Direkt zum Inhalt
Logo von Heutinck Makelaardij B.V.

Grote Huilakker 7

6942RC Didam • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Ulft

Fotoalbum

Grote Huilakker 7 Didam
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, luxe villa gelegen in de gewilde Kerkwijk te Didam! Welkom in deze stijlvolle, vrijstaande villa uit 2020 met een woonoppervlak van maar liefst circa 179 m2. Deze woning ademt luxe en comfort, is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp, volledige vloerverwarming en maar liefst 38 zonnepanelen. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op; van de royale leefruimtes tot de moderne, compleet uitgeruste keuken met luxe inbouwapparatuur. De woning is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt, met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen. De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische garage/bijkeuken/berging. In de prachtig aangelegde achtertuin is een stijlvolle overkapping met tuinschuur gerealiseerd. Dit is een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. De Kerkwijk staat bekend om haar prettige woonomgeving, nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ideaal voor gezinnen én voor wie op zoek is naar een rustige, maar centrale ligging! Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een vanafprijs. Biedingen vanaf € 800.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning iets bijzonders te bieden heeft. De statige entree vormt een indrukwekkende binnenkomst: een royale hal met prachtige hoogte, grote raampartijen en een stijlvolle trapopgang met vide zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect. In deze hal bevinden zich tevens de moderne meterkast met uitgebreide groepen en een modern afgewerkt toilet met fontein. Vanuit de hal betreed je de riante living. De diverse grote raampartijen zorgen voor een zee van licht. Door de gunstige ligging draait de zon de gehele dag om de living en de woonkeuken, waardoor het hier altijd aangenaam vertoeven is. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de prachtig aangelegde achtertuin in. De open woonkeuken is een droom voor kookliefhebbers. Het royale kookeiland vormt het centrale hart van deze ruimte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een kokend waterkraan, BORA inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een tweetal combiovens. De keuken straalt kwaliteit en functionaliteit uit en beschikt over legio opbergmogelijkheden. In de woonkeuken, living en hal ligt een fraaie PVC-vloer. De aangebouwde bijkeuken/berging voorziet in de aansluitingen voor wasmachine en droger, de Daikin warmtepomp en de warmwaterboiler. Dankzij de dubbele deuren aan de voorzijde en de buitendeur aan de achterzijde is deze ruimte bijzonder praktisch in gebruik. De ruimte en het afwerkingsniveau bieden zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een extra werk-studeerkamer. De volledige begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De overloop met vide biedt een prachtig zicht op de entree. Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een prettige indeling en veel licht. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airconditioning en een riante inloopkast. De badkamer is beslist de blikvanger op deze verdieping. Ruim, modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Ook deze verdieping beschikt over vloerverwarming. De slaapvertrekken en badkamer zijn per vertrek afzonderlijk regelbaar, voor optimaal wooncomfort. De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een ruime zolder met dakraam. Deze ruimte is ideaal als bergzolder, werkkamer of kan eenvoudig worden omgevormd tot een extra slaapkamer of hobbyruimte. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin die naadloos aansluit bij de woning. Strakke borders, prachtige leibomen, graspartijen en onderhoudsvriendelijk grind vormen samen een harmonieus geheel. De overkapping met tuinschuur biedt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Via een eigen grondwaterpompinstallatie en beregeningssysteem is de tuin op eenvoudige wijze te bewateren. Deze woning is gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid. De maar liefst 38 aanwezige zonnepanelen, volledige isolatie en een warmtepomp resulteren in een energielabel A+++. Een ideaal thuis voor wie houdt van licht, ruimte, luxe en comfort gelegen in een kindvriendelijke en jonge woonwijk. Gezien de optimale afwerking van deze woning is dit een fantastische kans indien je op zoek bent naar een ‘turnkey’ woning waar je alleen nog maar de verhuisdozen hoeft uit te pakken! Bijzonderheden: Gebouwd in 2020 De inhoud van de woning is circa 750 m³ De woonoppervlakte circa 179 m² De perceeloppervlakte is 435 m² Tuin is voorzien van grondwaterpompinstallatie met beregening. Volledig voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ beglazing Laadpaal voor elektrische auto is aanwezig (ter overname) Energielabel A+++ Aanvaarding in overleg Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
750 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6942

Google Karten

Standort von Didam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Didam

Wohn- und Viertelzahlen in Didam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Didam. In 2025 waren da 17.535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 327.000.

Einwohner

17.535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 327.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

309

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Didam
Jahr Einwohner
2021 16.960
2022 17.185
2023 17.390
2024 17.445
2025 17.535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Didam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 300.000
2025 EUR 327.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.470 0-15: 2.470 15-25: 1.855 25-45: 3.820 45-65: 4.915

Ausbildungsstufe

Hoger

3.180

Praktisch

3.790

Middelbaar

5.970

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

975

Nederland

15.385

Buiten Europa

1.175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.390
Appartementen 1.525
Tussenwoningen 1.847
Vrijstaande woningen 2.019
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 585
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.339
1980 tot 1990 1.233
1990 tot 2000 672
2000 tot 2010 306
2010 tot 2020 495
2020 en later 396

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.883

Bezeichnung A

1.784

Bezeichnung B

1.343

Bezeichnung D

839

Bezeichnung F

481

Bezeichnung G

430

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung E

227

Bezeichnung A++

148

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++++

102

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Didam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.140
2021 1.490 3.170
2022 1.160 2.980
2023 930 2.870
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.300

Appartement

Gas: 610 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Didam (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Didam
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 21
jul 2025 13
jun 2025 25
mei 2025 30
mrt 2025 27
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 39
okt 2025 30
sep 2024 20
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Didam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Didam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Didam?

Didam telt in 2025 ongeveer 17.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Didam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Didam is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Didam ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Didam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 309 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Didam?

In Didam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.019 woningen.

Meer Häuser in Didam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.