Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Pekelharingsweg 11

7414KM Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.610

Fotoalbum

Pekelharingsweg 11 Deventer
Bild 72
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN DEVENTER MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN GROTE GARAGE/WERKPLAATS! Een uniek stukje Deventer midden in de natuur. Landelijk gelegen in 2002 gebouwde vrijstaande woning met een eigen weitje direct grenzend aan een prachtige kolk. Deze woning heeft een slaapkamer, 2e woonkamer en een badkamer op de begane grond met een eigen ingang waardoor deze ruimte ook ideaal is voor b.v. dubbele bewoning, inwoning van ouders of kinderen, kantoor aan huis, atelier, praktijk aan huis, mantelzorg, bed & breakfast of een fantastische extra woonruimte etc. De ligging is uniek, nabij bossen en de uiterwaarden van de IJssel èn aan de rand van Deventer en Diepenveen heb je zowel de natuur letterlijk in je achtertuin als de gemakken van de stad en dorp binnen handbereik. De woning ligt op een verhoogd deel in het landschap waardoor je een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving hebt. Aan het einde van het weggetje ligt het schitterende natuurgebied met de bossen van landgoed "Nieuw Rande" en achter de woning loop je zo de uiterwaarden in naar de IJssel. De binnenstad van Deventer is op 3,5 km/10 fietsminuten gelegen en de snelweg A1 is 10 min. rijden. Deze duurzame woning is uitstekend geïsoleerd (label A+) en voorzien van 18 zonnepanelen uit 2024 met 430 WP vermogen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning goed onderhouden en in 2024 / 2025 is het schilderwerk nog bijgewerkt. De royale tuin van ruim 4000 m biedt optimale privacy. Het eigen weitje aan de achterzijde is ook geschikt voor het houden van kleinvee. Het naastgelegen weitje is eventueel te huur (niet te koop) waardoor het houden van paarden ook tot de mogelijkheden behoort. De oprit is af te sluiten met een sierhekwerk en is ruim genoeg om meerdere auto's te parkeren. Indeling: Entree, ruime hal, toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Royale L-woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras en een prachtig weids uitzicht op de tuin en de groene omgeving. De halfopen woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heeft tevens een deur naar het terras. Via de hal maar ook met een eigen ingang is het multifunctionele gastenverblijf bereikbaar. Via de hal kom je in de woonkamer met palletkachel en keukenblok met inbouw apparatuur. Badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer. Gastenverblijf: Hal, woonkamer met open keuken en pelletkachel. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een slaapkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers die allemaal groot genoeg zijn voor een tweepersoons bed en veel bergruimte. Badkamer met stoomdouchecabine inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, urinoir, toilet en designradiator. Garage/werkplaats: Ruime, volledig geïsoleerde garage van 9,61m x 6,1m met separate stookruimte voor de woning en garage. Hier staat een geavanceerd duurzaam CV verwarmingssysteem (uit 2012) die zowel op houtpellets als op houtblokken te stoken is. Tevens is er een groot buffervat voor het warme aanwezig. De garage heeft een eigen stroomvoorziening met krachtstroom, een wasbak, een kleine brug en gedeeltelijk vloerverwarming. Er is een separate inpandige fietsenberging die van buitenaf is te bereiken. Boven de garage is een zeer grote bergzolder aanwezig met sta hoogte. Aan de voorzijde zijn 2 grote roldeuren aanwezig. Tuin: Fraai aangelegde glooiende tuin met optimale privacy, ruime oprit en chique entree met siersmeed hekwerk toegangspoort en mooie tuinmuren. Aan de zijkant van de woning is een grote overkapping aanwezig waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een zwembad met zuiveringssysteem aanwezig. Bijzonderheden: -Zeer energiezuinige woning. -Uitstekend geïsoleerde en volledig voorzien van HR++ glas. -Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. -De woning is oerdegelijk en traditioneel gebouwd. -Wonen midden in de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlak: ca. 213 m² Inhoud: ca. 790 m³ Perceeloppervlakte: 4350 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
4350 m²
Inhalt
783 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7414

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.