Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Jan Bertsstraat 18

1111AR Diemen • Noord-Holland

Verfügbar

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 7.767

Fotoalbum

Jan Bertsstraat 18 Diemen
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op eigen grond in een sfeervol en hoogwaardig afgewerkt begane grond appartement met royale tuin, luxe guesthouse en prachtige lichtinval in één van de meest geliefde straten van Diemen Welkom aan de Jan Bertstraat 18, Diemen. Sommige woningen voelen direct goed aan zodra je binnenkomt. Door het licht, de rust, de indeling en de manier waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Jan Bertstraat 18 is zo’n woning waar sfeer, comfort en buitenleven perfect samenkomen. LET OP: Heeft u interesse in deze woning? Plan dan heel eenvoudig zelf een bezichtiging in via ONZE EIGEN (Snoep Makelaardij) website. Ga naar Ons aanbod en klik op plan direct je bezichtiging. Wel zo handig en snel geregeld! Aan de geliefde Jan Bertstraat ligt dit bijzonder sfeervolle begane grond appartement van circa 102 m² woonoppervlakte inclusief volledig geïsoleerd guesthouse in de tuin. De woning beschikt over maar liefst vijf kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers, een royale leefruimte en een werkelijk schitterend aangelegde tuin op het oosten. Dankzij de diepte en open ligging van de tuin geniet je hier verrassend lang van de zon gedurende de dag. Wat deze woning direct onderscheidt van veel andere woningen in de omgeving is de combinatie van ruimte, afwerking, buitenleven en functionaliteit. Niet alleen de woning zelf is met veel smaak afgewerkt, ook het guesthouse vormt een volwaardige extra leefruimte die perfect geschikt is als thuiswerkplek, atelier, gastenverblijf of multifunctionele ruimte. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De prachtige houten vloer geeft de woning karakter en zorgt samen met de hoogwaardige afwerking voor een luxe en comfortabele uitstraling. Door de grote raampartijen aan de tuinzijde wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk daglicht. Vooral de verbinding tussen de leefruimte en de tuin maakt deze woning bijzonder prettig. Hier ervaar je echt het gevoel van ruimte en vrijheid. De woonkamer beschikt daarnaast over prachtige ingebouwde maatwerkkasten die de ruimte een stijlvolle en bijna designachtige uitstraling geven. In combinatie met het juiste interieur komt deze ruimte uitzonderlijk goed tot zijn recht en voelt het geheel warm, rustig en hoogwaardig aan. De open keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan op het dagelijkse leven. Koken, uitgebreid tafelen, borrelen met vrienden of een gezellige spelletjesavond lopen hier moeiteloos in elkaar over. De indeling is logisch en uitnodigend, waardoor de leefruimte direct comfortabel aanvoelt. Aan de achterzijde openen de leefruimtes zich richting de fraai aangelegde tuin. Deze buitenruimte is zonder twijfel één van de absolute USP’s van de woning. De tuin is met veel aandacht aangelegd en biedt meerdere fijne plekken om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping kun je vrijwel het hele jaar heerlijk zitten, terwijl het groen, de diepte van de tuin en de rustige ligging zorgen voor een bijna vakantieachtig gevoel midden in Diemen. Achter in de tuin bevindt zich het hoogwaardige guesthouse. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor het guesthouse het hele jaar comfortabel te gebruiken is. Dankzij het grote skylight beschikt deze ruimte over uitzonderlijk veel natuurlijk licht. Hierdoor voelt het guesthouse ruim, open en zeer prettig aan. Of je nu vanuit huis werkt, gasten wilt ontvangen of behoefte hebt aan een extra rustige ruimte, dit guesthouse biedt ontzettend veel mogelijkheden. De woning beschikt in totaal over vijf kamers, waarvan drie volwaardige slaapkamers. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor stellen of thuiswerkers, maar ook zeer interessant voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De badkamer is prachtig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne en luxe stijl. De dubbele opzetwastafels geven de ruimte een hotelachtige uitstraling en combineren mooi met de rustige materialen en hoogwaardige afwerking. Verduurzaming en techniek De woning beschikt over energielabel C en is door de jaren heen op diverse punten verbeterd. De combinatie van isolatie, hoogwaardige afwerking en de comfortabele leefruimtes zorgen voor een zeer prettig woonklimaat. Daarnaast beschikt het guesthouse over verwarming en volledige isolatie, waardoor deze ruimte daadwerkelijk als volwaardige extra woon- of werkruimte gebruikt kan worden. Eigen grond Een groot pluspunt van deze woning is dat het appartement is gelegen op eigen grond. Dat blijft in de regio Amsterdam en Diemen een bijzonder aantrekkelijke eigenschap. Geen erfpacht, geen jaarlijkse canon en geen toekomstige onzekerheden, maar volledige eigendom van de grond. Dit zorgt niet alleen voor financiële rust, maar maakt de woning ook extra interessant voor toekomstige kopers. De buurt De Jan Bertstraat ligt in een geliefd gedeelte van Diemen dat bekendstaat om haar rustige woonkarakter gecombineerd met de uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam. Bewoners waarderen hier vooral de prettige sfeer, het vele groen en de centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Diemen is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een zeer populaire woonomgeving voor mensen die de dynamiek van Amsterdam willen combineren met meer rust en ruimte. De combinatie van brede straten, veel groen en goede voorzieningen maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Bereikbaarheid Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Station Diemen bevindt zich op korte afstand evenals diverse tram-, bus- en treinverbindingen richting Amsterdam Centrum, de Zuidas en Schiphol. Met de auto bereik je daarnaast binnen enkele minuten de A10, A1 en A9. VvE De Vereniging van Eigenaren is kleinschalig en betrokken en bestaat uit vier leden. Er wordt actief vergaderd en onderling gecommuniceerd via een gezamenlijke WhatsApp-groep. Daarnaast is er een reserve opgebouwd voor toekomstig onderhoud en is er een opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse bijdrage bedraagt €150,-. Tip van de makelaar Woningen met een tuin van dit formaat, gecombineerd met een volledig geïsoleerd en verwarmd guesthouse én gelegen op eigen grond, komen zelden beschikbaar in deze omgeving. Vooral de sfeer, de lichtinval en de verbinding tussen woning en tuin maken dit een plek waar je direct wilt blijven. Samengevat: • Gelegen op eigen grond • Circa 102 m² woonoppervlakte inclusief guesthouse • Begane grond appartement • Royale fraai aangelegde tuin op het oosten • Vrijwel de hele dag zon in de tuin • Volledig geïsoleerd en verwarmd guesthouse • Guesthouse met groot skylight en veel lichtinval • Vijf kamers waarvan drie slaapkamers • Hoogwaardige afwerking • Prachtige houten vloer • Luxe gerenoveerde badkamer met dubbele opzetwastafels • Open leefkeuken met fijne verbinding tussen koken en wonen • Ingebouwde maatwerkkasten met stijlvolle uitstraling • Sfeervolle overkapping in de tuin • Energielabel C • Kleine actieve VvE • Gewilde straat en fijne woonomgeving • Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam Een sfeervol, ruim en compleet begane grond appartement met een uitzonderlijk fijne tuin en multifunctioneel guesthouse op een geliefde locatie in Diemen. Disclaimer: Deze woning is gemeten conform de NEN2580-meetnorm. Ondanks de zorg die hieraan is besteed, kunnen geringe meetverschillen optreden. Opgegeven oppervlakten zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wij adviseren de woning zelf in te meten bij twijfel. Alle informatie is met zorg samengesteld. Aan onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. De VastgoedNed-voorwaarden zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
365 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1111

