Direkt zum Inhalt
Logo von Kera Makelaars

Geleenstraat 9

7417BC Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Geleenstraat 9 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Gezinswoning met royale tuin op een rustige locatie in Deventer – Geleenstraat 9** Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning waar je lekker makkelijk al je spullen kwijt kunt, de buurt gezellig is en je toch je eigen plekje buiten hebt? Stop maar met zoeken! Aan de Geleenstraat 9 in Deventer vind je precies wat je zoekt. Dit huis uit 1965 ligt lekker centraal, op een fijne plek in Deventer en is ideaal voor gezinnen of starters die zin hebben om van hun nieuwe huis een thuis te maken. Pak een kop koffie, ga goed zitten en lees snel verder. ### Welkom thuis! Stap binnen via de nette voortuin (handig: plek genoeg om je fiets te stallen) en kom terecht in de hal. Hier vind je de meterkast, een handige provisie-/trapkast (altijd handig om voorraad op te slaan of als extra bergruimte!) en natuurlijk de trap naar boven. Je hoeft hier niet bang te zijn dat je altijd alle schoenen en jassen in het zicht hebt liggen; daar is genoeg plek om alles keurig op te bergen. ### Energie & comfort De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat het huis al een stuk zuiniger is dan de huizen van vroeger, maar wie nóg meer wil besparen kan hier zeker nog stappen zetten met verduurzaming. ### Zie jij jezelf hier al wonen? Samengevat: Geleenstraat 9 in Deventer is zo’n huis waar je makkelijk je draai vindt. Heb je twee rechterhanden, dan kun je het basiscomfort verder uitbreiden zodat het helemáál jouw plek wordt. Benieuwd? Kom vooral snel eens kijken en voel zelf de ruimte, het licht en de positieve vibe. Wie weet zeg jij straks: “Dit is mijn nieuwe thuis!” Dus, ben jij er klaar voor om hier een nieuwe start te maken? Bel ons gerust voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke woning! Indeling ### Lichte woonkamer met open keuken Kom je de woonkamer binnen, dan valt meteen op hoe lekker licht deze ruimte is. Je kijkt zo het groen in én hebt contact met de open keuken. Zin om te kokkerellen, maar wil je wel meepraten met je gasten? In deze keuken klets je gewoon door terwijl je staat te koken. Het keukenblok is modern en in een praktische hoekopstelling geplaatst – ideaal als je wat uitgebreider aan de slag wilt. En ja, de deur geeft direct toegang tot de tuin. Handig als je in de zomer snel even naar buiten wilt hoppen om de barbecue aan te steken! Eerste verdieping ### Drie ruime verdiepingen voor het hele gezin De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar vier (ja, echt vier!) slaapkamers op je wachten. Ongeacht of je kinderen hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of logés ontvangt: ruimte zat! Verder is er een moderne badkamer met een inloopdouche, een zwevend toilet (lekker praktisch en makkelijk schoon te houden) en een stijlvol wastafelmeubel voor al je spulletjes. Alles bij elkaar een comfortabele en eigentijdse verdieping. Tweede verdieping ### Verrassend ruime zolder Via een vlizotrap loop je door naar de tweede verdieping. Hier is een overloop en extra zolderkamer met een dakraam. Ideaal als je op zoek bent naar nog meer (berg)ruimte, een hobbykamer of een rustig plekje voor jezelf. Ook staat hier de cv-ketel opgesteld. Tuin ### Diepe achtertuin met overkapping De tuin is zonder overdrijven echt een pluspunt van deze woning: ruim, groen én bijna 80 m2 groot! Achterin staat een toffe overkapping: perfect voor lange zomeravonden of zelfs regenachtige dagen waarop je toch buiten wilt zitten. Verder heb je hier alle vrijheid om je tuin volledig naar jouw hand te zetten. Een speelplek voor de kids, moestuin, loungehoek of een combinatie – jij kiest! De tuin loopt door naar de voortuin, dus je hebt altijd een fijne plek om te zitten in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden ### Waarom hier wonen? - Fijne locatie in rustige wijk in Deventer - Ruime, zonnige tuin met overkapping - Vier slaapkamers én een zolderkamer - Ideaal voor gezinnen en starters - Alles binnen handbereik: winkels, scholen, groene speelmogelijkheden en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
416 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolierung
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7417

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.