Direkt zum Inhalt
Logo von MIQA Makelt !

Philip van Praagstraat 16

7425RK Deventer • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.379

Fotoalbum

Philip van Praagstraat 16 Deventer
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met recht kun je dit een heerlijk gezinshuis noemen. Een plek waar ruimte, rust en groen samenkomen en waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt dat je goed zit. Gelegen op een prachtige locatie in de deelwijk Spikvoorde van de Vijfhoek staat deze geschakelde woning in een autoluwe straat. Je parkeert op eigen terrein, beschikt over een aangebouwde garage en woont hier direct aan het water. De ligging is uitzonderlijk: aan de achterzijde geniet je van een blijvend vrij uitzicht over het door boeren beheerde natuurgebied richting het IJssellandschap. In de verte zie je het groen rondom landgoed de Bannink, waar je al na circa dertig meter lopen de wandelroutes op stapt. Een uitzicht en een gevoel van vrijheid die zeldzaam zijn, zeker in combinatie met het comfort van een woonwijk. Kinderen spelen hier veilig voor de deur of op één van de vele speelplekken in de directe omgeving. Scholen en winkels liggen op loopafstand. Je komt binnen in een royale hal met toilet en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het licht en geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht. De speelse Z-vormige indeling geeft de ruimte karakter en de in visgraat gelegde houten vloer zorgt voor warmte en sfeer. In de wintermaanden voegt de open gashaard extra gezelligheid toe. Zodra je de schuifpui opent, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het terras en de zonnige tuin op het zuiden voelen als een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je volledig vrij, met het groen als decor en zwanen die voorbij zwemmen. Het terras is voorzien van twee vormen van zonwering: een groot zonnezeil dat het volledige terras overspant én een aan de achtergevel gemonteerd zonnescherm die elektrisch bedienbaar is vanuit de garage. Aan de straatzijde ligt de moderne keuken met een strakke hoogglans opstelling, afgewerkt met een stenen werkblad. De apparatuur is grotendeels weggewerkt in een kastenwand, waardoor de keuken rustig oogt en prettig in gebruik is. Tussen de keuken en de woonkamer ligt de eettafel: dé plek om de dag te beginnen met een ontbijt en ’s avonds samen te komen terwijl er gekookt wordt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor volop ruimte. Indien gewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wasmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende plek voor de wasapparatuur en de cv-ketel. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een gunstige zonligging en is voorzien van 12 zonnepanelen, wat resulteert in lage stookkosten en een energielabel A. De cv-ketel (Intergas, 2008) is netjes onderhouden. Twee jaar geleden is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd. De garage verdient extra aandacht: deze is volledig geïsoleerd, gemetseld uitgevoerd en voorzien van een betonvloer, waardoor de ruimte droog, comfortabel en goed bruikbaar is. Aan de buitenzijde is de garage afgewerkt met duurzame cementvezelplaten. Daarnaast is er extra verwarming geplaatst, wat de garage ook geschikt maakt voor hobby, werk of opslag. Ook is er al vooruitgedacht: in de muur tussen keuken en garage is een onzichtbare latei geplaatst, waardoor een toekomstige doorbraak voor bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond eenvoudig te realiseren is. Bijzonderheden: - de laatste drie foto's komen uit een privé collectie, waarop de achterliggende weide en water zichtbaar is in diverse seizoenen; - deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Offenes Haus
Zaterdag 07-02 van 10:00 tot 12:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
598 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7425

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.