Ir directamente al contenido
Logotipo de Tysma Makelaars

Vleeshouwerstraat 11

7411JN Deventer • Overijssel

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.770

Galería de fotos

Vleeshouwerstraat 11 Deventer
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK WONEN EN WERKEN IN HARTJE DEVENTER IN EEN KLASSIEK STADSPAND (1678) MET GROOT DAKTERRAS! Midden in het levendige, historische centrum van Deventer, omringd door gezellige winkels, cafés en restaurants staat dit karaktervolle en veelzijdige multifunctionele woon-/winkelpand met groot dakterras. Een pand vol historie, sfeer en verrassende ruimtes. In 2020 heeft het pand een grondige update gekregen: het gehele interieur is opnieuw geschilderd, de badkamer is vernieuwd en op diverse punten zijn verbeteringen aangebracht. Hierdoor combineert het huis het beste van twee werelden: authentiek karakter met modern comfort. Het pand telt vier woonlagen en bestaat uit een voorhuis en een achterhuis, wat zorgt voor een speelse indeling en veel mogelijkheden. Dankzij de bestemming wonen én werken is het pand multifunctioneel te gebruiken. De begane grond beschikt bovendien over een eigen entree, keukenblok en toilet, waardoor deze ruimte uitstekend apart verhuurd kan worden of dienst kan doen als atelier, winkel, kantoor of praktijkruimte. Indeling: Begane grond: Via het entreeportaal is zowel de begane grond als de bovenwoning bereikbaar. De sfeervolle winkelruimte (momenteel in gebruik als atelier) heeft nog een klassieke winkelpui en hoge plafonds met sierornamenten. Een echte blikvanger is de muur met vakwerk metselwerk, een zeldzaam detail dat prachtig in het zicht is gelaten. De originele brede grenen vloerdelen geven de ruimte extra karakter. Aansluitend bevindt zich een gezellig retro Bruynzeel keukentje, een bergkast en een toilet met fonteintje. Achterin ligt een royale, lichte multifunctionele ruimte met authentieke deuren, lichtkoepels en een fraai balkenplafond, ideaal als werkplaats, atelier of kantoor. De totale oppervlakte van de begane grond bedraagt circa 84 m². Via een trapkast is de ruime gewelvenkelder bereikbaar, perfect voor extra bergruimte. Eerste verdieping: De sfeervolle woonkamer ademt historie dankzij de oude eiken gebinten, een klassieke schouw en drie hoge ramen aan de voorzijde. Via een kleine verhoging bereik je de woonkeuken (2016), voorzien van diverse inbouwapparatuur en eiken frontjes. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en vanuit de keuken heb je zicht op het zonnige dakterras aan de achterzijde. Een paar treden lager ligt een gezellige slaapkamer met directe toegang tot het ruime dakterras van ca. 42 m², een heerlijke plek om buiten te zitten midden in de stad. Tweede verdieping: Op de overloop bevindt zich een bijzondere slaapkamer met zichtbare eiken balken en een hoog plafond tot in de nok. Via een vide is nog een extra slaap- of logeerplek bereikbaar met een leuk dakraam en uitzicht op de Lebuïnus­toren. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: -CV ketel Nefit Smartline HR combiketel (2005). -Goede staat van onderhoud. -Instapklare woning. -Bijzonder sfeervol en karakteristiek pand midden in het gezellige stadscentrum van Deventer. -Parkeren kan op de nabij gelegen vergunninghouders plekken of in de parkeergarage. -Energielabel woning D en voor de winkel A+. Woonoppervlakte: ca. 179 m² (incl. 84 m² begane grond) Inhoud: ca. 677 m³ Perceeloppervlakte: 97 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
97 m²
Contenido
677 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1678
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7411

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.