Direkt zum Inhalt
Logo von Kera Makelaars

Douwelerwetering 22

7417TV Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 3.089

Fotoalbum

Douwelerwetering 22 Deventer
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het Water in Deventer: Ontdek Douwelerwetering 22! Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Kom binnen in dit verrassende 5-kamer appartement aan de Douwelerwetering 22 in Deventer! Hier combineer je het beste van twee werelden: een royale en gelijkvloerse woning mét een heerlijke tuin, en dat alles op een toplocatie direct aan het water. Zie jij jezelf hier straks al barbecueën met vrienden of genieten van de ochtendzon? Ruimte, Licht en Comfort: Even Voorstellen Op zoek naar meer ruimte? Dit appartement verrast je écht. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze benedenwoning eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan werken vanuit huis, een gameroom voor de kids of een logeerkamer voor gasten. Je stapt binnen via de centrale voordeur – geen gesleep met boodschappen of fietsen over trappen, want je woont hier helemaal gelijkvloers. Super praktisch! De woonkamer is het bruisende hart van het huis: licht, ruim en gezellig. Of je nu knus op de bank ploft na een drukke dag of juist uitpakt met een groot diner; alles kan hier. Wat me opvalt is het prachtige uitzicht over het water. Je raakt er nooit op uitgekeken! Strakke Keuken & Praktisch Comfort De keuken is een pareltje op zich. Modern wit, helemaal van nu en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: denk aan een vaatwasser voor de afwas, een handige oven om te bakken, een gaskookplaat voor het avondeten en natuurlijk een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in – ideaal voor als je buiten wilt koken. De badkamer is gekoppeld aan de keuken en voorzien van een fijne douche en wastafel. Het toilet met fonteintje vind je apart, handig als je gasten hebt. Zonnige Tuin met Veranda: Jouw Buitenparadijs Hier wordt het pas echt leuk, want deze tuin is een cadeautje! Met maar liefst 75 m² heb je alle ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een grote eettafel voor lange zomeravonden. De aluminium veranda biedt een heerlijke plek voor een gezellige borrel óók als het weer wat minder is. Het achterom maakt het makkelijk en veilig voor kinderen en fietsen. Hier zie je jezelf toch wel zitten, met een drankje in de hand terwijl de kids lekker spelen? Isolatie & Onderhoud: Klaar voor de Toekomst Aan comfort is ook gedacht: alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof (bye bye schilderwerk!) en voorzien van isolatieglas. Zo woon je niet alleen energiezuiniger – energielabel C is in the pocket – maar ook lekker stil en comfortabel. Perfecte Ligging: Alles Dichtbij En dan de ligging… Tja, wat wil je nog meer? Je woont hier op een fijne plek in Deventer, direct aan het water van de Douwelerwetering. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van basisscholen tot sportclubs, van winkels tot het vernieuwde winkelcentrum Rivierenwijk – allemaal binnen een paar minuten fietsen. Ook de binnenstad, het NS-station en de uitvalswegen bereik je in een mum van tijd. Met openbaar vervoer om de hoek én genoeg parkeergelegenheid voor de deur, is dit wonen zonder gedoe. Ideale Woning voor Starters en Jonge Gezinnen Zoek je een eerste eigen plek of wil je groter wonen met je gezin? Douwelerwetering 22 past perfect bij jonge gezinnen en starters die houden van ruimte, vrijheid én een beetje luxe. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars (€ 155,- per maand) hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud van het gebouw. Laat je Verrassen: Kom Snel Kijken! Ben je enthousiast geworden? Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en natuurlijk – die geweldige tuin aan het water. Misschien ben jíj straks wel de nieuwe bewoner van Douwelerwetering 22. Tot snel in Deventer! Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De ligging is perfect: op korte afstand vind je openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde winkelcentrum van de Rivierenwijk. Ook het centrum van Deventer, het NS-station en diverse uitvalswegen liggen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
328 m³
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7417

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.