Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Botterweg 63

1113HR Diemen • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 5.172

Fotoalbum

Botterweg 63 Diemen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gerenoveerd licht 3-kamerappartement van 84 m² gelegen in een goed onderhouden complex in Diemen-Noord. De huidige eigenaren hebben de keuken en badkamer recent vernieuwd met hoogwaardige materialen. De prachtige uitzichten vanaf de balkons op de vierde verdieping zijn adembenemend. Het complex met lift heeft een actieve Vereniging van Eigenaren en staat op eigen grond. In de onderbouw is een berging en het winkelcentrum Gruttoplein zit direct naast het complex. Nieuwsgierig naar dit verzorgde appartement, dat zo te betrekken is? Kom kijken, we ontvangen je graag. + See english below + OMGEVING Het appartement is direct naast het buurtwinkelcentrum Gruttoplein. Handig voor de dagelijkse boodschappen. Het recreatiegebied Overdiemen, Diemerbos en het Diemerpark zijn op fietsafstand. De uitvalswegen A1, A9 en de A10 als het openbaar vervoer (bus en trein) zijn goed bereikbaar. De woonwijk heeft een kindvriendelijk karakter met de natuur dichtbij. Gratis parkeren en het Centraal Station op 25 minuten fietsafstand (13 minuten met de trein) is een mooie combinatie van dichtbij Amsterdam wonen in het rustige Diemen, dicht bij de natuur. HAL De entree van het complex is afgesloten. De verzorgde hal heeft het trappenhuis, de lift en toegang naar de berging. De hal in het appartement zelf geeft toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER & KEUKEN De ruime woonkamer is heerlijk licht. In de woonkamer ligt een goed onderhouden houten parketvloer en in de keuken liggen zwarte tegels. De halfopen keuken is in 2022 vernieuwd. De groene keuken heeft een wit marmeren werkblad met groene en zwarte accenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De combi oven en vaatwasser zijn van het A-merk Siemens. Verder is er een inductie kookplaat met integraal afzuiging van Bora. Achter de keuken is de interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. BALKON Er zijn twee balkons. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op. Hier geniet je van de middagzon. Aan de hoofdslaapkamer is het tweede balkon. 2 SLAAPKAMERS Beide slaapkamers hebben een goede maat. De hoofdslaapkamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer. BADKAMER De moderne witte badkamer is lekker ruim met een ligbad, inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich het toilet met fonteintje. BERGING In de onderbouw is de berging van 4m2. Hier kun je met gemak twee fietsen stallen. BIJZONDERHEDEN + Licht en goed gerenoveerd appartement van 84m2 + Verzorgd appartementencomplex met lift en berging + Eigen grond, dus geen sprake van erfpacht + Twee balkons + Servicekosten van € 200 per maand + Actieve en gezonde VVE + Gratis parkeren voor de deur + Levering in overleg BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Beautifully renovated, bright, 84 m² 3-room apartment located in a well-maintained complex in Diemen-Noord. The current owners recently renovated the kitchen and bathroom with high-quality materials. The stunning views from the fourth-floor balconies are breathtaking. The complex, with an elevator, has an active Homeowners' Association and is freehold. There's a storage unit in the basement, and the Gruttoplein shopping center is right next door. Curious about this well-maintained, move-in ready apartment? Come take a look; we look forward to welcoming you. NEIGHBOURHOOD The apartment is right next to the Gruttoplein neighbourhood shopping center, convenient for daily shopping. The Overdiemen recreation area, Diemerbos, and Diemerpark are within cycling distance. The apartment is conveniently situated to access the A1, A9, and A10 highways, as well as public transport (bus and train). This child-friendly neighbourhood is surrounded by nature and benefits from free parking. Amsterdam Central Station is a 25-minute bike ride away (13 minutes by train), offering a wonderful combination of living close to Amsterdam in tranquil Diemen. HALLWAY The entrance to the complex is secure. The well-maintained hall houses the stairwell, the elevator, and access to the storage room. The hall in the apartment itself provides access to all rooms. LIVING ROOM & KITCHEN The spacious living room is wonderfully bright and features well-maintained wooden parquet flooring. The open plan kitchen was renovated in 2022, with green cabinets, black floor tiles and a white marble countertop with green and black accents, and it is equipped with various built-in appliances. The combination oven/microwave and the dishwasher are from the premium brand Siemens. There is also an induction hob with an integrated extractor fan from Bora. Behind the kitchen is the internal storage room with connections for a washing machine and dryer. BALCONY There are two balconies. The first is off the kitchen and benefits from full afternoon sun. The second balcony is off the master bedroom with views over the park. 2 BEDROOMS Both bedrooms are a good size. The master bedroom has room for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is currently used as an office. BATHROOM The modern white bathroom is spacious and features a bathtub, walk-in shower, designer radiator, and vanity. Adjacent to the bathroom is the toilet with a small sink. STORAGE ROOM The 4m² storage room is located in the basement and it easily accommodates two bicycles. FEATURES + Bright and well-renovated 84m² apartment + Well-maintained apartment complex with elevator and storage room + Freehold land, so no leasehold + Two balconies + Service charges of €200 per month + Active and healthy homeowners' association + Free parking in front of the door + Date of transfer to be negotiated VIEWINGS You can request a viewing online using the "Request a viewing" button. If you prefer personal contact, please call our office at 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, please contact the selling agent: Marieke Lammers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-ketel is Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1113

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.