Direkt zum Inhalt
Logo von ELAN Makelaars B.V.

Burgemeester de Kievietstraat 106

1111GR Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.156

Fotoalbum

Burgemeester de Kievietstraat 106 Diemen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Onder de rook van Amsterdam, in een van de leukste straatjes van Diemen Centrum, staat deze unieke jaren ’30 hoekwoning te koop. Dit ruime en sfeervolle familiehuis ligt in een geliefde buurt met een dorpse sfeer. De woning, met een gecombineerde woon- en winkelbestemming, biedt mede door de open ruimte vele mogelijkheden! Het woonhuis verrast met een speelse en charmante indeling. De voormalige winkel is nu een multifunctionele ruimte met een aparte voordeur, ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Met vier slaapkamers, twee buitenruimtes en een grote open leefkeuken is dit een huis met volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien geniet je op het royale dakterras de hele dag van de zon, volledig in alle privacy. Rustig wonen in een dorpse setting, met alle levendigheid van Amsterdam om de hoek. WONEN Via de tochthal kom je binnen in de living en de eetruimte met open keuken. Hier is volop plek voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen is deze ruimte heerlijk licht. De living staat in directe verbinding met het ruime balkon op het zuiden, dat in 2025 volledig is vernieuwd. Naast de living ligt een extra kamer, dat nu in gebruik is als kantoor. Achter het eetgedeelte bevindt zich de multifunctionele ruimte met de voormalige winkeldeur. Wonen, koken en eten komen in dit huis op een prettige manier samen. Door het hele huis ligt een houten vloer. KOKEN De open keuken is ruim en praktisch ingericht. Met kasten aan beide zijden en een kookeiland in het midden is er veel werk- en bergruimte. Het eiland is voorzien van een Etna gaskookplaat met afzuigkap en een oven. Daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser en koelkast. Het houten werkblad en de karakteristieke metrotegels geven de keuken een warme, sfeervolle uitstraling. SLAPEN De woning beschikt op de eerste verdieping over vier slaapkamers: een royale master bedroom en drie kleinere slaapkamers. BADEN Op de begane grond, naast de werkruimte, bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. De ruime badkamer op de eerste verdieping is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele douche, dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Ook is er voldoende plaats voor wasmachine en droger, met daarboven een praktisch werkblad. Dankzij de ramen is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. BUITEN Aan de achterzijde op de begane grond ligt een ruim, overdekt balkon op het zuiden. Via de zolderkamer bereik je het royale dakterras. Hier zit je volledig privé en vind je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. LOCATIE De woning ligt in een van de oudste en meest geliefde delen van Diemen Centrum. Sporthal, basisschool, kinderopvang, kinderboerderij, sportschool en tennisbanen liggen op korte afstand. Ook het Diemerplein met een uitgebreid aanbod aan winkels waaronder AH XL, Hema, Vomar, speciaalzaken en de gezellige weekmarkt op woensdag, is op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 19, bus, metro en NS-stations Diemen Centrum en Diemen Zuid zijn dichtbij. Met de auto ben je snel op de A1, A2, A9 en A10, waardoor Amsterdam, het Gooi en Schiphol goed bereikbaar zijn. Voor ontspanning en natuur liggen het Diemerbos en de Gaasperplas vlakbij. Parkeren is goed geregeld met een parkeervergunning en voldoende plekken in de straat. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1930 - Woonoppervlakte ca 160 m² - Energielabel D - Vier slaapkamers en twee toiletten - Balkon op het zuiden (in 2025 vernieuwd) en royaal dakterras - Gelegen op eigen grond - Woon- en winkelbestemming - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Oplevering in overleg “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *** English translation *** What a delightful home in one of the most charming streets in Diemen Centrum. In this popular neighbourhood with a village-like atmosphere, this unique 1930s corner house is now for sale. A bright and characterful family home with a very special extra: a generous roof terrace where you can enjoy the sun all day long, in complete privacy. This former shop (still featuring two separate front doors: one for the shop and one for the residence), with a combined residential and commercial designation, offers a playful and charming layout. With four bedrooms, two outdoor spaces and a large open-plan kitchen, this is a home that surprises with its sense of space and versatility. Peaceful village-style living, with all the vibrancy of Amsterdam just around the corner. LIVING You enter the property via the entrance hall, which leads into the living area with open-plan kitchen. Thanks to the large windows, this space is wonderfully light. The living area has direct access to the sunny south-facing balcony, which was completely renovated in 2025. Adjacent to the living area is a generous multifunctional space, ideal for use as a home office or practice room. Around the corner is the dining area, connected to the open kitchen, creating a pleasant and natural flow between living, cooking and dining. A wooden floor runs throughout the entire house. COOKING The open-plan kitchen is spacious and efficiently laid out. With cabinets on both sides and a central island, there is ample workspace and storage. The island features a gas hob with extractor hood and an oven. The kitchen is further equipped with a dishwasher and fridge. The wooden worktop and characteristic metro tiles give the kitchen a warm, country-style feel. SLEEPING The property offers four bedrooms, comprising a generous master bedroom and three smaller rooms. BATHING On the ground floor, next to the workspace, there is a separate toilet with hand basin. The bathroom on the first floor is exceptionally spacious and fully equipped with a bathtub, a double shower, a double washbasin with vanity unit and a wall-hung toilet. There is sufficient space for a washing machine and tumble dryer, with a practical worktop above. The windows provide pleasant natural daylight and ventilation. OUTDOOR SPACE At the rear on the ground floor, there is a spacious and covered south-facing balcony. In addition, there is a very large roof terrace, accessible via the attic bedroom. Here you can enjoy complete privacy, with no overlooking neighbours, and always find a spot in the sun or shade at any time of day. An ideal place to enjoy long evenings with family and friends. LOCATION The property is located in one of the oldest and most sought-after parts of Diemen Centrum. A sports hall, primary school, childcare facilities, gym and tennis courts are all within close proximity. The Diemerplein shopping centre, offering a wide range of shops such as AH XL, Hema, Vomar, specialist stores and the lively weekly market on Wednesdays, is within walking distance. Accessibility is excellent. Tram 19, bus connections, metro and the NS stations Diemen Centrum and Diemen Zuid are all nearby. By car, the A1, A2, A9 and A10 motorways are easily reached, providing quick access to Amsterdam, ’t Gooi and Schiphol. For relaxation and nature, the Diemerbos and the Gaasperplas are close by. Parking is well organised with a permit system and ample spaces available in the street. HIGHLIGHTS • Year of construction: 1930 • Living area approx. 160 m² • Energy label D • Four bedrooms and two toilets • South-facing balcony (renovated in 2025) and generous roof terrace • Freehold property • Combined residential and commercial designation • Age and asbestos clauses applicable • Completion in consultation "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
541 m³
Gebäude mit Außenbereich
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Celcia 20 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.