Google Karten

Geografische Übersicht Diemen

Erkunden Sie Diemen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Diemen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diemen. In 2026 waren da 33.284 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

33.284

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diemen
Jahr Einwohner
2022 31.822
2023 32.785
2024 32.977
2025 33.228
2026 33.284

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diemen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 365.000
2023 EUR 429.000
2024 EUR 428.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.346 0-15: 4.798 15-25: 4.874 25-45: 11.064 45-65: 7.146

Ausbildungsstufe

Hoger

51

Praktisch

16

Middelbaar

33

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.751

Nederland

14.943

Buiten Europa

12.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.451
Appartementen 11.578
Tussenwoningen 3.995
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 173

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 539
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 1.205
1980 tot 1990 2.205
1990 tot 2000 1.152
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 725
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

6.032

Bezeichnung C

3.905

Bezeichnung B

2.442

Bezeichnung E

992

Bezeichnung A++

828

Bezeichnung A+

796

Bezeichnung D

625

Bezeichnung A+++

527

Bezeichnung F

328

Bezeichnung G

320

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diemen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 780 2.630
2021 880 2.560
2022 670 2.370
2023 580 2.240
2024 530 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.030

Huurwoning

Gas: 500 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 700 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 420 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.910

Betriebsaktivität in Diemen (2025)

Handel en HORECA 825
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 1.425
Overheid, onderwijs en zorg 835
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 665
Financiele diensten en onroerendgoed 225
Cultuur, recreatie en overige diensten 595

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diemen
Periode Verbrechen
jan 2025 134
jan 2026 164
jul 2025 145
jun 2025 145
mei 2025 191
mrt 2025 149
nov 2024 127
nov 2025 138
okt 2024 139
okt 2025 148
sep 2024 137
sep 2025 142

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diemen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diemen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diemen?

Diemen telt in 2026 ongeveer 33.284 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diemen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diemen is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diemen ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diemen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diemen?

In Diemen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 11.578 woningen.

Meer Häuser in Diemen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.