Direkt zum Inhalt
Logo von De makelaar van morgen

Meerkoet 21

7423CM Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 2.969

Fotoalbum

Meerkoet 21 Deventer
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde woning met mogelijkheden op fijne locatie in Deventer Aan de rustige en geliefde Meerkoet 21 in Deventer staat deze goed verzorgde tussenwoning klaar om een nieuwe bewoner te verwelkomen. De huidige eigenaresse heeft hier jarenlang met plezier gewoond, maar is eraan toe om kleiner te gaan wonen. Dit biedt jou dus een mooie kans om hier jouw nieuwe thuis te gaan maken. De woning is netjes onderhouden, maar voldoet niet meer volledig aan de woonwensen van nu. Dit betekent dat je als koper rekening moet houden met investeringen in modernisering, maar dat is tegelijk ook een kans. Dankzij de aantrekkelijke vraagprijs en het relatief hoge energielabel B is dit goed te financieren en kun je deze woning stap voor stap naar jouw smaak en stijl transformeren. En met iedere euro die je investeert, wordt je woning meer waard. Extra fijn is dat er een traplift aanwezig is naar de eerste etage. Deze kan worden overgenomen, maar wil je dat niet, dan wordt deze voor levering verwijderd. Daarnaast is het mogelijk een deel van de meubels over te nemen, wat een soepele overgang kan bieden naar jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over een praktische indeling, een fijne tuin en een rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een nette woning met veel potentie op een prettige locatie, klaar voor de volgende stap met nieuwe bewoners die er een warm thuis van willen maken. Ben jij klaar om deze kans te benutten en je eigen plek te creëren op de Meerkoet 21? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! De woning is op korte termijn beschikbaar. Kun jij snel schakelen, dan is dat voor de verkoper een groot pluspunt. Namens de verkoopster, Jacqueline de Kok | De makelaar van morgen Nog iets over de indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en (tocht)deur naar de woonkamer. Woonkamer met zit- en eethoek en een gedeeltelijke scheidingswand met de keuken Keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. In de uitbouw bevindt zich de bijkeuken met vaste kastenwand en deur naar de tuin. Tochtportaal met toegang tot toilet en de trap naar de eerste etage. De eerste etage kan ook bereikt worden met een traplift. Eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaap/werkkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De stoel van de traplift wordt momenteel niet gebruikt en staat meestal boven op de overloop. De badkamer is voorzien een inloopdouche met glazen deur, een wastafel en een toilet. Tweede etage: Overloop met bergruimte, opstelplaats van de wasmachine en toegang tot twee slaapkamers. In het plafond zit nog een luik met daarachter een vlizotrap om op de bergzolder te komen. Op de slaapkamer aan de achterzijde is de opstelplaats voor de combiketel en een afzuigsysteem weggewerkt achter deuren. En deze kamer is voorzien van een wastafel en veel bergruimte, eveneens achter deuren. De kamer aan de voorzijde heeft ook veel bergruimte en biedt ook ruimte voor hobby's of logés. Tuin: Voortuin met beplanting. Diepe zonnige achtertuin met een vijver, diverse terrasjes, een aangebouwde houten berging en een af te sluiten poortdeur. Achteraan is nog een kleine bergplaats voor tuinstoelen en staan de afvalbakken uit het zicht. Recent zijn een deel van de schuttingen vernieuwd. Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
142 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-07-2025
Verkaufsdatum
17-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7423

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.