Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Pekelharingsweg 11

7414KM Deventer • Overijssel

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.610

Photo Gallery

Pekelharingsweg 11 Deventer
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIGE LOCATIE AAN DE RAND VAN DEVENTER MET SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND EN GROTE GARAGE/WERKPLAATS! Een uniek stukje Deventer midden in de natuur. Landelijk gelegen in 2002 gebouwde vrijstaande woning met een eigen weitje direct grenzend aan een prachtige kolk. Deze woning heeft een slaapkamer, 2e woonkamer en een badkamer op de begane grond met een eigen ingang waardoor deze ruimte ook ideaal is voor b.v. dubbele bewoning, inwoning van ouders of kinderen, kantoor aan huis, atelier, praktijk aan huis, mantelzorg, bed & breakfast of een fantastische extra woonruimte etc. De ligging is uniek, nabij bossen en de uiterwaarden van de IJssel èn aan de rand van Deventer en Diepenveen heb je zowel de natuur letterlijk in je achtertuin als de gemakken van de stad en dorp binnen handbereik. De woning ligt op een verhoogd deel in het landschap waardoor je een prachtig uitzicht op de tuin en de omgeving hebt. Aan het einde van het weggetje ligt het schitterende natuurgebied met de bossen van landgoed "Nieuw Rande" en achter de woning loop je zo de uiterwaarden in naar de IJssel. De binnenstad van Deventer is op 3,5 km/10 fietsminuten gelegen en de snelweg A1 is 10 min. rijden. Deze duurzame woning is uitstekend geïsoleerd (label A+) en voorzien van 18 zonnepanelen uit 2024 met 430 WP vermogen. De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming. Tevens is de woning goed onderhouden en in 2024 / 2025 is het schilderwerk nog bijgewerkt. De royale tuin van ruim 4000 m biedt optimale privacy. Het eigen weitje aan de achterzijde is ook geschikt voor het houden van kleinvee. Het naastgelegen weitje is eventueel te huur (niet te koop) waardoor het houden van paarden ook tot de mogelijkheden behoort. De oprit is af te sluiten met een sierhekwerk en is ruim genoeg om meerdere auto's te parkeren. Indeling: Entree, ruime hal, toilet met vrij hangend closet met fonteintje. Royale L-woonkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras en een prachtig weids uitzicht op de tuin en de groene omgeving. De halfopen woonkeuken aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur en heeft tevens een deur naar het terras. Via de hal maar ook met een eigen ingang is het multifunctionele gastenverblijf bereikbaar. Via de hal kom je in de woonkamer met palletkachel en keukenblok met inbouw apparatuur. Badkamer met douche, wastafel en toilet en een slaapkamer. Gastenverblijf: Hal, woonkamer met open keuken en pelletkachel. Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet en een slaapkamer. 1e Verdieping: Overloop, 3 royale slaapkamers die allemaal groot genoeg zijn voor een tweepersoons bed en veel bergruimte. Badkamer met stoomdouchecabine inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, urinoir, toilet en designradiator. Garage/werkplaats: Ruime, volledig geïsoleerde garage van 9,61m x 6,1m met separate stookruimte voor de woning en garage. Hier staat een geavanceerd duurzaam CV verwarmingssysteem (uit 2012) die zowel op houtpellets als op houtblokken te stoken is. Tevens is er een groot buffervat voor het warme aanwezig. De garage heeft een eigen stroomvoorziening met krachtstroom, een wasbak, een kleine brug en gedeeltelijk vloerverwarming. Er is een separate inpandige fietsenberging die van buitenaf is te bereiken. Boven de garage is een zeer grote bergzolder aanwezig met sta hoogte. Aan de voorzijde zijn 2 grote roldeuren aanwezig. Tuin: Fraai aangelegde glooiende tuin met optimale privacy, ruime oprit en chique entree met siersmeed hekwerk toegangspoort en mooie tuinmuren. Aan de zijkant van de woning is een grote overkapping aanwezig waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Ook is er een zwembad met zuiveringssysteem aanwezig. Bijzonderheden: -Zeer energiezuinige woning. -Uitstekend geïsoleerde en volledig voorzien van HR++ glas. -Ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. -De woning is oerdegelijk en traditioneel gebouwd. -Wonen midden in de natuur met alle voorzieningen binnen handbereik. Woonoppervlak: ca. 213 m² Inhoud: ca. 790 m³ Perceeloppervlakte: 4350 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Je NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
4350 m²
Content
783 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Houtkachel, pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7414

Google Maps

Deventer on the map

Discover where agents are active in Deventer

Residential and neighborhood statistics in Deventer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Deventer. In 2025 were there 84.110 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 328.834.

Residents

84.110

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 328.834

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 9.769

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.285

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Deventer
Year Residents
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Annual WOZ value

WOZ value per year in Deventer
Year Average WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Education level

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origin of residents (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Construction period of buildings

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.003

Label C

8.361

Label B

6.837

Label E

3.123

Label F

2.968

Label G

2.764

Label D

2.668

Label A+++

1.223

Label A+

1.070

Label A++

516

Label A++++

242

Label A+++++

20

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Deventer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricity: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricity: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricity: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricity: 2.661

Business activity in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Total number of company establishments: 10.445

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Deventer
Period Crimes
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Deventer.

Frequently asked questions about living in Deventer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer houses in Deventer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.