Aller directement au contenu
Logo de BAKENS MAKELAARDIJ

Blauwborst 3

5754CZ Deurne • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.181

Galerie de photos

Blauwborst 3 Deurne
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruime en keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandige garage en carport? Deze aantrekkelijke woning, gebouwd in 1985, is gelegen op een mooi en verzorgd aangelegd perceel van 257 m² en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra wooncomfort gecreëerd en met maar liefst vier slaapkamers is er aan ruimte geen gebrek. De achtertuin is gesitueerd op het oosten. Met energielabel C vormt dit geheel een fijne combinatie van ruimte, functionaliteit en woonplezier. Indeling en afwerking Begane grond: Hal Je betreedt de woning via de hal met meterkast, trapopgang en garderobemogelijkheid. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Toiletruimte Moderne en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteinset. Er is een raampartij met ventilatierooster aanwezig. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 32 m² en biedt daarmee volop leefruimte. Dankzij de grote raampartij in de voorgevel geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een praktische provisieruimte onder de trapopgang, ideaal voor extra bergruimte. Aan de achterzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. Door de gunstige indeling zijn er uitstekende mogelijkheden voor het creëren van zowel een zitgedeelte als een volwaardig eetgedeelte. Keuken In de aanbouw gerealiseerde keuken met een schuifpui die direct toegang biedt tot de achtertuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Het keukenblok is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad, dubbele spoelbak en diverse opbergkasten en lades. Aan apparatuur is aanwezig een keramisch fornuis met oven en kookplaat, een vlakscherm afzuigkap en een losse vaatwasser. Eerste verdieping: Via een vaste trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop bevinden zich de toegangsdeuren van 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I Afmetingen: ca. 3.90 m x 2.70 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 2.64 m x 2.70 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Dakkapel aanwezig. Slaapkamer III Afmetingen: ca. 2.60 m x 2.14 m. Afwerking: laminaatvloer, spachtelputz wanden, schuurwerk plafond. Badkamer Geheel betegelde en moderne badkamer die is ingericht met een inloopdouche met regen- en massagedouche, wandcloset, vaste wastafel op meubel met spiegel en een designradiator. Er is een Velux dakraam aanwezig. Tweede verdieping: Ook de voorzolder van deze verdieping bereik je met een vaste trapopgang. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel, unit van de mechanische ventilatie, aansluitingen van de witgoedapparatuur en een uitstortgootsteen. Vanuit de voorzolder heb je toegang tot de 4e slaapkamer. Slaapkamer IV Afmetingen: ca. 2.73 m x 2.60 m. Afwerking: laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond. Dakkapel aanwezig en opbergruimte achter de schuifdeuren. Vliering: Via een vlizotrap is de opbergzolder te bereiken. Inpandige garage met carport: Afmetingen: ca. 7.15 m x 3.26 m. Deze garage is vanaf de oprit toegankelijk via de dubbel openslaande garagedeuren. In de achtergevel is een buitendeur geplaatst die toegang biedt tot de achtertuin. Er is elektra aanwezig. Ideale ruimte voor hobbyisten! En daar erg praktisch voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Aan de voorzijde is een carport aanwezig met lichtkoepel. Afmetingen carport: ca. 3.20 m x 3.26 m. Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een border met diverse beplanting, wat zorgt voor een nette en uitnodigende uitstraling. De achtertuin is zeer netjes aangelegd en kenmerkt zich door een combinatie van erfverharding, een sfeervolle vijverpartij en borders met gevarieerde beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een heerlijk zonneterras. De achtertuin heeft een oostelijke ligging. Algemeen: - bouwjaar 1985; - vloer-, muur- en dakisolatie aanwezig in hoofdbouw; - houten en kunststof kozijnen met dubbele en HR+ beglazing; - cv-combiketel: Remeha 2005; - vloerverwarming: keuken; - energielabel C; - 4 slaapkamers; - moderne toiletruimte en badkamer (2020); - vaste trap naar de tweede verdieping; - inpandige garage; - oprit met carport; - buitenschilderwerk 2022; - lood bij dakkapellen en schoorsteen vervangen in 2017; - in 2016 is er een nieuwe bitumlaag aangebracht op de aanbouw; - eveneens in 2016 is er een nieuwe lichtkoepel geplaatst op de carport; - ruime achtertuin met oostelijke ligging; - in de directe omgeving zijn enkele groenvoorzieningen met speeltoestellen gelegen; - Blauwborst 3 in Deurne is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. De woning bevindt zich op korte afstand van het centrum van Deurne, waar je een verscheidenheid aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden vindt. Scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen. Daarnaast zijn er uitvalswegen in de nabijheid, waardoor omliggende steden en dorpen snel te bereiken zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

3,02%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
445 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-04-2026
Date de vente
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5754

Google Maps

Aperçu géographique Deurne

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deurne

Chiffres de logement et de quartier dans Deurne

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deurne. En 2025 étaient 25.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.996.

Résidents

25.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.996

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.748

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

801

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deurne
Année Résidents
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deurne
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Niveau d'enseignement

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Origine des habitants (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.034

Étiquette A

2.545

Étiquette B

2.336

Étiquette D

1.088

Étiquette F

635

Étiquette G

422

Étiquette E

327

Étiquette A+

306

Étiquette A+++

297

Étiquette A++++

152

Étiquette A++

135

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deurne
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.960

Activité dans Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Nombre total d'établissements: 3.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deurne
Période Délits
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deurne.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deurne

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer maisons in Deurne

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.