Direct naar de inhoud
Logo van De makelaar van morgen

Meerkoet 21

7423CM Deventer • Overijssel

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.969

Fotogalerij

Meerkoet 21 Deventer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde woning met mogelijkheden op fijne locatie in Deventer Aan de rustige en geliefde Meerkoet 21 in Deventer staat deze goed verzorgde tussenwoning klaar om een nieuwe bewoner te verwelkomen. De huidige eigenaresse heeft hier jarenlang met plezier gewoond, maar is eraan toe om kleiner te gaan wonen. Dit biedt jou dus een mooie kans om hier jouw nieuwe thuis te gaan maken. De woning is netjes onderhouden, maar voldoet niet meer volledig aan de woonwensen van nu. Dit betekent dat je als koper rekening moet houden met investeringen in modernisering, maar dat is tegelijk ook een kans. Dankzij de aantrekkelijke vraagprijs en het relatief hoge energielabel B is dit goed te financieren en kun je deze woning stap voor stap naar jouw smaak en stijl transformeren. En met iedere euro die je investeert, wordt je woning meer waard. Extra fijn is dat er een traplift aanwezig is naar de eerste etage. Deze kan worden overgenomen, maar wil je dat niet, dan wordt deze voor levering verwijderd. Daarnaast is het mogelijk een deel van de meubels over te nemen, wat een soepele overgang kan bieden naar jouw nieuwe thuis. De woning beschikt over een praktische indeling, een fijne tuin en een rustige ligging met alle voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Kortom: een nette woning met veel potentie op een prettige locatie, klaar voor de volgende stap met nieuwe bewoners die er een warm thuis van willen maken. Ben jij klaar om deze kans te benutten en je eigen plek te creëren op de Meerkoet 21? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! De woning is op korte termijn beschikbaar. Kun jij snel schakelen, dan is dat voor de verkoper een groot pluspunt. Namens de verkoopster, Jacqueline de Kok | De makelaar van morgen Nog iets over de indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en (tocht)deur naar de woonkamer. Woonkamer met zit- en eethoek en een gedeeltelijke scheidingswand met de keuken Keuken voorzien van keramische kookplaat, oven, afzuigkap en meer dan voldoende kastruimte. In de uitbouw bevindt zich de bijkeuken met vaste kastenwand en deur naar de tuin. Tochtportaal met toegang tot toilet en de trap naar de eerste etage. De eerste etage kan ook bereikt worden met een traplift. Eerste etage: Overloop met toegang tot drie slaap/werkkamers, de badkamer en een vaste trap naar de zolder. De stoel van de traplift wordt momenteel niet gebruikt en staat meestal boven op de overloop. De badkamer is voorzien een inloopdouche met glazen deur, een wastafel en een toilet. Tweede etage: Overloop met bergruimte, opstelplaats van de wasmachine en toegang tot twee slaapkamers. In het plafond zit nog een luik met daarachter een vlizotrap om op de bergzolder te komen. Op de slaapkamer aan de achterzijde is de opstelplaats voor de combiketel en een afzuigsysteem weggewerkt achter deuren. En deze kamer is voorzien van een wastafel en veel bergruimte, eveneens achter deuren. De kamer aan de voorzijde heeft ook veel bergruimte en biedt ook ruimte voor hobby's of logés. Tuin: Voortuin met beplanting. Diepe zonnige achtertuin met een vijver, diverse terrasjes, een aangebouwde houten berging en een af te sluiten poortdeur. Achteraan is nog een kleine bergplaats voor tuinstoelen en staan de afvalbakken uit het zicht. Recent zijn een deel van de schuttingen vernieuwd. Achter de tuin bevindt zich een speelpleintje. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
17-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7423

Google Maps

Deventer op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Deventer

Woon- en buurtcijfers in Deventer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Deventer. In 2025 waren er 84.110 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 328.834.

Inwoners

84.110

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 328.834

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 9.769

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.285

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Deventer
Jaar Inwoners
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Deventer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Opleidingsniveau

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bouwperiode van panden

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Bedrijvigheid in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Misdrijven
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Deventer.

Veelgestelde vragen over wonen in Deventer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Bekijk meer woningen in deze plaats.