Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Veenweg 146

7417ZX Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.409

Fotoalbum

Veenweg 146 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Instapklare sfeervolle hoekwoning aan de rand van het centrum met privé parkeergelegenheid voor twee auto's. Dit huis zal je verrassen op een zeer positieve manier en is bovendien uitstekend onderhouden. Er zijn 3 woonlagen en een multifunctioneel souterrain, de bruto vloeroppervlakte in totaal is 212 m². De ruime veranda heeft een houtkachel, het is heerlijk vertoeven, met zicht over de sfeervolle tuin en de groene omgeving. De zonsondergang is goed te bewonderen vanaf deze overdekte buitenruimte. De woning is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd, het afwerkniveau is hoog. Alle wanden en plafonds zijn gestuct en al het leidingwerk en elektra is vernieuwd. Op het gebied van duurzaamheid is er al veel gedaan aan isolatie. Kortom: Een uitstekende woning op een geliefde locatie, met voorzieningen op loopafstand. Kom dit zelf ervaren, wij leiden u graag rond. Af te vinken woonwensen aanwezig: -Fraaie moderne badkamer (april 2025) -Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en op de 1e verdieping. -Diepe zonnige tuin. -Parkeren van 2 auto's d.m.v. dubbele carport -Onderhoudsvriendelijk: recentelijk op de 1e verdieping volledig kunststof kozijnen & kunststof dakkapel op zolder, tevens aluminium boeidelen geplaatst. -Jaren '30 ambience, met comfort van nu. -Nokvorsten opnieuw laten dichtsmeren en schoorsteen vernieuwd 2025. -Airco in 2024 geplaatst. -C.V.-ketel Remeha Avanta 2024. -8 stuks zonnepanelen in 2024 geplaatst. Op slechts enkele minuten lopen vindt u de mooie oude binnenstad van Deventer. Ook het CS station is op korte afstand en de snelweg (5 min rijden) is zeer goed bereikbaar. Indeling. Souterrain/kelder: De souterrain/kelder is van binnenuit te bereiken. Deze gebruiksruimte van ca. 47 m² heeft openslaande deuren en een deel hier is een overkapping van de bovengelegen veranda (14 m²) . Vanuit de tuin is dit souterrain (hoogte 2.02 m.) ook bereikbaar. De ruimtes zijn voorzien van een betonnen vloer en zijn geïsoleerd. Kortom een praktische gebruiksruimte: ideaal voor kantoor aan huis, atelier, werkplaats, fitnessruimte etc. 1e Woonlaag/ Begane grond: Overdekte entree: de hal geeft toegang tot de kelder en een vergroot en vernieuwd modern toilet met fonteintje en raampje. Onder andere het karakteristieke beton emaille bij binnenkomst verzorgt direct een authentieke sfeer, maar ook de trap, de paneeldeuren, de erker, de en suite deuren dragen hier aan bij. De ruime woonkamer (hoogte 2.65 m) en suite is voorzien van schuifdeuren en een erker. Er is een schouw met gashaard, een eiken vloer en openslaande deuren naar een royale veranda van circa 15 m². De open keuken is in een hoekopstelling het zijraam biedt veel licht en zicht. De hoogte hier bedraagt maar liefst 2.79 m. en de woonkeuken is mede hierdoor een zeer prettige verblijfsruimte. De keuken is voorzien van een granito werkblad en inbouwapparatuur (vaatwasser 2024 vernieuwd) en heeft een deur naar buiten. Vanaf de veranda leidt een trap naar de diepe tuin. 2e Woonlaag: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de hagelnieuwe moderne badkamer en de trapopgang naar zolder. Authentieke details in de vorm van de originele deuren met vernieuwd deurbeslag. Twee slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is in het verleden iets verruimd en in 2025 volledig vernieuwd: inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een praktische badkamerkast. Het leidingwerk is netjes weggewerkt. Tevens is er vloerverwarming en mechanische afzuiging. Vanuit de grote slaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. 3e Woonlaag: Keurig afgewerkte zolderruimte met een kunststof dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is middels een schuifdeur een slaapkamer met een groot dakraam. Naast voldoende bergruimte achter de schotten is er de opstelplaats voor de wasapparatuur en de C.V.-ketelopstelling. Bijzonderheden: De twee carportplaatsen zijn kosteloos in gebruik van de gemeente. Gebruiksoppervlakte ca. 156 m² (incl. souterrain/kelder van ca. 47 m²) Alle plafonds zijn geïsoleerd. Spouwmuurisolatie. Waterontharder aanwezig. Close in boiler voor de keuken aanwezig. Nokvorsten opnieuw laten dichtsmeren en schoorsteen vernieuwd 2025. Algemeen: Woonoppervlakte NEN 2580: ca. 110 m² Inhoud: ca. 500 m³ Perceeloppervlakte: 168 m² Aanvaarding in overleg. Gewenste overdracht januari 2026 Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7417

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Deventer
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Elektriciteit: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Elektriciteit: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Elektriciteit: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer woningen in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.