Aller directement au contenu
Logo de Getreuer Makelaars

Mr. H.F. de Boerlaan 46

7417DB Deventer • Overijssel

Vendu

€ 759.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 776.030

Prix d'achat /m²: € 3.994

Galerie de photos

Mr. H.F. de Boerlaan 46 Deventer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in je nieuwe woning, Mr. H.F. de Boerlaan 46 Ontdek het stijlvolle stadsleven in deze architectonische stadswoning gelegen aan de buitengracht van Deventer. De moderne signatuur van Mario Botta is overal voelbaar: hoge plafonds, strakke zichtlijnen en een stedelijke woonbeleving met rijke lichtinval. De woning maakt deel uit van het bijzondere woon- en werkcomplex “De Nieuwe Poort”, waar modern design harmonieus aansluit op de historische charme van de omgeving. Onder het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage met elektrisch bedienbare toegang, voorzien van twee privéparkeerplaatsen en een royale berging van circa 52 m², ideaal voor fietsen, seizoensgebonden opslag of eigen gym. Buiten beschik je over meerdere privéruimtes, zonder het onderhoud van een grote tuin. Hier woon je op een plek waar creativiteit, levendigheid en comfort naadloos samenkomen. Voor je dagelijkse boodschappen liggen de supermarkten om de hoek. De oevers van de IJssel, het station en de historische binnenstad van Deventer liggen op loopafstand. En wil je de stad uit, dan zijn de A1 en N348 uitstekend bereikbaar. Voor ontspanning in het groen liggen landgoederen De Bannink en Nieuw Rande op korte afstand, terwijl sportliefhebbers terechtkunnen bij Bussloo of diverse sportcentra in de omgeving. Indeling van de woning: Begane grond: De ruime hal vormt de centrale entree van de woning en biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de woonvertrekken. Via de glazen deur bereik je de royale keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met aparte wokbrander, oven, combimagnetron/oven, stoomoven én een quooker, aangevuld met een vaste voorraadkast. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, die wordt gekenmerkt door de vide met ruime lichtinval. De woonkamer sluit hier direct op aan en beschikt over een haard en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is het terras toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer met visgraatmotief. Eerste verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met overloop, loopbrug en vide. De masterbedroom is ruim opgezet en heeft een eigen balkon met zicht op de gracht. De aangrenzende badkamer is voorzien van een luxe inloopdouche en dubbele wastafel; het toilet is separaat toegankelijk. Aan de andere zijde van de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Tweede verdieping: De tweede vaste trap geeft toegang tot de verdieping met vide. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal terras. Op deze verdieping ligt tevens de berging met technische ruimte en aansluitingen voor witgoed. De vierde slaapkamer beschikt ook over een eigen balkon. Onderverdieping: In de afgesloten parkeergarage onder het gebouw zijn twee privéparkeerplaatsen beschikbaar. Aansluitend bevindt zich een ruime berging voor onder meer fietsen en seizoensgebonden opslag. Vanuit de berging leidt een trap direct naar de hal op de begane grond. Bijzonderheden: * Stadswoning in het Havenkwartier * Zicht op de gracht vanuit meerdere ruimtes * Hoge plafonds en vide met veel lichtinval * Visgraatvloer op de begane vloer * 4 slaapkamers * Twee buitenruimtes + twee balkons * Privéparkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage * Woonoppervlakte ca. 190 m² * Inhoud ca. 857 m³ * VvE bijdrage €266,98 per maand Meer informatie, foto's en sfeerimpressie vind je op de unieke woningwebsite: mr.h.f.deboerlaan46.nl. Wij nodigen je van harte uit om de woning persoonlijk te beleven. Wil je je laten bijstaan door een professional? De adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 759.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 776.030

3,04%

Annuellement

%

€ 37.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 759.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Contenu
857 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT WHR950 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7417

Google Maps

Deventer sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Deventer

Chiffres de logement et de quartier dans Deventer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Deventer. En 2025 étaient 84.110 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 328.834.

Résidents

84.110

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 328.834

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 9.769

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.285

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Deventer
Année Résidents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Deventer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Niveau d'enseignement

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origine des habitants (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.003

Étiquette C

8.361

Étiquette B

6.837

Étiquette E

3.123

Étiquette F

2.968

Étiquette G

2.764

Étiquette D

2.668

Étiquette A+++

1.223

Étiquette A+

1.070

Étiquette A++

516

Étiquette A++++

242

Étiquette A+++++

20

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Deventer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.504

Huurwoning

Gaz: 652 • Électricité: 1.933

Koopwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.572

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.698

Tussenwoning

Gaz: 805 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 980 • Électricité: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 977 • Électricité: 2.661

Activité dans Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Nombre total d'établissements: 10.445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Deventer
Période Délits
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Deventer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Deventer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer maisons in Deventer

Voir plus d'habitations dans cette ville.