Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Achterberggaarde 36

7414VA Deventer • Overijssel

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 5.084

Galerie de photos

Achterberggaarde 36 Deventer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa met uitzonderlijk veel ruimte, een volledige benut souterrain op een perceel van maar liefst 1.140 m² – rustig gelegen aan een doodlopende straat. Aan de rand van een rustige en groene woonomgeving in Deventer staat deze indrukwekkende vrijstaande villa met een inhoud van bijna 1.200 m³. Een woning waar ruimte, rust en mogelijkheden samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van 1.140 m² en met een volledig souterrain , biedt deze woning een zeldzame combinatie van wooncomfort, flexibiliteit en privacy. De woning is keurig onderhouden, zo is 2025 het buitenschilderwerk professioneel gedaan. Ook in energiebesparende maatregelen is geïnvesteerd, zodat de maandlasten laag zijn! Er is een energielabel A aanwezig. Hier woont u in alle rust, aan een doodlopende straat, terwijl alle voorzieningen van de stad binnen handbereik zijn. De perfecte plek voor wie royaal wil wonen, werken aan huis overweegt of simpelweg ruimte zoekt voor het hele gezin. Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van de woning op. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en biedt een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De indeling maakt het eenvoudig om verschillende woonfuncties te creëren: een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en eventueel een werkplek. De keuken bevindt zich centraal in de woning en sluit praktisch aan op de woonruimte. Vanuit de woonkamer en keuken is er zicht op de tuin en het terras – ideaal voor lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt daarnaast over meerdere slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een inloopkast en toegang tot een balkon. De badkamer is centraal op de verdieping gelegen. Volledig souterrain – een zeldzame luxe. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het volledig onderkelderde souterrain. Hier bevindt zich onder andere een grote (sport)ruimte en meerdere multifunctionele ruimtes. Dit biedt talloze mogelijkheden, zoals: thuisgym of fitnessruimte, hobbyruimte of atelier, thuisbioscoop, kantoor of praktijk aan huis of extra opslagruimte. Met deze hoeveelheid vierkante meters creëert u hier eenvoudig een compleet extra leefniveau. Buitenleven op een royaal perceel De villa staat op een prachtig perceel van 1.140 m², waardoor u rondom de woning volop privacy en ruimte ervaart. De tuin biedt verschillende plekken om te ontspannen: een ruim terras, een houten tuinhuis, een groen gazon en volwassen beplanting Hier geniet u van rust, zon en vrijheid — een plek waar kinderen kunnen spelen en waar u met gemak gasten kunt ontvangen. Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij. De woning ligt aan een doodlopende straat, wat zorgt voor een bijzonder rustige en veilige woonomgeving. Tegelijkertijd bevindt u zich op korte afstand van alle voorzieningen. Voor mensen die Deventer nog niet kennen: Deventer staat bekend als een van de meest charmante Hanzesteden van Nederland. De historische binnenstad met haar monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en restaurants ligt op korte afstand. Ook evenementen zoals de beroemde boekenmarkt en het Dickens Festijn trekken jaarlijks bezoekers uit het hele land. Daarnaast is Deventer uitstekend bereikbaar: snelle aansluiting op de A1 richting Apeldoorn, Amersfoort en Hengelo NS-station met goede verbindingen richting Zwolle, Arnhem en de Randstad volop natuur in de omgeving, waaronder de IJsseluiterwaarden en landgoederen rondom de stad Hier woont u dus rustig en ruim, maar met de levendigheid van de stad altijd binnen bereik. Bijzonderheden: -Vrijstaande villa, gelegen aan een doodlopende en zeer rustige straat. -Volledig onderkelderd souterrain met diverse multifunctionele ruimtes. -26 zonnepanelen en grotendeels nageïsoleerd; energielabel A. -Garage (aangebouwd in 1995) -Ruime tuin met veel privacy. -Tal van mogelijkheden voor wonen, werken en hobby’s -Gelegenheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Algemeen: Perceeloppervlakte: 1.140 m² Woonoppervlakte: ca. 177 m², exclusief het souterrain van ca. 107 m² Oppervlakte garage ca. 28 m² bruto vloeroppervlakte ca. 451 m² (!) Inhoud: ca. 1.198 m³ Aanvaarding: in overleg Een woning als deze komt zelden op de markt: royaal, rustig gelegen en vol mogelijkheden. Achterberggaarde 36 is een plek waar u niet alleen woont, maar echt leeft. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega-NVM-kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
1140 m²
Contenu
1198 m³
Autre espace intérieur
146 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7414

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 waren er 84.110 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.