Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Van Oldenielstraat 3

7415EE Deventer • Overijssel

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.565

Galería de fotos

Van Oldenielstraat 3 Deventer
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LAAT JE CHARMEREN DOOR DEZE STATIGE TWEEKAPPER MÈT ROYALE SERRE EN 5 SLAAPKAMERMOGELIJKHEDEN! *Optioneel te koop: separate garagebox (vraagprijs niet inbegrepen)* LOCATIE Aan de rand van het gewilde Rollecatekwartier en uitkijkend op de Goudkust, is deze leuke woning gelegen. De Van Oldenielstraat is een bekende uitvalsweg en belangrijke verbinding tussen het historische Deventer stadscentrum, de A1 richting Amersfoort en Enschede, diverse winkelcentra, het NS-station maar ook dorpen zoals Diepenveen en Schalkhaar. Met andere woorden, dit plekje scoort ontzettend hoog op bereikbaarheid! In de toekomst wordt de doorstroom van het verkeer dat hier langs komt aanzienlijk verbeterd en wordt de omgeving vergroend. Over deze plannen vertellen we je uiteraard graag meer. Letterlijk om de hoek tref je het Go Ahead Eagles voetbalstadion, met aan de zijde de middelbare school De Boerhaave. Aan voorzieningen absoluut geen gebrek! Ondanks de reuring voor de deur, geniet je van rust binnenshuis maar ook in je achtertuin, te danken aan de serre die fungeert als geluidswal. Kom de locatie aanschouwen tijdens een bezichtiging! WONING Dit sfeervolle huis barst van de goed bewaarde authentieke details, welke het bouwjaar al stiekem aan je verklappen. Een voorbeeld hiervan is de erker, gebouwd ter plaatse van de zijgevel, versiert met jaloezie luiken, glas-in-lood en typerende balustrade, welke het balkon erboven omzomen. Eenmaal binnenshuis is dit niet anders: geniet bijvoorbeeld van de fantastische daglichttoetreding door de grote raampartijen in combinatie met de hoge plafonds. Maar ook de gave tegelvloer, te vinden in de eigentijdse dichte keuken, het originele houtsnijwerk ter hoogte van de trap en de stompe deuren met bijpassend beslag. Tegen de erker aan is een riante tuinkamer gerealiseerd, beter bekend als de serre. De voorzieningen zoals keuken en sanitair zijn modern en voorzien van de hedendaagse gemakken, met een duidelijke knipoog naar de identiteit van de woning. INDELING Begane grond: lichte entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast met meterkast, toilet met fonteintje, dichte keuken en woonkamer. De keuken is verbonden met de woonkamer door een klein speels doorgeef luikje. Ook is ze voorzien van een stenenblad, greeploze kasten en lades, een koelkast, vaatwasser, Quooker, 4-pits inductiekookplaat (2026), afzuigkap en magnetron. Vanuit hier bereik je de zonnige achtertuin. De woon- en zitkamer is ruimtelijk ingedeeld en voorziet je van toegang tot zowel de achtertuin als de serre. De serre is afsluitbaar met glazenwanden en bereikt tevens de royale voortuin middels een enkele deur. Eerste verdieping: overloop, afsluitbaar middels een praktische schuifdeur, met toegang tot een vaste trapopgang naar de zolderverdieping, separaat toilet, badkamer en drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten. De slaapkamer aan de straatzijde beschikt over toegang tot het balkon middels openslaande deuren en balansventilatie ter bevordering van de geluidsisolatie. Het tweede balkon is bereikbaar vanuit één van de slaapkamers aan de tuinzijde. De luxe badkamer is praktisch ingericht en voorzien van elektrische vloerverwarming, een wastafelmeubel, spiegelkast met verlichting èn verwarming en een douchecabine. Zolderverdieping: overloop met wasmachine aansluiting, bergruimte achter de knieschotten en cv-opstelling. Vanuit hier bereik je de zolderkamer, welke in te richten valt als vierde slaapkamer. Een vijfde is gemakkelijk te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Buiten: Op het zuidwesten georiënteerde volwassen achtertuin, met stenen berging en achterom. De achtergevel is voorzien van buitenzonwering en middels de serre bereik je de ruim opgezette voortuin. ALGEMEEN - Bouwjaar: 1964 - Woonoppervlakte: ca. 115m² - Perceeloppervlakte: 293m² (inclusief 33m² behorend tot de separate garagebox) - Energielabel: C - Aanvaarding: per direct - Garagebox gelegen aan de Prof. C. Eijkmanstraat 1G-1: Vraagprijs € 39.500,- k.k. (niet inbegrepen bij de aankoop van de woning, gunning is voorbehouden aan verkoper) BIJZONDERHEDEN - Winkelcentrum Keizerslanden, Beestenmarkt, NS-station en de bruisende binnenstad van Deventer op fietsafstand; - Veel details en authentieke elementen van de bouwperiode zijn goed behouden, en smaakvol versterkt door de uitvoering van keuken en sanitair: een gewilde combinatie!; - De woning is voorzien van spouwmuurisolatie, geluidsisolerend dubbelglas en 8 zonnepanelen; - Groene achtertuin op het zuidwesten met achterom, stenen berging en riante serre; - In de toekomst wordt de doorstroom van het verkeer voor de deur aanzienlijk verbeterd en wordt de omgeving vergroend, conform gemeentelijke plannen; - Er wordt een niet-zelf bewoond clausule in de koopovereenkomst opgenomen, om deze reden is er geen vragenlijst deel B beschikbaar. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
450 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7415

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.