Aller directement au contenu
Logo de Kera Makelaars

Geleenstraat 9

7417BC Deventer • Overijssel

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Geleenstraat 9 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Gezinswoning met royale tuin op een rustige locatie in Deventer – Geleenstraat 9** Ben jij op zoek naar een fijne eengezinswoning waar je lekker makkelijk al je spullen kwijt kunt, de buurt gezellig is en je toch je eigen plekje buiten hebt? Stop maar met zoeken! Aan de Geleenstraat 9 in Deventer vind je precies wat je zoekt. Dit huis uit 1965 ligt lekker centraal, op een fijne plek in Deventer en is ideaal voor gezinnen of starters die zin hebben om van hun nieuwe huis een thuis te maken. Pak een kop koffie, ga goed zitten en lees snel verder. ### Welkom thuis! Stap binnen via de nette voortuin (handig: plek genoeg om je fiets te stallen) en kom terecht in de hal. Hier vind je de meterkast, een handige provisie-/trapkast (altijd handig om voorraad op te slaan of als extra bergruimte!) en natuurlijk de trap naar boven. Je hoeft hier niet bang te zijn dat je altijd alle schoenen en jassen in het zicht hebt liggen; daar is genoeg plek om alles keurig op te bergen. ### Energie & comfort De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat het huis al een stuk zuiniger is dan de huizen van vroeger, maar wie nóg meer wil besparen kan hier zeker nog stappen zetten met verduurzaming. ### Zie jij jezelf hier al wonen? Samengevat: Geleenstraat 9 in Deventer is zo’n huis waar je makkelijk je draai vindt. Heb je twee rechterhanden, dan kun je het basiscomfort verder uitbreiden zodat het helemáál jouw plek wordt. Benieuwd? Kom vooral snel eens kijken en voel zelf de ruimte, het licht en de positieve vibe. Wie weet zeg jij straks: “Dit is mijn nieuwe thuis!” Dus, ben jij er klaar voor om hier een nieuwe start te maken? Bel ons gerust voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze leuke woning! Indeling ### Lichte woonkamer met open keuken Kom je de woonkamer binnen, dan valt meteen op hoe lekker licht deze ruimte is. Je kijkt zo het groen in én hebt contact met de open keuken. Zin om te kokkerellen, maar wil je wel meepraten met je gasten? In deze keuken klets je gewoon door terwijl je staat te koken. Het keukenblok is modern en in een praktische hoekopstelling geplaatst – ideaal als je wat uitgebreider aan de slag wilt. En ja, de deur geeft direct toegang tot de tuin. Handig als je in de zomer snel even naar buiten wilt hoppen om de barbecue aan te steken! Eerste verdieping ### Drie ruime verdiepingen voor het hele gezin De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar vier (ja, echt vier!) slaapkamers op je wachten. Ongeacht of je kinderen hebt, een thuiskantoor wilt inrichten of logés ontvangt: ruimte zat! Verder is er een moderne badkamer met een inloopdouche, een zwevend toilet (lekker praktisch en makkelijk schoon te houden) en een stijlvol wastafelmeubel voor al je spulletjes. Alles bij elkaar een comfortabele en eigentijdse verdieping. Tweede verdieping ### Verrassend ruime zolder Via een vlizotrap loop je door naar de tweede verdieping. Hier is een overloop en extra zolderkamer met een dakraam. Ideaal als je op zoek bent naar nog meer (berg)ruimte, een hobbykamer of een rustig plekje voor jezelf. Ook staat hier de cv-ketel opgesteld. Tuin ### Diepe achtertuin met overkapping De tuin is zonder overdrijven echt een pluspunt van deze woning: ruim, groen én bijna 80 m2 groot! Achterin staat een toffe overkapping: perfect voor lange zomeravonden of zelfs regenachtige dagen waarop je toch buiten wilt zitten. Verder heb je hier alle vrijheid om je tuin volledig naar jouw hand te zetten. Een speelplek voor de kids, moestuin, loungehoek of een combinatie – jij kiest! De tuin loopt door naar de voortuin, dus je hebt altijd een fijne plek om te zitten in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden ### Waarom hier wonen? - Fijne locatie in rustige wijk in Deventer - Ruime, zonnige tuin met overkapping - Vier slaapkamers én een zolderkamer - Ideaal voor gezinnen en starters - Alles binnen handbereik: winkels, scholen, groene speelmogelijkheden en uitvalswegen

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
416 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7417

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.