Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Achterberggaarde 36

7414VA Deventer • Overijssel

Available

€ 900.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 919.850

Purchase price /m²: € 5.084

Photo Gallery

Achterberggaarde 36 Deventer
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande villa met uitzonderlijk veel ruimte, een volledige benut souterrain op een perceel van maar liefst 1.140 m² – rustig gelegen aan een doodlopende straat. Aan de rand van een rustige en groene woonomgeving in Deventer staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met een inhoud van bijna 1.200 m³. Een woning waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 1.140 m² en met een volledig souterrain , biedt deze woning een zeldzame combinatie van wooncomfort, flexibiliteit en privacy. De woning is keurig onderhouden, zo is 2025 het buitenschilderwerk professioneel gedaan. Ook in energiebesparende maatregelen is geïnvesteerd, zodat de maandlasten laag zijn! Er is een energielabel A aanwezig. Hier woont u in alle rust, aan een doodlopende straat, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. De perfecte plek voor wie royaal wil wonen, werken aan huis overweegt of simpelweg ruimte zoekt voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende woonfuncties te creëren: een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en eventueel een werkplek. De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit praktisch aan op de woonruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de tuin en het terras – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt daarnaast over meerdere slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een inloopkast en toegang tot een balkon. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen. Volledig souterrain – een zeldzame luxe. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het volledig onderkelderde souterrain. Hier bevindt zich onder andere een grote (sport)ruimte en meerdere multifunctionele ruimtes. Dit biedt talloze mogelijkheden, zoals: thuisgym of fitnessruimte, hobbyruimte of atelier, thuisbioscoop, kantoor of praktijk aan huis of extra opslagruimte. Met deze hoeveelheid vierkante meters creëert u hier eenvoudig een compleet extra leefniveau. Buitenleven op een royaal perceel De villa staat op een prachtig perceel van 1.140 m², waardoor u rondom de woning volop privacy en ruimte ervaart. De tuin biedt verschillende plekken om te ontspannen: een ruim terras, een houten tuinhuis, een groen gazon en volwassen beplanting Hier geniet u van rust, zon en vrijheid — een plek waar kinderen kunnen spelen en waar u met gemak gasten kunt ontvangen. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van alle voorzieningen. Voor mensen die Deventer nog niet kennen: Deventer staat bekend als een van de meest charmante Hanzesteden van Nederland. De historische binnenstad met haar monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en restaurants ligt op korte afstand. Ook evenementen zoals de beroemde boekenmarkt en het Dickens Festijn trekken jaarlijks bezoekers uit het hele land. Daarnaast is Deventer uitstekend bereikbaar: snelle aansluiting op de A1 richting Apeldoorn, Amersfoort en Hengelo NS-station met goede verbindingen richting Zwolle, Arnhem en de Randstad volop natuur in de omgeving, waaronder de IJsseluiterwaarden en landgoederen rondom de stad Hier woont u dus rustig en ruim, maar met de levendigheid van de stad altijd binnen bereik. Bijzonderheden: -Vrijstaande villa, gelegen aan een doodlopende en zeer rustige straat. -Volledig onderkelderd souterrain met diverse multifunctionele ruimtes. -26 zonnepanelen en grotendeels nageïsoleerd; energielabel A. -Garage (aangebouwd in 1995) -Ruime tuin met veel privacy. -Tal van mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s -Gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Algemeen: Perceeloppervlakte: 1.140 m² Woonoppervlakte: ca. 177 m², exclusief het souterrain van ca. 107 m² Oppervlakte garage ca. 28 m² bruto vloeroppervlakte ca. 451 m² (!) Inhoud: ca. 1.198 m³ Aanvaarding: in overleg Een woning als deze komt zelden op de markt: royaal, rustig gelegen en vol mogelijkheden. Achterberggaarde 36 is een plek waar u niet alleen woont, maar echt leeft. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 900.000

Cost of copper (estimated): € 19.850

2% transfer tax (€ 18.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 919.850

3,04%

Yearly

%

€ 45.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 900.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
1140 m²
Content
1198 m³
Other enclosed space
146 m²
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7414

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.