Jump to content
Logo of Kera Makelaars

Douwelerwetering 22

7417TV Deventer • Overijssel

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 3.089

Photo Gallery

Douwelerwetering 22 Deventer
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het Water in Deventer: Ontdek Douwelerwetering 22! Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Kom binnen in dit verrassende 5-kamer appartement aan de Douwelerwetering 22 in Deventer! Hier combineer je het beste van twee werelden: een royale en gelijkvloerse woning mét een heerlijke tuin, en dat alles op een toplocatie direct aan het water. Zie jij jezelf hier straks al barbecueën met vrienden of genieten van de ochtendzon? Ruimte, Licht en Comfort: Even Voorstellen Op zoek naar meer ruimte? Dit appartement verrast je écht. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze benedenwoning eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan werken vanuit huis, een gameroom voor de kids of een logeerkamer voor gasten. Je stapt binnen via de centrale voordeur – geen gesleep met boodschappen of fietsen over trappen, want je woont hier helemaal gelijkvloers. Super praktisch! De woonkamer is het bruisende hart van het huis: licht, ruim en gezellig. Of je nu knus op de bank ploft na een drukke dag of juist uitpakt met een groot diner; alles kan hier. Wat me opvalt is het prachtige uitzicht over het water. Je raakt er nooit op uitgekeken! Strakke Keuken & Praktisch Comfort De keuken is een pareltje op zich. Modern wit, helemaal van nu en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: denk aan een vaatwasser voor de afwas, een handige oven om te bakken, een gaskookplaat voor het avondeten en natuurlijk een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in – ideaal voor als je buiten wilt koken. De badkamer is gekoppeld aan de keuken en voorzien van een fijne douche en wastafel. Het toilet met fonteintje vind je apart, handig als je gasten hebt. Zonnige Tuin met Veranda: Jouw Buitenparadijs Hier wordt het pas echt leuk, want deze tuin is een cadeautje! Met maar liefst 75 m² heb je alle ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een grote eettafel voor lange zomeravonden. De aluminium veranda biedt een heerlijke plek voor een gezellige borrel óók als het weer wat minder is. Het achterom maakt het makkelijk en veilig voor kinderen en fietsen. Hier zie je jezelf toch wel zitten, met een drankje in de hand terwijl de kids lekker spelen? Isolatie & Onderhoud: Klaar voor de Toekomst Aan comfort is ook gedacht: alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof (bye bye schilderwerk!) en voorzien van isolatieglas. Zo woon je niet alleen energiezuiniger – energielabel C is in the pocket – maar ook lekker stil en comfortabel. Perfecte Ligging: Alles Dichtbij En dan de ligging… Tja, wat wil je nog meer? Je woont hier op een fijne plek in Deventer, direct aan het water van de Douwelerwetering. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van basisscholen tot sportclubs, van winkels tot het vernieuwde winkelcentrum Rivierenwijk – allemaal binnen een paar minuten fietsen. Ook de binnenstad, het NS-station en de uitvalswegen bereik je in een mum van tijd. Met openbaar vervoer om de hoek én genoeg parkeergelegenheid voor de deur, is dit wonen zonder gedoe. Ideale Woning voor Starters en Jonge Gezinnen Zoek je een eerste eigen plek of wil je groter wonen met je gezin? Douwelerwetering 22 past perfect bij jonge gezinnen en starters die houden van ruimte, vrijheid én een beetje luxe. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars (€ 155,- per maand) hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud van het gebouw. Laat je Verrassen: Kom Snel Kijken! Ben je enthousiast geworden? Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en natuurlijk – die geweldige tuin aan het water. Misschien ben jíj straks wel de nieuwe bewoner van Douwelerwetering 22. Tot snel in Deventer! Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De ligging is perfect: op korte afstand vind je openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde winkelcentrum van de Rivierenwijk. Ook het centrum van Deventer, het NS-station en diverse uitvalswegen liggen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
328 m³
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7417

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.