Ir directamente al contenido
Logotipo de Kera Makelaars

Douwelerwetering 22

7417TV Deventer • Overijssel

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.089

Galería de fotos

Douwelerwetering 22 Deventer
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het Water in Deventer: Ontdek Douwelerwetering 22! Klaar om jouw nieuwe thuis te ontdekken? Kom binnen in dit verrassende 5-kamer appartement aan de Douwelerwetering 22 in Deventer! Hier combineer je het beste van twee werelden: een royale en gelijkvloerse woning mét een heerlijke tuin, en dat alles op een toplocatie direct aan het water. Zie jij jezelf hier straks al barbecueën met vrienden of genieten van de ochtendzon? Ruimte, Licht en Comfort: Even Voorstellen Op zoek naar meer ruimte? Dit appartement verrast je écht. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers biedt deze benedenwoning eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan werken vanuit huis, een gameroom voor de kids of een logeerkamer voor gasten. Je stapt binnen via de centrale voordeur – geen gesleep met boodschappen of fietsen over trappen, want je woont hier helemaal gelijkvloers. Super praktisch! De woonkamer is het bruisende hart van het huis: licht, ruim en gezellig. Of je nu knus op de bank ploft na een drukke dag of juist uitpakt met een groot diner; alles kan hier. Wat me opvalt is het prachtige uitzicht over het water. Je raakt er nooit op uitgekeken! Strakke Keuken & Praktisch Comfort De keuken is een pareltje op zich. Modern wit, helemaal van nu en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur: denk aan een vaatwasser voor de afwas, een handige oven om te bakken, een gaskookplaat voor het avondeten en natuurlijk een afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zó de tuin in – ideaal voor als je buiten wilt koken. De badkamer is gekoppeld aan de keuken en voorzien van een fijne douche en wastafel. Het toilet met fonteintje vind je apart, handig als je gasten hebt. Zonnige Tuin met Veranda: Jouw Buitenparadijs Hier wordt het pas echt leuk, want deze tuin is een cadeautje! Met maar liefst 75 m² heb je alle ruimte voor een loungeset, speeltoestel of een grote eettafel voor lange zomeravonden. De aluminium veranda biedt een heerlijke plek voor een gezellige borrel óók als het weer wat minder is. Het achterom maakt het makkelijk en veilig voor kinderen en fietsen. Hier zie je jezelf toch wel zitten, met een drankje in de hand terwijl de kids lekker spelen? Isolatie & Onderhoud: Klaar voor de Toekomst Aan comfort is ook gedacht: alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof (bye bye schilderwerk!) en voorzien van isolatieglas. Zo woon je niet alleen energiezuiniger – energielabel C is in the pocket – maar ook lekker stil en comfortabel. Perfecte Ligging: Alles Dichtbij En dan de ligging… Tja, wat wil je nog meer? Je woont hier op een fijne plek in Deventer, direct aan het water van de Douwelerwetering. Alles wat je nodig hebt is dichtbij: van basisscholen tot sportclubs, van winkels tot het vernieuwde winkelcentrum Rivierenwijk – allemaal binnen een paar minuten fietsen. Ook de binnenstad, het NS-station en de uitvalswegen bereik je in een mum van tijd. Met openbaar vervoer om de hoek én genoeg parkeergelegenheid voor de deur, is dit wonen zonder gedoe. Ideale Woning voor Starters en Jonge Gezinnen Zoek je een eerste eigen plek of wil je groter wonen met je gezin? Douwelerwetering 22 past perfect bij jonge gezinnen en starters die houden van ruimte, vrijheid én een beetje luxe. Dankzij de actieve Vereniging van Eigenaars (€ 155,- per maand) hoef je je geen zorgen te maken over het onderhoud van het gebouw. Laat je Verrassen: Kom Snel Kijken! Ben je enthousiast geworden? Wacht niet te lang, want woningen als deze zijn zeldzaam! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en natuurlijk – die geweldige tuin aan het water. Misschien ben jíj straks wel de nieuwe bewoner van Douwelerwetering 22. Tot snel in Deventer! Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarm kunststof en voorzien van isolerende beglazing. De ligging is perfect: op korte afstand vind je openbaar vervoer, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde winkelcentrum van de Rivierenwijk. Ook het centrum van Deventer, het NS-station en diverse uitvalswegen liggen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
328 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1960
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7417

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.