Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Deventer

Zwolseweg 12

7412AN Deventer • Overijssel

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 3.180

Fotoalbum

Zwolseweg 12 Deventer
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Zwolseweg 12 en 12A in Deventer! Zeer goed onderhouden en ruim hoekpand met veel mogelijkheden op toplocatie – instapklaar appartement en bedrijfsruimte Op een uitstekende zichtlocatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Deventer, staat dit ruime hoekpand met een totaaloppervlakte van ca. 250 m². Een uniek object met een dubbele bestemming op de begane grond – wonen met bedrijvigheid – waardoor het pand voor veel doeleinden geschikt is. Denk aan kantoor, salon, praktijk aan huis of een andere kleinschalige onderneming. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een prachtig instapklaar appartement (maisonnette) met dakterras. Een mooie kans voor diegenen die op zoek zijn naar een interessant beleggingsobject, of voor de visionairen die wonen en werken graag combineren. Dit bijzondere pand, gelegen op loopafstand van het bruisende centrum en het NS-station, biedt tal van mogelijkheden. Zowel de begane grond en het appartement heeft een eigen entree, waardoor privacy en flexibiliteit gegarandeerd zijn. Zwolseweg 12 - Ondernemen aan huis De bestemming van de begane grond is wonen met bedrijvigheid, perfect voor de ondernemer die zijn of haar bedrijf aan huis wil vestigen of voor de investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijk verhuurobject. Het pand biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om volledig naar eigen inzicht in te richten en te gebruiken. Tevens heb je de beschikking over een keuken, kelder, kantoortje en toiletruimte.    Zwolseweg 12A - Modern en licht appartement De eerste en tweede verdieping vormen samen een schitterend appartement met een lichte en moderne uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale en lichte woonkamer met gashaard en open keuken met kookeiland die van alle gemakken voorzien is. Verder is er een slaapkamer, een berging met wasmachineaansluiting en CV ketel. De nette badkamer met vloerverwarming heeft een bad, douche, dubbele wastafel, hangend closet en handdoekradiator. Separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De tweede verdieping is een prachtige open en lichte ruimte met grote raampartijen, waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier bevindt zich ook het fijne dakterras: een heerlijke plek om in rust van het buitenleven te genieten.  Dankzij de hoekligging, de vele ramen en de functionele indeling is het gehele pand opvallend licht en ruimtelijk. Een veelzijdige woning met een sterke ligging en volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst. Het enige wat u nog hoeft te doen is uw meubels verhuizen en genieten van uw nieuwe woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 - Gebruiksoppervlakte begane grond: ca. 90 m2 - Gebruiksoppervlakte appartement: ca. 160 m2 - Inhoud: 966 m3 - Instapklaar appartement - Veel licht door grote raampartijen - Dakterras - Begane grond met dubbele bestemming (wonen met bedrijvigheid)  - Op loopafstand van het centrum en NS station - Zeer geschikt voor beleggers of wonen en werken combineren - 16 zonnepanelen - Bouwjaar CV ketels 2016 (eigendom) - Energielabel A Een uniek pand met kansen die je niet vaak tegenkomt – plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
250 m²
Inhalt
966 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7412

Google Karten

Deventer auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Deventer aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Deventer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Deventer. In 2025 waren da 84.110 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 328.834.

Einwohner

84.110

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.834

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 9.769

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.285

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Deventer
Jahr Einwohner
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Deventer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Ausbildungsstufe

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.003

Bezeichnung C

8.361

Bezeichnung B

6.837

Bezeichnung E

3.123

Bezeichnung F

2.968

Bezeichnung G

2.764

Bezeichnung D

2.668

Bezeichnung A+++

1.223

Bezeichnung A+

1.070

Bezeichnung A++

516

Bezeichnung A++++

242

Bezeichnung A+++++

20

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Deventer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 931 • Strom: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Strom: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Strom: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Strom: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Strom: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Strom: 2.661

Betriebsaktivität in Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Deventer
Periode Verbrechen
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Deventer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Deventer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer Häuser in Deventer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.