Direkt zum Inhalt
Logo von Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

Heukelenseweg 21

7418EC Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.055

Fotoalbum

Heukelenseweg 21 Deventer
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom Binnen kijken! Aan de Heukelenseweg 21 woon je in een vrijstaande semibungalow die in 2022 volledig is verbouwd en tot in detail is vernieuwd. Deze luxe bungalow biedt 163 m² wooncomfort op een ruim perceel van 454 m², midden in de kleinschalige villawijk de Snipperling in Deventer. Hier ervaar je rust, privacy en een hoog afwerkingsniveau, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Je geniet hier van het comfort van grotendeels gelijkvloers wonen, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een A+++ energielabel, 48 zonnepanelen in eigendom en een moderne warmtepompinstallatie. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in vrijwel het hele huis. Het sanitair is luxe uitgevoerd en de woning is rondom voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volop ontspanning. Het verwarmde zwembad vormt het middelpunt, met daarnaast een onmisbare poolhouse voorzien van keuken, douche en toilet. Dankzij het nevelsysteem blijf je hier zelfs tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. Dit is buitenleven op niveau, in je eigen achtertuin. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trap naar de kelder en de verdieping. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een gashaard en dubbele deuren naar de tuin. De open keuken uit 2022 is zeer luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, whirlpool en dubbel wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens luxe uitgevoerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De tweede badkamer is modern en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte (2022), eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. De tuin ligt rondom en is gesitueerd op het noordoosten. Met gazon, grondwaterpomp, sproei-installatie en het verwarmde zwembad geniet je hier volop van het buitenleven. Het poolhouse is volledig uitgerust met keuken, douche, toilet én een nevelsysteem voor verkoeling op warme dagen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Parkeren doe je royaal op eigen terrein met minimaal 4 parkeerplaatsen. De aanwezige zonnepanelen zorgen dat thuisladen zeer voordelig is. Algemeen – bouwjaar 1957 – volledig verbouwd in 2022 – perceeloppervlakte 454 m² – energielabel A+++ – 48 zonnepanelen – Daikin warmtepomp (2022) – Atag warmtepompboiler (2022) – volledig geïsoleerd – luxe uitgevoerd sanitair – rondom voorzien van rolluiken – 4 slaapkamers – 2 luxe badkamers – verwarmd zwembad met poolhouse (voorzien van keuken, douche, toilet en nevelsysteem) – parkeren op eigen terrein met laadpaal

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,26%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
605 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7418

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.