een houten vloer en afgewerkt met getext schoonmetselwerk. Door het grote raam aan de voorkant kijk je vrij weg over het plantsoen aan de voorkant. In de woonkamer is een sfeervolle open haard ingebouwd. Via een schuifpui kom je in de aangebouwde tuinkamer. Deze is lekker licht door de glazen schuifpui aan de achterkant en de lichtstraten in het dak. De vloer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Door de schuifpui heb je een mooie, open verbinding naar de tuin. KEUKEN Tussen de aanbouw en de woonkamer ligt de keuken. Het keukenblok is in een U vorm opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, oven en koelkast. Opslagruimte is er voldoende in de boven en onderkastjes. WERKKAMER Vanuit de tuinkamer ga je naar de werkkamer in de voormalige garage. In een vaste kast met schuifdeur is de wasapparatuur geplaatst en veel kastruimte. Twee ramen in de gevel zorgen voor een prettige lichtinval in de werkkamer. Uiteraard kun je de werkkamer ook als speelkamer of chillroom gebruiken. De werkkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. BERGING Voor de werkkamer ligt de berging. via een loopdeur en kanteldeur is de berging verbonden met de oprit. De berging is ruim genoeg om alle gezinsfietsen makkelijk binnen te zetten. DOOR DE WONING | EERSTE VERDIEPING Aansluitend aan de overloop zijn er drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een nette kurkvloer en afgewerkt met gestucte wanden. -> Slaapkamer 1 (voor): ca. 11,8 m² en voorzien van een wastafel -> Slaapkamer 2 (linksachter): ca. 14,8 m² -> Slaapkamer 3 (rechtsachter): ca. 8,1 m² en nu in gebruik als kleedkamer. BADKAMER De badkamer is voorzien van een betegelde vloer en wandtegels. In de badkamer is een douche, wastafel en toilet. DOOR DE WONING | TWEEDE VERDIEPING Allereerst kom je boven op de voorzolder. Hier is de CV-ketel opgesteld en onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd. Aansluitend kom je in de vierde slaapkamer. SLAAPKAMER De vierde slaapkamer is ook lekker ruim en meet maar liefst ca. 17,8 m². Dakramen aan de voor- en achterkant zorgen voor natuurlijk licht op de slaapkamer. Onder de schuine kap is bergruimte gerealiseerd achter een knieschot. DOOR DE TUIN Voor en achter de woning ligt een keurig nette, verzorgde tuin! De voortuin is grotendeels opgebouwd uit vaste beplanting met aan de rechterkant een verharde oprit. Hier is plaats voor meerdere auto's. Achter de woning ligt een ruime, omsloten tuin. Vanaf de woning is de tuin opgebouwd uit een terras voorzien van composiet vlonderplanken, verharding met een speels motief en vaste beplanting met onder andere enkele bomen. Achter de werkkamer is een overkapping geplaatst waarmee je vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat een houten berging met aansluitende overkapping. In de tuin is op meerdere plaatsen elektra aangelegd. DOOR DE OMGEVING Reusel 15 ligt op een rustige locatie aan een rustige weg in de Koolhof. Tegenover de woning liggen enkele speelveldjes, ideaal om de kinderen lekker te laten spelen. Op korte afstand zijn diverse (winkel)voorzieningen. Het centrum van Deurne met een uitgebreid aanbod (winkel)voorzieningen en de gezellige markt ligt op ca. 10 minuten fietsen, net als het NS-station met een goede verbinding naar de rest van Nederland. Deurne is een actief dorp met een hoog voorzieningenniveau en NS-station. Vanuit Deurne reis je eenvoudig en snel met de trein door heel Nederland. Naast meerdere basisscholen zijn er ook middelbare scholen op diverse niveaus. Rondom Deurne liggen verschillende natuurgebieden waar je heerlijk kunt wandelen en kunt recreëren. ALGEMENE GEGEVENS en BIJZONDERHEDEN Bouwjaar: ca. 1979 Woonoppervlakte: ca. 151 m² Inhoud: ca. 561 m³ Perceel: 356 m² Kozijnen: Hout Glas: Dubbel, HR Verwarming: CV-ketel Vaillant, ca. 2023 Energielabel: B Zonnepanelen: 17 stuks (2013 en 2023) Goede staat van onderhoud, prima locatie! Heb je interesse in deze woning? Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Wil je weten wat de verkoopmogelijkheden van je eigen woning zijn? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers kunnen altijd een bankgarantie verlangen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hypothek berekenen

€ 529.015

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.430

2 % Übertragungssteuer (€ 10.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 541.445

3,21%

Jährlich

%

€ 26.451

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 529.015 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
561 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
146 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.