Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Reusel 2

5751WG Deurne • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Someren

Fotoalbum

Reusel 2 Deurne
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze volledig gemoderniseerde en stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met separate garage en eigen oprit is gelegen op een hoekperceel op een A-locatie in een rustige wijk in Deurne. De woning is stijlvol gerenoveerd en uitgebouwd, met een afwerking op hoog niveau. Op de begane grond loopt de royale woonkamer naadloos over in de moderne open keuken. Daarnaast is er een praktische bijkeuken/ wasruimte aanwezig. De eerste verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Op de tweede verdieping is een ruime 4e slaapkamer gerealiseerd, met tevens voldoende bergruimte. De fraai aangelegde tuin is grotendeels gelegen naast de woning en biedt een vrijstaande berging en een royale overkapte loungeplek – de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Daarnaast beschikt de woning over een riante vrijstaande garage met vliering, alsmede een eigen oprit; de finishing touch van deze droomwoning. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over aluminium kozijnen, gecombineerd met HR+++ en HR+ beglazing wat geresulteerd in een keurig energielabel B. Fantastische ligging op een hoekperceel in een rustige, kindvriendelijke straat in Deurne. Op korte afstand van (basis)scholen, sportaccommodaties en het centrum van Deurne met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen ca. 30 autominuten bereikbaar zijn. INDELING Algemeen Deze woning is in 2022-2023 gerenoveerd, zo is de begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming en is de meterkast volledig gemoderniseerd. Ook het leidingwerk op de verdieping is vernieuwd, evenals alle stopcontacten en schakelaars. De gehele woning is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds. Grotendeels zijn er inbouwspots aanwezig die het geheel sfeervol verlichten. Daarnaast is er een praktisch domotica systeem voor de verlichting aanwezig. De stijlvolle hardhouten deuren in fraaie architraven maken het geheel compleet en geven de woning een luxe afwerking. Begane grond De begane grond is afgewerkt met een moderne PVC vloer in houtlook en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Entree De nette entree biedt ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de woonkamer door middel van de stijlvolle staal-look deur. Daarnaast biedt deze toegang tot de moderne meterkast (voorzien van 14 groepen), de toiletruimte, alsmede trapopgang naar de 1e verdieping. Toiletruimte De moderne en sfeervolle toiletruimte is voorzien van tegel- in combinatie met strak stucwerk, alsmede een vrijdragend wandcloset met fontein. Woonkamer De royale woonkamer is een prachtige leefruimte met volop natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant van de woning. De sfeervolle houtkachel zorgt voor warmte en een gezellige sfeer. De woonkamer staat in open verbinding met het eetgedeelte en de leefkeuken. Leefkeuken De royale leefkeuken is in 2022 volledig vernieuwd en is geplaatst in een rechte opstelling en uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een zwarte spoelbak inclusief heet waterkraan, 4-pits inductiekookplaat inclusief geïntegreerde afzuiging (Bauknecht), koelkast (Whirlpool), vriezer (Whirlpool), vaatwasser (Whirlpool), alsmede een magnetron-/ovencombinatie (Whirlpool, alle 2022) Middels de soft-close (bestek)lades is er veel opbergruimte gecreëerd. Bovendien biedt de keuken voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast is er een op maat gemaakte inbouwkast, waardoor het geheel een strak en harmonieus design vormt. Eetkamer Door middel van de uitbouw biedt deze eetkamer volop ruimte voor een royale eettafel, ideaal voor een gezellig samenzijn. De ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht, dankzij de lichtkoepel en de grote raampartijen die tevens een prachtig uitzicht op de tuin bieden. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer, alsmede de leefkeuken, wat zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk geheel. Bijkeuken/ Wasruimte Deze praktische ruimte is voorzien van een stijlvolle inbouwkast op maat, met ruime opbergmogelijkheden. Verder is de ruimte uitgerust met de witgoedaansluitingen en een uitstortwastafel. Vanuit deze ruimte is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer in brede planken (uitgezonderd de badkamer). Overloop De overloop biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, alsmede trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamers De slaapkamers zijn voorzien van strak gestucte plafonds, gecombineerd met sfeervolle sierlijsten, alsmede wit afgewerkte schrootjes. Deze stijlvolle afwerking zorgt voor een karaktervolle uitstraling. Slaapkamer 1 De master bedroom heeft een afmeting van maar liefst 3.94 x 3.68 mtr. Dankzij de royale raampartijen, die zijn voorzien van horren, geniet de kamer van volop natuurlijk licht. Slaapkamer 2 Mooie, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 4.09 x 3.35 mtr. Ook deze kamer profiteert van volop lichtinval dankzij de twee raampartijen, die beide zijn voorzien van horren. Slaapkamer 3 Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim met een afmeting van 4.57 x 2.75 mtr. De slaapkamer beschikt over een raampartij en een riant dakraam. Badkamer Heerlijk ruime en moderne badkamer, welke is voorzien van een tegelvloer in combinatie met een strak stucwerk wandafwerking en inbouwspots. Uitgerust met een breed wastafelmeubel, inloopdouche inclusief rainshower en handdouche, vrijdragend wandcloset, thermostaatkranen, alsmede een designradiator waarvan de leidingen behaaglijk onder de vloer zijn doorgelegd. Naast de afzuiging is er natuurlijke ventilatie aanwezig middels een raampartij. Tweede verdieping Via de vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Deze is voorzien van een laminaatvloer. De verdieping is opgedeeld in twee afzonderlijke ruimtes, hetgeen resulteert in een ruime voorzolder met royale slaapkamer. Voorzolder Hier bevindt zich de CV-ketel (Remeha, 2022) en is tevens de toegang tot de 4e slaapkamer gesitueerd. Slaapkamer 4 Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van 4.09/3.69 x 3.10 mtr. Dankzij de grote raampartij en het Velux dakraam geniet deze slaapkamer van volop natuurlijk lichtinval. Bovendien is de kamer afgewerkt met een strak stucwerkplafond, voorzien van stijlvolle inbouwspots. Exterieur Tuin De netjes verzorgde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een gazon, bestrating, borders met diverse beplanting, alsmede een buitenkraan. Onder de ruime overkapping is een sfeervolle loungehoek gecreëerd, perfect om te ontspannen. De berging en de garage zijn direct toegankelijk vanuit de tuin, terwijl de oprit bereikbaar is via de achterom. Berging De ruime berging, met een afmeting van 2.85 x 2.85 meter, biedt volop ruimte voor het opbergen van tuinmaterialen. De berging is tevens voorzien van elektra. Garage De ruime, separate garage van 5.66 x 4.41/3.44 meter biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een voertuig of het opbergen van diverse spullen. De garage is voorzien van een vlizotrap die toegang biedt tot de vliering, ideaal voor het creëren van extra opbergruimte. Oprit Aan de achterzijde van de woning is een oprit gerealiseerd, welke volledig is bestraat en ruimte biedt voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein. Ligging Fantastische ligging op een hoekperceel in een rustige straat in Deurne. Op korte afstand van (basis)scholen, sportaccommodaties en het centrum van Deurne met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. UITGELICHTE KENMERKEN • Woning uitgebouwd en gerenoveerd • Instapklare woning • Royale woonkamer inclusief sfeervolle houtkachel • Moderne keuken voorzien van divers inbouwapparatuur • Uitgebouwd aan de achterzijde, ten behoeve van volop leefruimte • Luxe badkamer voorzien van alle luxe • De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers • Privacy biedende achtertuin inclusief ruime berging • Garage met vliering en oprit ten behoeve van parkeren op eigen terrein • Energielabel B, door middel van een volledig isolatiepakket, HR +(++) beglazing, alsmede 6 zonnepanelen • Op fietsafstand van (basis)scholen en het centrum van Deurne met alle relevante voorzieningen • Nabij diverse uitvalswegen, waardoor Eindhoven en Venlo binnen 30 autominuten bereikbaar zijn. Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
532 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Rehema (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
12-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5751

