Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Melksterstraat 7

7411JW Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.010

Fotoalbum

Melksterstraat 7 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Penthouse met eigen garagebox en lift in het complex, met schitterend uitzicht over de IJssel. Wonen op een absolute toplocatie in hartje Deventer. Droomt u van comfortabel en stijlvol wonen in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit bijzondere penthouse combineert ruimte, privacy en een schitterend uitzicht vanaf het royale balkon. Op deze A-locatie betreed je middels een op afstand bedienbare slagboom het terrein en parkeer je de auto of fiets in je eigen garagebox. De lift brengt je naar de verdieping van het penthouse. Een woning als deze moet u écht ervaren – plan daarom snel een bezichtiging en laat u verrassen! Maak daarom nu een afspraak voor een ervaring op loactie. Bijzonderheden: -Eigen garagebox. -Lift. -Royaal balkon met IJsselzicht. -Energielabel C. -C.V.-ketel Intergas 2023. -Hartje centrum van de Hanzestad Deventer. Deventer is een van de oudste steden van Nederland met een prachtig monumentaal centrum. De stad ligt aan de rivier de IJssel, tussen weilanden en bossen, maar ook vlakbij de A1. Deventer is met zijn boekenmarkt, Deventer op Stelten en sfeervolle boetiekjes een begrip in heel Nederland. En het bekende Dickensfestijn in het Bergkwartier dat internationaal bekendheid geniet. De Brink, het mooiste en sfeervolste plein van oost Nederland, met verlichte terrassen en de karakteristieke Waag bevinden zich in de achtertuin van het appartement. Maar ook de Deventer Schouwburg, het MIMIK theater en filmhuis en de bioscoop Vue bieden voor ieder wat wils. Ook op sportief gebied heeft Deventer veel te bieden. Naast de gebruikelijke sportverenigingen is er een roeivereniging, de kunstijsbaan met zwemparadijs de Scheg, diverse leuke tennisverenigingen, padelbanen en een modelauto racebaan. Het zich bijna voor de deur bevindende idyllische pontje brengt u naar de overkant van de IJssel voor een drankje bij de Restobar of een leuke fietstocht. Vanaf de woning zit je binnen no time op de A1 en met minuten loopafstand ben je bij het NS treinstation. Er is een directe treinverbinding naar Amsterdam, (1.15 uur) en Utrecht CS (50 min.). Indeling: Overdekte entree, centrale hal beneden. Het open concept woonkamer/keuken is ruim opgezet en bevindt zich aan de voorzijde. Er zijn dakramen voor daglichttoetreding en tevens is er een licht doorlatende schuifpui naar het royale balkon. De ruime woonkamer van 54 m2 is voorzien van een 20 mm massief eiken parkervloer. Een heerlijke ruime buitenruimte met IJsselzicht. De keuken heeft een kookeiland en er is een ruim werkblad dat aan een zijde een barfunctie heeft. Het penthouse heeft 2 slaapkamers, de hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een dakkapel. Er is tevens een vaste kastenwand met drie schuifdeuren waarvan een met spiegel. De andere slaapkamer heeft een dakraam. De badkamer heeft een ligbad, een douche en een wastafel, het dakraam zorgt voor voldoende daglicht. Het toilet is aangrenzend, maar separaat gesitueerd. Dan is er nog een bergruimte, waar ook de opstelplaats is voor een wasmachine, droger, stofzuiger etc.. Ook de C.V.-ketelopstelling (2023) bevindt zich hier. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 99 m², excl. ruim balkon van ca. 14 m² (bruto vloeroppervlakte:129 m²) Inhoud: ca. 325 m³ Maandelijkse bijdrage VvE is 200,- euro per maand. Aanvaarding in overleg, is eventueel snel mogelijk Er zal een niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Daarom is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. Voor meer informatie over dit appartement, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit penthouse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Inhalt
325 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.