Direkt zum Inhalt
Logo von Getreuer Makelaars

Mr. H.F. de Boerlaan 46

7417DB Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 3.994

Fotoalbum

Mr. H.F. de Boerlaan 46 Deventer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in je nieuwe woning, Mr. H.F. de Boerlaan 46 Ontdek het stijlvolle stadsleven in deze architectonische stadswoning gelegen aan de buitengracht van Deventer. De moderne signatuur van Mario Botta is overal voelbaar: hoge plafonds, strakke zichtlijnen en een stedelijke woonbeleving met rijke lichtinval. De woning maakt deel uit van het bijzondere woon- en werkcomplex “De Nieuwe Poort”, waar modern design harmonieus aansluit op de historische charme van de omgeving. Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare toegang, voorzien van twee privéparkeerplaatsen en een royale berging van circa 52 m², ideaal voor fietsen, seizoensgebonden opslag of eigen gym. Buiten beschik je over meerdere privéruimtes, zonder het onderhoud van een grote tuin. Hier woon je op een plek waar creativiteit, levendigheid en comfort naadloos samenkomen. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de supermarkten om de hoek. De oevers van de IJssel, het station en de historische binnenstad van Deventer liggen op loopafstand. En wil je de stad uit, dan zijn de A1 en N348 uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen landgoederen De Bannink en Nieuw Rande op korte afstand, terwijl sportliefhebbers terechtkunnen bij Bussloo of diverse sportcentra in de omgeving. Indeling van de woning: Begane grond: De ruime hal vormt de centrale entree van de woning en biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de woonvertrekken. Via de glazen deur bereik je de royale keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met aparte wokbrander, oven, combimagnetron/oven, stoomoven én een quooker, aangevuld met een vaste voorraadkast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die wordt gekenmerkt door de vide met ruime lichtinval. De woonkamer sluit hier direct op aan en beschikt over een haard en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het terras toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met visgraatmotief. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met overloop, loopbrug en vide. De masterbedroom is ruim opgezet en heeft een eigen balkon met zicht op de gracht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en dubbele wastafel; het toilet is separaat toegankelijk. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Tweede verdieping: De tweede vaste trap geeft toegang tot de verdieping met vide. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras. Op deze verdieping ligt tevens de berging met technische ruimte en aansluitingen voor witgoed. De vierde slaapkamer beschikt ook over een eigen balkon. Onderverdieping: In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar. Aansluitend bevindt zich een ruime berging voor onder meer fietsen en seizoensgebonden opslag. Vanuit de berging leidt een trap direct naar de hal op de begane grond. Bijzonderheden: * Stadswoning in het Havenkwartier * Zicht op de gracht vanuit meerdere ruimtes * Hoge plafonds en vide met veel lichtinval * Visgraatvloer op de begane vloer * 4 slaapkamers * Twee buitenruimtes + twee balkons * Privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage * Woonoppervlakte ca. 190 m² * Inhoud ca. 857 m³ * VvE bijdrage €266,98 per maand Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: mr.h.f.deboerlaan46.nl. Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Inhalt
857 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT WHR950 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7417

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2026 waren da 84.951 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.951

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.