Ir directamente al contenido
Logotipo de MIQA Makelt !

Philip van Praagstraat 16

7425RK Deventer • Overijssel

Vendido bajo reserva

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.379

Galería de fotos

Philip van Praagstraat 16 Deventer
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Met recht kun je dit een heerlijk gezinshuis noemen. Een plek waar ruimte, rust en groen samenkomen en waar je elke dag opnieuw het gevoel hebt dat je goed zit. Gelegen op een prachtige locatie in de deelwijk Spikvoorde van de Vijfhoek staat deze geschakelde woning in een autoluwe straat. Je parkeert op eigen terrein, beschikt over een aangebouwde garage en woont hier direct aan het water. De ligging is uitzonderlijk: aan de achterzijde geniet je van een blijvend vrij uitzicht over het door boeren beheerde natuurgebied richting het IJssellandschap. In de verte zie je het groen rondom landgoed de Bannink, waar je al na circa dertig meter lopen de wandelroutes op stapt. Een uitzicht en een gevoel van vrijheid die zeldzaam zijn, zeker in combinatie met het comfort van een woonwijk. Kinderen spelen hier veilig voor de deur of op één van de vele speelplekken in de directe omgeving. Scholen en winkels liggen op loopafstand. Je komt binnen in een royale hal met toilet en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen baadt de ruimte in het licht en geniet je van een fenomenaal, vrij uitzicht. De speelse Z-vormige indeling geeft de ruimte karakter en de in visgraat gelegde houten vloer zorgt voor warmte en sfeer. In de wintermaanden voegt de open gashaard extra gezelligheid toe. Zodra je de schuifpui opent, vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Het terras en de zonnige tuin op het zuiden voelen als een verlengstuk van de woonkamer. Hier zit je volledig vrij, met het groen als decor en zwanen die voorbij zwemmen. Het terras is voorzien van twee vormen van zonwering: een groot zonnezeil dat het volledige terras overspant én een aan de achtergevel gemonteerd zonnescherm die elektrisch bedienbaar is vanuit de garage. Aan de straatzijde ligt de moderne keuken met een strakke hoogglans opstelling, afgewerkt met een stenen werkblad. De apparatuur is grotendeels weggewerkt in een kastenwand, waardoor de keuken rustig oogt en prettig in gebruik is. Tussen de keuken en de woonkamer ligt de eettafel: dé plek om de dag te beginnen met een ontbijt en ’s avonds samen te komen terwijl er gekookt wordt. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer is ontstaan uit twee voormalige slaapkamers en biedt daardoor volop ruimte. Indien gewenst is deze eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet en wasmeubel. De tweede verdieping beschikt over een ruime voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende plek voor de wasapparatuur en de cv-ketel. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een gunstige zonligging en is voorzien van 12 zonnepanelen, wat resulteert in lage stookkosten en een energielabel A. De cv-ketel (Intergas, 2008) is netjes onderhouden. Twee jaar geleden is de buitenzijde van de woning professioneel geschilderd. De garage verdient extra aandacht: deze is volledig geïsoleerd, gemetseld uitgevoerd en voorzien van een betonvloer, waardoor de ruimte droog, comfortabel en goed bruikbaar is. Aan de buitenzijde is de garage afgewerkt met duurzame cementvezelplaten. Daarnaast is er extra verwarming geplaatst, wat de garage ook geschikt maakt voor hobby, werk of opslag. Ook is er al vooruitgedacht: in de muur tussen keuken en garage is een onzichtbare latei geplaatst, waardoor een toekomstige doorbraak voor bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer op de begane grond eenvoudig te realiseren is. Bijzonderheden: - de laatste drie foto's komen uit een privé collectie, waarop de achterliggende weide en water zichtbaar is in diverse seizoenen; - deze woning heeft een eigen internetpagina waarop alle relevante informatie te vinden is. Als je de brochure downloadt, kom je automatisch op deze pagina. Als je toegang wilt krijgen tot de afgeschermde documentatie, kan je een verzoek voor het wachtwoord indienen via ons kantoor. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Zaterdag 07-02 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
237 m²
Contenido
598 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7425

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2026 había 84.951 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.951

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110
2026 84.951

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.300 0-15: 12.355 15-25: 10.285 25-45: 24.165 45-65: 22.795

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2026 515
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
mrt 2026 432
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2026 ongeveer 84.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.