Jump to content
Logo of Binnen Makelaars & Taxateurs | NVM

Heukelenseweg 21

7418EC Deventer • Overijssel

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 7.055

Photo Gallery

Heukelenseweg 21 Deventer
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Kom Binnen kijken! Aan de Heukelenseweg 21 woon je in een vrijstaande semibungalow die in 2022 volledig is verbouwd en tot in detail is vernieuwd. Deze luxe bungalow biedt 163 m² wooncomfort op een ruim perceel van 454 m², midden in de kleinschalige villawijk de Snipperling in Deventer. Hier ervaar je rust, privacy en een hoog afwerkingsniveau, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Je geniet hier van het comfort van grotendeels gelijkvloers wonen, met alle belangrijke voorzieningen op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een A+++ energielabel, 48 zonnepanelen in eigendom en een moderne warmtepompinstallatie. Vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur in vrijwel het hele huis. Het sanitair is luxe uitgevoerd en de woning is rondom voorzien van rolluiken voor extra comfort en privacy. De onderhoudsvriendelijke tuin rondom is fraai aangelegd en biedt volop ontspanning. Het verwarmde zwembad vormt het middelpunt, met daarnaast een onmisbare poolhouse voorzien van keuken, douche en toilet. Dankzij het nevelsysteem blijf je hier zelfs tijdens warme zomerdagen heerlijk koel. Dit is buitenleven op niveau, in je eigen achtertuin. Begane grond: Je komt binnen in de hal met trap naar de kelder en de verdieping. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een gashaard en dubbele deuren naar de tuin. De open keuken uit 2022 is zeer luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer en een moderne, luxe badkamer met inloopdouche, whirlpool en dubbel wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens luxe uitgevoerd. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De tweede badkamer is modern en luxe uitgevoerd met vloerverwarming, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte (2022), eveneens luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming. De tuin ligt rondom en is gesitueerd op het noordoosten. Met gazon, grondwaterpomp, sproei-installatie en het verwarmde zwembad geniet je hier volop van het buitenleven. Het poolhouse is volledig uitgerust met keuken, douche, toilet én een nevelsysteem voor verkoeling op warme dagen. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Parkeren doe je royaal op eigen terrein met minimaal 4 parkeerplaatsen. De aanwezige zonnepanelen zorgen dat thuisladen zeer voordelig is. Algemeen – bouwjaar 1957 – volledig verbouwd in 2022 – perceeloppervlakte 454 m² – energielabel A+++ – 48 zonnepanelen – Daikin warmtepomp (2022) – Atag warmtepompboiler (2022) – volledig geïsoleerd – luxe uitgevoerd sanitair – rondom voorzien van rolluiken – 4 slaapkamers – 2 luxe badkamers – verwarmd zwembad met poolhouse (voorzien van keuken, douche, toilet en nevelsysteem) – parkeren op eigen terrein met laadpaal

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,26%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
454 m²
Content
605 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gashaard en gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7418

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2026 were there 84.951 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.951

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.