Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Achterberggaarde 36

7414VA Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 900.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 919.850

Kaufpreis /m²: € 5.084

Fotoalbum

Achterberggaarde 36 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa met uitzonderlijk veel ruimte, een volledige benut souterrain op een perceel van maar liefst 1.140 m² – rustig gelegen aan een doodlopende straat. Aan de rand van een rustige en groene woonomgeving in Deventer staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met een inhoud van bijna 1.200 m³. Een woning waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 1.140 m² en met een volledig souterrain , biedt deze woning een zeldzame combinatie van wooncomfort, flexibiliteit en privacy. De woning is keurig onderhouden, zo is 2025 het buitenschilderwerk professioneel gedaan. Ook in energiebesparende maatregelen is geïnvesteerd, zodat de maandlasten laag zijn! Er is een energielabel A aanwezig. Hier woont u in alle rust, aan een doodlopende straat, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. De perfecte plek voor wie royaal wil wonen, werken aan huis overweegt of simpelweg ruimte zoekt voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende woonfuncties te creëren: een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en eventueel een werkplek. De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit praktisch aan op de woonruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de tuin en het terras – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt daarnaast over meerdere slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een inloopkast en toegang tot een balkon. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen. Volledig souterrain – een zeldzame luxe. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het volledig onderkelderde souterrain. Hier bevindt zich onder andere een grote (sport)ruimte en meerdere multifunctionele ruimtes. Dit biedt talloze mogelijkheden, zoals: thuisgym of fitnessruimte, hobbyruimte of atelier, thuisbioscoop, kantoor of praktijk aan huis of extra opslagruimte. Met deze hoeveelheid vierkante meters creëert u hier eenvoudig een compleet extra leefniveau. Buitenleven op een royaal perceel De villa staat op een prachtig perceel van 1.140 m², waardoor u rondom de woning volop privacy en ruimte ervaart. De tuin biedt verschillende plekken om te ontspannen: een ruim terras, een houten tuinhuis, een groen gazon en volwassen beplanting Hier geniet u van rust, zon en vrijheid — een plek waar kinderen kunnen spelen en waar u met gemak gasten kunt ontvangen. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van alle voorzieningen. Voor mensen die Deventer nog niet kennen: Deventer staat bekend als een van de meest charmante Hanzesteden van Nederland. De historische binnenstad met haar monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en restaurants ligt op korte afstand. Ook evenementen zoals de beroemde boekenmarkt en het Dickens Festijn trekken jaarlijks bezoekers uit het hele land. Daarnaast is Deventer uitstekend bereikbaar: snelle aansluiting op de A1 richting Apeldoorn, Amersfoort en Hengelo NS-station met goede verbindingen richting Zwolle, Arnhem en de Randstad volop natuur in de omgeving, waaronder de IJsseluiterwaarden en landgoederen rondom de stad Hier woont u dus rustig en ruim, maar met de levendigheid van de stad altijd binnen bereik. Bijzonderheden: -Vrijstaande villa, gelegen aan een doodlopende en zeer rustige straat. -Volledig onderkelderd souterrain met diverse multifunctionele ruimtes. -26 zonnepanelen en grotendeels nageïsoleerd; energielabel A. -Garage (aangebouwd in 1995) -Ruime tuin met veel privacy. -Tal van mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s -Gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Algemeen: Perceeloppervlakte: 1.140 m² Woonoppervlakte: ca. 177 m², exclusief het souterrain van ca. 107 m² Oppervlakte garage ca. 28 m² bruto vloeroppervlakte ca. 451 m² (!) Inhoud: ca. 1.198 m³ Aanvaarding: in overleg Een woning als deze komt zelden op de markt: royaal, rustig gelegen en vol mogelijkheden. Achterberggaarde 36 is een plek waar u niet alleen woont, maar echt leeft. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1140 m²
Inhalt
1198 m³
Sonstiger Innenraum
146 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7414

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.