Aller directement au contenu
Logo de Adfinis Makelaars

Bernard Zweersstraat 39

7425GS Deventer • Overijssel

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.684

Galerie de photos

Bernard Zweersstraat 39 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Bernard Zweersstraat 39 in Deventer. In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, aan de binnenring van de geliefde wijk De Vijfhoek, ligt deze ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, eigen oprit met carport, vier slaapkamers, een royale tuin én een zonnig dakterras op het zuidwesten. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte, en is met zorg onderhouden. De gashaard en de plavuizenvloer met vloerverwarming geven het huis een comfortabele en sfeervolle uitstraling – een plek waar je je direct thuis voelt. Deze woning scoort uitstekend op duurzaamheid met een energielabel A++. Dankzij de volledige isolatie, isolerende beglazing in het hele huis en een nieuwe CV-ketel is het energieverbruik bijzonder laag. Daarnaast beschikt de woning over een hybride warmtepomp, 12 zonnepanelen en airconditioning, wat niet alleen zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in alle seizoenen, maar ook voor een aanzienlijke besparing op de energiekosten. Een woning die klaar is voor de toekomst! De ligging is ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen zonder drukke wegen over te steken naar school lopen of fietsen zo naar kinderboerderij De Ulebelt. Ook winkelcentrum Andriessenplein, diverse sportvoorzieningen en het openbaar vervoer liggen op korte afstand. Kortom: een ideale gezinswoning op een fijne, groene en duurzame plek! Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ca. 133 m² Perceeloppervlakte: 246 m² Inhoud: ca. 549 m³ INDELING Begane grond: Ruime entree met hal, toilet (hangcloset) met fontein en meterkast. Vanuit de hal bereik je de royale, uitgebouwde woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval. De gezellige gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, terwijl de dubbele openslaande deuren toegang geven tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken in landelijke stijl, uitgerust met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en stoomoven (beide van Siemens). De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat. De aangebouwde stenen garage is zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar en beschikt over een eigen oprit met carport – praktisch en ruim opgezet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer voor een rustige, moderne uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douchehoek, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een royale voorzolder waar zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur bevinden, evenals de CV-installatie en de hybride warmtepomp. Hier bevindt zich tevens een grote vierde slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde geeft een glazen pui met loopdeur toegang tot het zonnige dakterras op het zuidwesten – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het vrije uitzicht. AANVULLENDE INFORMATIE - Energielabel A++ - Volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevel en isolerende beglazing) - Verwarming en warm water middels hybride warmtepomp en Cv-installatie - Hybride warmtepomp (Remeha, 2023, eigendom) - CV-installatie (Remeha, 2023, eigendom) - Voorzien van airconditioning (LG, 2024, eigendom) - Voorzien van 12 zonnepanelen (Longi, 2019, eigendom) - Vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van waterontharder - Royale stenen garage en carport - Dakterras op het zuidwesten - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen Interesse in deze instapklare gezinswoning? Bel voor een afspraak met Adfinis Makelaars. Of schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. FINANCIERING Weten of de financiering in uw plaatje past? Benieuwd naar de lage maandlasten? Plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Van Bruggen Adviesgroep en kom beslagen ten ijs! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
246 m²
Contenu
549 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7425

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.