Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

J.G. Bastiaansstraat 19

7425HL Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 810.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.050

2 % Übertragungssteuer (€ 16.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 828.050

Kaufpreis /m²: € 4.402

Fotoalbum

J.G. Bastiaansstraat 19 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitmuntende exclusieve vrijstaande moderne watervilla te koop! De woonvoordelen en buitengewone aspecten: -Zeer energiezuinig; labelklasse A+++ (37 zonnepanelen en warmtepomp) -Luxe en hoogwaardige afwerkingen. -Keuken en volledig sanitair vernieuwd. -Twee badkamers aanwezig. -Slaapkamer en badkamer op de begane grond. -Tuin op het zuidwesten met fraai uitzicht over het water. -Wellness gelegenheid; sportruimte en Finse sauna. -Parkeren op eigen terrein, tevens een laadpaal aanwezig. -Uitstekende bereikbaarheid en gunstig t.o.v. voorzieningen. -Tuin opnieuw voorzien van straatwerk, vlonder en hekwerk. -Trap opnieuw bekleed (Upstairs) -Airco aanwezig. -Grotendeels vloerverwarming op de begane grond. -De schuifpui, voordeur en de gehele voorzijde van de woning zijn 2 maanden geleden geschilderd. Kom deze uitstekende woning zelf ervaren en maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Aan de rand van Deventer, in de geliefde en jonge wijk De Vijfhoek, ligt deze moderne watervilla. Een woonlocatie die rust en ruimte combineert met het comfort van alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanuit de woonkamer of tuin kijk je uit over het water, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich letterlijk om de hoek bevinden. Voorzieningen binnen bereik. De Vijfhoek staat bekend als een van de meest complete woonwijken van Deventer. Hier vind je meerdere supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra en gezellige horeca. Voor sport en ontspanning zijn er volop mogelijkheden: van hardlooproutes door het groene Gooikerspark tot tennisbanen, sportclubs en speeltuinen voor kinderen. Perfecte bereikbaarheid. Deventer ligt centraal in Nederland en is uitstekend bereikbaar. Met de auto rijd je in enkele minuten de A1 op, waardoor steden als Apeldoorn, Zwolle, Enschede en zelfs Amsterdam goed te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de wijk uitstekend ontsloten: diverse busverbindingen brengen je rechtstreeks naar station Deventer, vanwaar je snelle treinverbindingen hebt richting de Randstad, het noorden en het oosten van het land. Wonen in De Vijfhoek De Vijfhoek is een moderne en ruim opgezette wijk met veel waterpartijen, fiets- en wandelpaden en een vriendelijke, groene uitstraling. Het is een plek waar je kunt genieten van de rust van de natuur, zonder afstand te doen van stedelijke voorzieningen. Bovendien ben je binnen tien minuten in de historische binnenstad van Deventer, bekend om zijn karakteristieke straatjes, culturele evenementen en sfeervolle terrassen aan de IJssel. Indeling: Begane grond: overdekte entree met nieuwe voordeur (2025), hal met toilet. Toegang tot inpandige berging, met vaste kast ruimte. Deze ruimte is thans in gebruik als fitness ruimte en heeft een eigen ingang. Royale slaapkamer met en suite badkamer (2023) op de begane grond, dit maakt dit gave huis levensloopbestendig. Fijne woonkamer, de indrukwekkende kenmerkende pui zorgt voor veel licht, zicht en een ruimtelijk gevoel. De hoge gordijnen zijn hier elektrisch bedienbaar. In de sfeervolle woonkamer is een gashaard aanwezig. Vanuit de woonkamer is het terras aan de waterzijde bereikbaar. Luxe woonkeuken (2019) met aangrenzende praktische bijkeuken. Vanuit de keuken is middels een schuifpui (vernieuwd in 2025 met HR++ glas) de tuin bereikbaar. Tevens is vanuit de bijkeuken de tuin bereikbaar. Luxe woonkeuken met inbouwapparatuur. De vloerafwerking betreft PVC met een fraaie bies en band uitvoering, hier is bovendien comfortabele vloerverwarming. Op de begane grond zijn de ruimtes per zone te verwarmen. verdieping: Overloop, Slaapkamer met inloopkast en prachtig zicht richting het water. Fraaie badkamer (2020) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en bergruimte. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 184 m² Inhoud: ca. 673 m³ Perceeloppervlakte: 389 m² Aanvaarding in overleg. Gewenste overdracht 2 januari 2026. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 810.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.050

2 % Übertragungssteuer (€ 16.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 828.050

3,04%

Jährlich

%

€ 40.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 810.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
389 m²
Inhalt
673 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
152 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7425

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.