Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Blauwborst 3

5754CZ Deurne • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.181

Fotoalbum

Blauwborst 3 Deurne
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een ruime en keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en carport? Deze aantrekkelijke woning, gebouwd in 1985, is gelegen op een mooi en verzorgd aangelegd perceel van 257 m² en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra wooncomfort gecreëerd en met maar liefst vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Met energielabel C vormt dit geheel een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en woonplezier. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en garderobemogelijkheid. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is een raampartij met ventilatierooster aanwezig. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 32 m² en biedt daarmee volop leefruimte. Dankzij de grote raampartij in de voorgevel geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische provisieruimte onder de trapopgang, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Door de gunstige indeling zijn er uitstekende mogelijkheden voor het creëren van zowel een zitgedeelte als een volwaardig eetgedeelte. Keuken In de aanbouw gerealiseerde keuken met een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het keukenblok is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak en diverse opbergkasten en lades. Aan apparatuur is aanwezig een keramisch fornuis met oven en kookplaat, een vlakscherm afzuigkap en een losse vaatwasser. Eerste verdieping: Via een vaste trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop bevinden zich de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 3.90 m x 2.70 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.64 m x 2.70 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Dakkapel aanwezig. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.60 m x 2.14 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Badkamer Geheel betegelde en moderne badkamer die is ingericht met een inloopdouche met regen- en massagedouche, wandcloset, vaste wastafel op meubel met spiegel en een designradiator. Er is een Velux dakraam aanwezig. Tweede verdieping: Ook de voorzolder van deze verdieping bereik je met een vaste trapopgang. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, unit van de mechanische ventilatie, aansluitingen van de witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 2.73 m x 2.60 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond. Dakkapel aanwezig en opbergruimte achter de schuifdeuren. Vliering: Via een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken. Inpandige garage met carport: Afmetingen: ca. 7.15 m x 3.26 m. Deze garage is vanaf de oprit toegankelijk via de dubbel openslaande garagedeuren. In de achtergevel is een buitendeur geplaatst die toegang biedt tot de achtertuin. Er is elektra aanwezig. Ideale ruimte voor hobbyisten! En daar erg praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aan de voorzijde is een carport aanwezig met lichtkoepel. Afmetingen carport: ca. 3.20 m x 3.26 m. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een border met diverse beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is zeer netjes aangelegd en kenmerkt zich door een combinatie van erfverharding, een sfeervolle vijverpartij en borders met gevarieerde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een heerlijk zonneterras. De achtertuin heeft een oostelijke ligging. Algemeen: - bouwjaar 1985; - vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig in hoofdbouw; - houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR+ beglazing; - cv-combiketel: Remeha 2005; - vloerverwarming: keuken; - energielabel C; - 4 slaapkamers; - moderne toiletruimte en badkamer (2020); - vaste trap naar de tweede verdieping; - inpandige garage; - oprit met carport; - buitenschilderwerk 2022; - lood bij dakkapellen en schoorsteen vervangen in 2017; - in 2016 is er een nieuwe bitumlaag aangebracht op de aanbouw; - eveneens in 2016 is er een nieuwe lichtkoepel geplaatst op de carport; - ruime achtertuin met oostelijke ligging; - in de directe omgeving zijn enkele groenvoorzieningen met speeltoestellen gelegen; - Blauwborst 3 in Deurne is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Deurne, waar je een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er uitvalswegen in de nabijheid, waardoor omliggende steden en dorpen snel te bereiken zijn.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

3,02%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
445 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026
Verkaufsdatum
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5754

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.