Direkt zum Inhalt
Logo von Adfinis Makelaars

Bernard Zweersstraat 39

7425GS Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Bernard Zweersstraat 39 Deventer
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Bernard Zweersstraat 39 in Deventer. In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, aan de binnenring van de geliefde wijk De Vijfhoek, ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit met carport, vier slaapkamers, een royale tuin én een zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte, en is met zorg onderhouden. De gashaard en de plavuizenvloer met vloerverwarming geven het huis een comfortabele en sfeervolle uitstraling – een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning scoort uitstekend op duurzaamheid met een energielabel A++. Dankzij de volledige isolatie, isolerende beglazing in het hele huis en een nieuwe CV-ketel is het energieverbruik bijzonder laag. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en airconditioning, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Een woning die klaar is voor de toekomst! De ligging is ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen zonder drukke wegen over te steken naar school lopen of fietsen zo naar kinderboerderij De Ulebelt. Ook winkelcentrum Andriessenplein, diverse sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne, groene en duurzame plek! Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Perceeloppervlakte: 246 m² Inhoud: ca. 549 m³ INDELING Begane grond: Ruime entree met hal, toilet (hangcloset) met fontein en meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale, uitgebouwde woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De gezellige gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de dubbele openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in landelijke stijl, uitgerust met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en stoomoven (beide van Siemens). De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. De aangebouwde stenen garage is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar en beschikt over een eigen oprit met carport – praktisch en ruim opgezet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer voor een rustige, moderne uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een royale voorzolder waar zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur bevinden, evenals de CV-installatie en de hybride warmtepomp. Hier bevindt zich tevens een grote vierde slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde geeft een glazen pui met loopdeur toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel en isolerende beglazing) - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp en Cv-installatie - Hybride warmtepomp (Remeha, 2023, eigendom) - CV-installatie (Remeha, 2023, eigendom) - Voorzien van airconditioning (LG, 2024, eigendom) - Voorzien van 12 zonnepanelen (Longi, 2019, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van waterontharder - Royale stenen garage en carport - Dakterras op het zuidwesten - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
549 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7425

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.