Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Van Oldenielstraat 3

7415EE Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.565

Fotoalbum

Van Oldenielstraat 3 Deventer
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LAAT JE CHARMEREN DOOR DEZE STATIGE TWEEKAPPER MÈT ROYALE SERRE EN 5 SLAAPKAMERMOGELIJKHEDEN! *Optioneel te koop: separate garagebox (vraagprijs niet inbegrepen)* LOCATIE Aan de rand van het gewilde Rollecatekwartier en uitkijkend op de Goudkust, is deze leuke woning gelegen. De Van Oldenielstraat is een bekende uitvalsweg en belangrijke verbinding tussen het historische Deventer stadscentrum, de A1 richting Amersfoort en Enschede, diverse winkelcentra, het NS-station maar ook dorpen zoals Diepenveen en Schalkhaar. Met andere woorden, dit plekje scoort ontzettend hoog op bereikbaarheid! In de toekomst wordt de doorstroom van het verkeer dat hier langs komt aanzienlijk verbeterd en wordt de omgeving vergroend. Over deze plannen vertellen we je uiteraard graag meer. Letterlijk om de hoek tref je het Go Ahead Eagles voetbalstadion, met aan de zijde de middelbare school De Boerhaave. Aan voorzieningen absoluut geen gebrek! Ondanks de reuring voor de deur, geniet je van rust binnenshuis maar ook in je achtertuin, te danken aan de serre die fungeert als geluidswal. Kom de locatie aanschouwen tijdens een bezichtiging! WONING Dit sfeervolle huis barst van de goed bewaarde authentieke details, welke het bouwjaar al stiekem aan je verklappen. Een voorbeeld hiervan is de erker, gebouwd ter plaatse van de zijgevel, versiert met jaloezie luiken, glas-in-lood en typerende balustrade, welke het balkon erboven omzomen. Eenmaal binnenshuis is dit niet anders: geniet bijvoorbeeld van de fantastische daglichttoetreding door de grote raampartijen in combinatie met de hoge plafonds. Maar ook de gave tegelvloer, te vinden in de eigentijdse dichte keuken, het originele houtsnijwerk ter hoogte van de trap en de stompe deuren met bijpassend beslag. Tegen de erker aan is een riante tuinkamer gerealiseerd, beter bekend als de serre. De voorzieningen zoals keuken en sanitair zijn modern en voorzien van de hedendaagse gemakken, met een duidelijke knipoog naar de identiteit van de woning. INDELING Begane grond: lichte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met meterkast, toilet met fonteintje, dichte keuken en woonkamer. De keuken is verbonden met de woonkamer door een klein speels doorgeef luikje. Ook is ze voorzien van een stenenblad, greeploze kasten en lades, een koelkast, vaatwasser, Quooker, 4-pits inductiekookplaat (2026), afzuigkap en magnetron. Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin. De woon- en zitkamer is ruimtelijk ingedeeld en voorziet je van toegang tot zowel de achtertuin als de serre. De serre is afsluitbaar met glazenwanden en bereikt tevens de royale voortuin middels een enkele deur. Eerste verdieping: overloop, afsluitbaar middels een praktische schuifdeur, met toegang tot een vaste trapopgang naar de zolderverdieping, separaat toilet, badkamer en drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de straatzijde beschikt over toegang tot het balkon middels openslaande deuren en balansventilatie ter bevordering van de geluidsisolatie. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers aan de tuinzijde. De luxe badkamer is praktisch ingericht en voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting èn verwarming en een douchecabine. Zolderverdieping: overloop met wasmachine aansluiting, bergruimte achter de knieschotten en cv-opstelling. Vanuit hier bereik je de zolderkamer, welke in te richten valt als vierde slaapkamer. Een vijfde is gemakkelijk te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Buiten: Op het zuidwesten georiënteerde volwassen achtertuin, met stenen berging en achterom. De achtergevel is voorzien van buitenzonwering en middels de serre bereik je de ruim opgezette voortuin. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: ca. 115m² - Perceeloppervlakte: 293m² (inclusief 33m² behorend tot de separate garagebox) - Energielabel: C - Aanvaarding: per direct - Garagebox gelegen aan de Prof. C. Eijkmanstraat 1G-1: Vraagprijs € 39.500,- k.k. (niet inbegrepen bij de aankoop van de woning, gunning is voorbehouden aan verkoper) BIJZONDERHEDEN - Winkelcentrum Keizerslanden, Beestenmarkt, NS-station en de bruisende binnenstad van Deventer op fietsafstand; - Veel details en authentieke elementen van de bouwperiode zijn goed behouden, en smaakvol versterkt door de uitvoering van keuken en sanitair: een gewilde combinatie!; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, geluidsisolerend dubbelglas en 8 zonnepanelen; - Groene achtertuin op het zuidwesten met achterom, stenen berging en riante serre; - In de toekomst wordt de doorstroom van het verkeer voor de deur aanzienlijk verbeterd en wordt de omgeving vergroend, conform gemeentelijke plannen; - Er wordt een niet-zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen, om deze reden is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
293 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7415

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.