Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Deventer

Zwolseweg 12

7412AN Deventer • Overijssel

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.180

Galería de fotos

Zwolseweg 12 Deventer
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Zwolseweg 12 en 12A in Deventer! Zeer goed onderhouden en ruim hoekpand met veel mogelijkheden op toplocatie – instapklaar appartement en bedrijfsruimte Op een uitstekende zichtlocatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Deventer, staat dit ruime hoekpand met een totaaloppervlakte van ca. 250 m². Een uniek object met een dubbele bestemming op de begane grond – wonen met bedrijvigheid – waardoor het pand voor veel doeleinden geschikt is. Denk aan kantoor, salon, praktijk aan huis of een andere kleinschalige onderneming. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een prachtig instapklaar appartement (maisonnette) met dakterras. Een mooie kans voor diegenen die op zoek zijn naar een interessant beleggingsobject, of voor de visionairen die wonen en werken graag combineren. Dit bijzondere pand, gelegen op loopafstand van het bruisende centrum en het NS-station, biedt tal van mogelijkheden. Zowel de begane grond en het appartement heeft een eigen entree, waardoor privacy en flexibiliteit gegarandeerd zijn. Zwolseweg 12 - Ondernemen aan huis De bestemming van de begane grond is wonen met bedrijvigheid, perfect voor de ondernemer die zijn of haar bedrijf aan huis wil vestigen of voor de investeerder die op zoek is naar een aantrekkelijk verhuurobject. Het pand biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om volledig naar eigen inzicht in te richten en te gebruiken. Tevens heb je de beschikking over een keuken, kelder, kantoortje en toiletruimte.    Zwolseweg 12A - Modern en licht appartement De eerste en tweede verdieping vormen samen een schitterend appartement met een lichte en moderne uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale en lichte woonkamer met gashaard en open keuken met kookeiland die van alle gemakken voorzien is. Verder is er een slaapkamer, een berging met wasmachineaansluiting en CV ketel. De nette badkamer met vloerverwarming heeft een bad, douche, dubbele wastafel, hangend closet en handdoekradiator. Separate toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De tweede verdieping is een prachtige open en lichte ruimte met grote raampartijen, waar eenvoudig twee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Hier bevindt zich ook het fijne dakterras: een heerlijke plek om in rust van het buitenleven te genieten.  Dankzij de hoekligging, de vele ramen en de functionele indeling is het gehele pand opvallend licht en ruimtelijk. Een veelzijdige woning met een sterke ligging en volop mogelijkheden voor nu én in de toekomst. Het enige wat u nog hoeft te doen is uw meubels verhuizen en genieten van uw nieuwe woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1930 - Gebruiksoppervlakte begane grond: ca. 90 m2 - Gebruiksoppervlakte appartement: ca. 160 m2 - Inhoud: 966 m3 - Instapklaar appartement - Veel licht door grote raampartijen - Dakterras - Begane grond met dubbele bestemming (wonen met bedrijvigheid)  - Op loopafstand van het centrum en NS station - Zeer geschikt voor beleggers of wonen en werken combineren - 16 zonnepanelen - Bouwjaar CV ketels 2016 (eigendom) - Energielabel A Een uniek pand met kansen die je niet vaak tegenkomt – plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Deventer vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Contenido
966 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7412

Mapas de Google

Deventer en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Deventer

Estadísticas de vivienda y vecindario en Deventer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Deventer. En 2025 había 84.110 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.834.

Inhabitantes

84.110

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.834

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 9.769

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4.285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Deventer
Año Inhabitantes
2021 81.495
2022 81.680
2023 82.875
2024 83.485
2025 84.110

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Deventer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 219.534
2022 EUR 247.630
2023 EUR 296.376
2024 EUR 314.388
2025 EUR 328.834

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.930 0-15: 12.500 15-25: 10.300 25-45: 23.670 45-65: 22.740

Nivel académico

Hoger

20.240

Praktisch

16.270

Middelbaar

25.760

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.680

Nederland

60.485

Buiten Europa

16.955

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.288
Appartementen 15.349
Tussenwoningen 15.616
Vrijstaande woningen 1.957
Twee-onder-één-kap woningen 2.048

Período de construcción del edificio

Voor 1700 176
1700 tot 1900 1.687
1900 tot 1925 2.474
1925 tot 1950 4.342
1950 tot 1970 5.422
1970 tot 1980 2.283
1980 tot 1990 3.741
1990 tot 2000 3.998
2000 tot 2010 3.173
2010 tot 2020 1.922
2020 en later 1.435

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.003

Etiqueta C

8.361

Etiqueta B

6.837

Etiqueta E

3.123

Etiqueta F

2.968

Etiqueta G

2.764

Etiqueta D

2.668

Etiqueta A+++

1.223

Etiqueta A+

1.070

Etiqueta A++

516

Etiqueta A++++

242

Etiqueta A+++++

20

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Deventer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 977 2.492
2021 1.110 2.536
2022 868 2.389
2023 741 2.271
2024 717 2.315

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.504

Huurwoning

Gas: 652 • Electricidad: 1.933

Koopwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.572

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.698

Tussenwoning

Gas: 805 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.495

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 977 • Electricidad: 2.661

Actividad empresarial en Deventer (2025)

Handel en HORECA 1.945
Nijverheid en energie 1.145
Zakelijke dienstverlening 2.805
Overheid, onderwijs en zorg 2.075
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 820
Financiele diensten en onroerendgoed 395
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.225

Número total de establecimientos empresariales: 10.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Deventer
Periodo Delitos
jan 2025 290
jan 2026 512
jul 2025 378
jun 2025 358
mei 2025 328
mrt 2025 331
nov 2024 365
nov 2025 398
okt 2024 400
okt 2025 433
sep 2024 428
sep 2025 340

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Deventer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Deventer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Deventer?

Deventer telt in 2025 ongeveer 84.110 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Deventer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Deventer is in 2025 circa € 328.834.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Deventer ligt rond € 9.769 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Deventer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Deventer?

In Deventer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.616 woningen.

Meer viviendas in Deventer

Ver más viviendas en este lugar.