Direkt zum Inhalt
Logo von Tysma Makelaars

Vleeshouwerstraat 11

7411JN Deventer • Overijssel

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.770

Fotoalbum

Vleeshouwerstraat 11 Deventer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK WONEN EN WERKEN IN HARTJE DEVENTER IN EEN KLASSIEK STADSPAND (1678) MET GROOT DAKTERRAS! Midden in het levendige, historische centrum van Deventer, omringd door gezellige winkels, cafés en restaurants staat dit karaktervolle en veelzijdige multifunctionele woon-/winkelpand met groot dakterras. Een pand vol historie, sfeer en verrassende ruimtes. In 2020 heeft het pand een grondige update gekregen: het gehele interieur is opnieuw geschilderd, de badkamer is vernieuwd en op diverse punten zijn verbeteringen aangebracht. Hierdoor combineert het huis het beste van twee werelden: authentiek karakter met modern comfort. Het pand telt vier woonlagen en bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, wat zorgt voor een speelse indeling en veel mogelijkheden. Dankzij de bestemming wonen én werken is het pand multifunctioneel te gebruiken. De begane grond beschikt bovendien over een eigen entree, keukenblok en toilet, waardoor deze ruimte uitstekend apart verhuurd kan worden of dienst kan doen als atelier, winkel, kantoor of praktijkruimte. Indeling: Begane grond: Via het entreeportaal is zowel de begane grond als de bovenwoning bereikbaar. De sfeervolle winkelruimte (momenteel in gebruik als atelier) heeft nog een klassieke winkelpui en hoge plafonds met sierornamenten. Een echte blikvanger is de muur met vakwerk metselwerk, een zeldzaam detail dat prachtig in het zicht is gelaten. De originele brede grenen vloerdelen geven de ruimte extra karakter. Aansluitend bevindt zich een gezellig retro Bruynzeel keukentje, een bergkast en een toilet met fonteintje. Achterin ligt een royale, lichte multifunctionele ruimte met authentieke deuren, lichtkoepels en een fraai balkenplafond, ideaal als werkplaats, atelier of kantoor. De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt circa 84 m². Via een trapkast is de ruime gewelvenkelder bereikbaar, perfect voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De sfeervolle woonkamer ademt historie dankzij de oude eiken gebinten, een klassieke schouw en drie hoge ramen aan de voorzijde. Via een kleine verhoging bereik je de woonkeuken (2016), voorzien van diverse inbouwapparatuur en eiken frontjes. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en vanuit de keuken heb je zicht op het zonnige dakterras aan de achterzijde. Een paar treden lager ligt een gezellige slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras van ca. 42 m², een heerlijke plek om buiten te zitten midden in de stad. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een bijzondere slaapkamer met zichtbare eiken balken en een hoog plafond tot in de nok. Via een vide is nog een extra slaap- of logeerplek bereikbaar met een leuk dakraam en uitzicht op de Lebuïnus­toren. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: -CV ketel Nefit Smartline HR combiketel (2005). -Goede staat van onderhoud. -Instapklare woning. -Bijzonder sfeervol en karakteristiek pand midden in het gezellige stadscentrum van Deventer. -Parkeren kan op de nabij gelegen vergunninghouders plekken of in de parkeergarage. -Energielabel woning D en voor de winkel A+. Woonoppervlakte: ca. 179 m² (incl. 84 m² begane grond) Inhoud: ca. 677 m³ Perceeloppervlakte: 97 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
97 m²
Inhalt
677 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
1678
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7411

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.