Google Karten

Geografische Übersicht Deurne

Entdecken Sie, wo Makler in Deurne aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deurne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deurne. In 2025 waren da 25.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.996.

Einwohner

25.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.748

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

801

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deurne
Jahr Einwohner
2021 25.014
2022 25.163
2023 25.539
2024 25.550
2025 25.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deurne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 335.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 388.289
2025 EUR 417.996

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.380 0-15: 3.845 15-25: 2.800 25-45: 5.900 45-65: 6.790

Ausbildungsstufe

Hoger

4.780

Praktisch

5.350

Middelbaar

8.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.805

Nederland

21.940

Buiten Europa

1.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.902
Appartementen 2.142
Tussenwoningen 3.380
Vrijstaande woningen 2.726
Twee-onder-één-kap woningen 1.574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 229
1925 tot 1950 516
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.325
1980 tot 1990 1.857
1990 tot 2000 1.321
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 717
2020 en later 446

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.034

Bezeichnung A

2.545

Bezeichnung B

2.336

Bezeichnung D

1.088

Bezeichnung F

635

Bezeichnung G

422

Bezeichnung E

327

Bezeichnung A+

306

Bezeichnung A+++

297

Bezeichnung A++++

152

Bezeichnung A++

135

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deurne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.220
2021 1.520 3.230
2022 1.180 3.000
2023 970 2.830
2024 938 2.899

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.560

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Deurne (2025)

Handel en HORECA 625
Nijverheid en energie 600
Zakelijke dienstverlening 660
Overheid, onderwijs en zorg 500
Landbouw, bosbouw en visserij 295
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 320

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deurne
Periode Verbrechen
jan 2025 77
jan 2026 68
jul 2025 61
jun 2025 76
mei 2025 58
mrt 2025 75
nov 2024 85
nov 2025 64
okt 2024 85
okt 2025 55
sep 2024 65
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deurne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deurne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deurne?

Deurne telt in 2025 ongeveer 25.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deurne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deurne is in 2025 circa € 417.996.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deurne ligt rond € 32.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deurne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 801 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deurne?

In Deurne komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.380 woningen.

Meer Häuser in Deurne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.